Квартирный вопрос⁠⁠

Добрый день, уважаемые участники Лиги Юристов.

Не так давно мне стало известно о одном маленьком событии: родственник решил переписать на меня квартиру (по факту являюсь прямым наследником от родственника, квартира была записана на него во избежании "фигни в подростковом периоде"). Квартира как квартира, но есть два момента: очень не удобное расположение (касаемо района) и нахождения дома в списках на реновацию.

Соответственно список вопросов, по которым хотелось хотя бы в кратце получить подсказки, а если найдется среди пикабушников тот, кто согласится более подробно проконсультировать - буду очень благодарен (ну или спасибо будет измеряться в ранее оговоренном эквиваленте).

1) Квартира находится в неудобном для меня районе. Ввиду этого хочется провести обмен на другой район. Если квартира в другом районе находится в доме, который так же в списках реновации, возможно ли произвести такой обмен и повлияет ли это каким-либо образом на статус квартиры (в первую очередь касаемо реновации, там вроде есть какой-то срок владения недвижимостью при несоблюдении которого в предоставлении нового жилья могут отказать).

2) Исходя из первого вопроса возникает второй: при обмене ключ в ключ требуется ли оплата налога или пошлины как при продаже квартиры? Какие нужно соблюдать условия в случае, если это возможно?

Возможно очень многие моменты и нюансы я только буду узнавать (а это 100% произойдет) и родятся новые вопросы. Но пока что в голове есть только эти. Буду очень благодарен если хоть какая-либо информация по этим вопросам будет в комментариях.

PS: дождаться реновации и сказать "дайте вот тут пожалуйста" не вариант, последние несколько лет на съемных квартирах, а ждать можно вплоть до ДвеТысячиТридцатьЛохматого года.

Заранее спасибо, комменты для минусов прилагаю.