5077

Ответ на пост «Отжали квартиру »3

Добрый день. Как юрист отвечу. Собственно говоря у девушки есть два возможных варианта:

а) внесудебный вариант - это самозащита нарушенного права (ст. 14 Гражданского кодекса РФ).

Если коротко, то, девушка неожиданно "теряет" ключи от квартиры, вызывает слесаря и в отсутствии данной мадам вскрывает замки в квартире (позже, естественно, их нужно заменить), желательно при этом присутствие участкового. Плюс - это самый быстрый способ, минусы - есть нюансы, связанные с превышением самозащиты, к тому же данная мадам может заявить о краже своих вещей, что создаст в теории проблемы (хотя сомневаюсь, что эта ситуация дойдет до уголовного дела)


б) судебный вариант - признание данной мадам утратившей правом пользования жилым помещением и ее выселение, поскольку она не имеет оснований для проживания в квартире. Плюс - это юридически чистый способ выставить данную мадам из квартиры. Минусы - длительность (минимум 3 месяца, плюс возможно затягивание процесса, плюс суд может дать ей какое-то время на выселение). Кроме того, в отместку она может разгромить квартиру, во всяком случае у меня на практике был подобный случай.

в) тоже внесудебный вариант, но не самозащита, грубо говоря - это создание невыносимых условий для проживания, самый оптимальный - вырубить ей свет. Девушка должна пойти в УК и написать заявление, что отказывается от договора энергоснабжения, представители УК приходят и вырубают в квартире свет. Сомневаюсь, что она долго проживет в квартире без света

Минусы - все УК на это идут, возможно самовольное восстановление подачи электричества.

Лига Юристов

39.2K пост39.9K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
1
Автор поста оценил этот комментарий

Во-первых, нужно выяснить кому принадлежит квартира. Права на наследство недостаточно - его еще нужно оформить. Как только собственник по документам - барышня, она и имеет право распоряжаться ей.  А пока нет - все сложно с правами, ломать там никакие замки категорически не рекомендуется. Может у дамы бати есть право там находиться, смена собственника ограничить это право может только через суд. И в любом случае в присутствии лиц обслуживающей конторы нужно будет снять показания счетчиков. Долгов за жилье быть не должно, чтоб в драку лезть.


Во-вторых, необходимо выяснить кто в квартире зарегистрирован. Если сожительница отца зарегистрирована, а она нет  - только судебный путь выселения. Если сожительница не зарегистрирована - заниматься фигней с обрезанием электричества и тасканием по судам нет никакого смысла. В присутствии участкового меняются замки и входят в квартиру. В случае наличия в квартире чужого имущества - тот же участковый не отходя от кассы оформляет протокол о незаконном проживании в жилом помещении и самовольном занятии квартиры. Весь хлам в присутствии участкового в коробки, коробки опечатать скотчем с подписью, если участковому лень будет какой штамп хряпнуть.


Далее, при любых поползновениях на проникновение в квартиру - заявление в прокуратуру, т.к. это уже УК. Если гражданин не покидает квартиру - это основания для возбуждения уголовного дела по хулиганству или мошенничеству в сфере недвижимости, нужно обращаться в правоохранительные органы. А так, лига юристов тут конечно насоветует судиться до посинения - им выгодно. Резать свет - это, извините, срать себе за шиворот, самый дурацкий вариант.

раскрыть ветку (6)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Во-первых: как я вижу, вы далеко не юрист, поскольку не знаете, что прокуратура не занимается расследованием уголовных дел, это прерогатива МВД, СК РФ и ФСБ России, но никак не прокуратуры, которая с 2007 года не занимается расследованием уголовных дел.

Во-вторых: здесь состава хулиганства или мошенничества (вообще для начала почитайте определение термина "мошенничества" в ст. 159 УК РФ). Максимум, что возможно сделать с дамой - это привлечь по ст. 139 УК РФ или ст. 330 УК РФ за самоуправство, не более.

В-третьих: в посте уже прямо сказали, что регистрации мадам в квартире не имеет.

В-четвертых: наследуемая квартира принадлежит наследнику с момента открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ), единственное право собственности (в плане распоряжением имуществом в виде отчуждения) на нее несколько ограничено до момента получения свидетельства о праве на наследство, ввиду того, что на квартиру могут быть и иные претенденты из числа наследников. И в посте прямо было указано, что свидетельство о праве на наследство у человека есть. 

В-пятых: по поводу света, то его восстановить - это дело одного дня.

раскрыть ветку (5)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Зато Вы вполне очевидно юрист. И поэтому для Вас важен  не практический результат, а сам юридический процесс.  Цель - реализовать право на свое жилье, а не посадить даму, и уж тем более не правильность процедур. Разумеется, прокуратура не занимается следствием. Зато занимается надзором за соблюдением законодательства. И  вместо игры в волейбол с заявлением между МВД, СК, ФСБ в текущей скользкой ситуации документ придет из прокуратуры сразу в нужный орган и будет принят к исполнению, кому-то придется дергать незаконно проживающую даму, соскочить отбивая заявление "идите в суд" не получится. Скользкая же ситуация тем, что нарушение закона очевидно, а вот как трактовать - не вполне. Следствие же целью не является, целью является создание атмосферы страха перед ответственностью, которая приведет к освобождению квартиры. Это раз.


Мошенничество, то бишь "приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием", здесь есть, ибо право на чужое имущество - это не только про собственность,  но и про владение или пользование. Для этого достаточно написать в заявлении, что  дама пообещала выехать и не выехала. А вот ни 139, ни 330 нет, т.к. хозяйка в квартире не проживает да и вреда ей не наносится.


И, наконец, про право собственности вопрос вообще не стоит. Кому принадлежит квартира к ситуации уже отношения и не имеет. Вопрос стоит про право пользования. И из права собственности на имущество одного запрет права пользования другим напрямую не вытекает. Статья 40 - "Никто не может быть произвольно лишен жилища", а дама там живет давно, и вопрос кто ей должен предоставить благоустроенную теплотрассу, если у нее вдруг нет никакого жилья и регистрации - дело темное. Данных для выводов не достаточно.


ЗЫ. Угу, отключить свет - дело одного дня на заявление и второго на отключение, восстановить свет - дело третьего дня на оформление и четвертого на включение. Если все на месте. Если дни приемные. Если вопросов с оплатами-задолженностями попутно нет. И т.д, и т.п.

раскрыть ветку (4)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Скажите, вы какой вуз окончили? Где таких некомпетентных специалистов выпускают, что не разбираются в элементарных вещах?

0
Автор поста оценил этот комментарий

Теперь ваш опус, разберу по порядку.

Начну с того, что я предложил человеку три возможных варианта: быстрый, но не совсем законный и с нюансами; медленный, но законный и быстрый и вполне законный; 

Человек выбирает один из трех вариантов, либо их комбинирует. Захочет выселить через суд - пожалуйста, пусть нанимает юриста или сам идет в суд и выселяет захватчицу. Хочет по-быстрому, пожалуйста, не проблема.

Я не советовал писать заявление ни в ФСБ, ни в СК РФ, ни куда либо еще, органы предварительного расследования я вам перечислил, дабы вы получили хотя бы элементарные юридические познания.


И в чем смысл писать в прокуратуру, если полиция или иной орган может аналогичным образом передать дело по подследственности?.

По поводу мошенничества - это явный бред. Почитайте определение мошенничества в УК РФ, согласно которому, мошенничество - это хищение чужого имущества, совершенное путем обмана или злоупотреблением доверием. Здесь было хищение? Дама изъяла квартиру безвозмездно в свою пользу? Хищения не была, вот если бы мадам каким-то образом перерегистрировала на себя квартиру, да здесь состав мошенничества будет. Максимум здесь - неосновательное обогащение или взыскание убытков в виде неполученного дохода, но это гражданско-правовой спор, который решается в суде.

Вопрос как раз стоит про незаконное занятие чужой собственности и устранение этого нарушения. И еще ст. 40 Конституции РФ, которую вы цитируете касается запрета произвольного лишения жилища лица, которое является собственником или владеет им на законном основании. У дамы есть законное основание (договор найма/завещательный отказ или что-то иное)?

И что касается света - это один из вариантов, вполне реализуемый, мы когда выживали незаконного жильца решили пойти именно таким путем - вырубили свет в квартире и дело клиента решилось за неделю.

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Хищения здесь не было. Только почитайте ка сами определение мошенничества в УК РФ. Понтов многовато.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Долго думали над ответом? А что касается мошенничества, то мамкиному юристу рекомендую читать также пленумы, помимо кодексов.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества