Ответ на пост «Закрытие ипотеки досрочно»⁠⁠4

Без эмоций только цифры

Один Вася другой Петя
Вася 10т.р. досрочно гасит
Петя 10т.р. кладет на вклад

к примеру Вася и Петя взяли ипотечный кредит (по IT или семейной программе) на 3млн под 6% на 10 лет
с платежкой 33тр в месяц

Вася решил докидывать 10т.р. каждый месяц в счет уменьшения срока кредита
переплата за кредит составит 692 т.р
и срок платежа уменьшится до 7 лет

Вклад

Петя решил что10т.р отправит на пополняемый вклад под 10%
с ежемесячной капитализацией (важно!)
на вкладе у Пети 10тр и он каждый месяц его пополняем на 10тр в течении 7лет
через 7 лет на вкладе у Пети будет сумма 1,2млн

У Пети выгода 537т.р
т.е. он не переплатит за ипотеку, а квартира будет дешевле на эту сумму!

да вы можете сказать что процентная ставка меняется и она может уменьшится и это будет вашей правдой!
но к примеру раз в год вы сможете накопленную сумму положить на второй не пополняемый вклад и ваша прибыль будет еще выше
при этом продолжайте складывать 10т.р. на пополняемый вклад

у пополняемого вклада самая низкая доходность есть более выгодные предложения
например:
инвест-копилка в ВТБ ( похож на пополняемый вклад привязанный к процентной ставке ЦБ не ниже 3%)
акции
драгметаллы
Оценивайте ваши риски и не складывайте все в одну корзину

Пожалуйста будьте финансово грамотны
ссылки на:
Ипотечный калькулятор с досрочным погашением
Калькулятор вкладов