Нотариальная сделка при покупке недвижимости у пенсионеров
Почему во всех обсуждениях мер противодействия мошенничеству при покупке жилья не упоминаются нотариальные сделки? Нотариус обязан убедиться и засвидетельствовать, что все участники адекватны и действуют по своей воле, зачитывает полностью текст договора и в важных моментах уточняет все ли всё понимают. Нотариус проверяет всех на банкротство и уточняет перед сделкой намеренья сторон в этом отношении. Проверяет основания права лучше всяких риелторов (особенно актуально в сделках где распределялись доли по МСК). Выдаст договор каждому участнику на красивом бланке, сохранит копию в своем реестре и сам все отправит на регистрацию. И все это удовольствие стоило 26500р. пару лет назад, когда я с этим сталкивался. И из этих денег 20000р. уходило в какой-то страховой фонд, который по идее гарантирует возврат денег при потере титула.
Все это к тому, что вот, есть же готовая схема, которая работает на уровне закона, в обязательном порядке, когда речь идет о недееспособных. Зачем что-то выдумывать? В худшем случае обязать совершать сделки через нотариуса с определенного возраста. С какого там возраста становишься Бабкой? И чего там кстати с Дедками? Деды-то получается такой херней не занимаются? Тут вообще может тема для научного исследования, если выясниться, что все 3000 дел, о которых говорят, выделяются по половому признаку)