Купила старый деревянный дом⁠⁠

Прежде, чем планировать реконструкцию любого здания, а деревянного в особенности, необходимо сделать полное обследование с фотофиксацией и журналом.

Перво-наперво проверить безопасность.

Электрика основная причина возгорания, значит надо проверить всю проводку, коробки, осветительную арматуру, розетки, щиток и пр.

Отопление и водоснабжение - проверить трубы и радиаторы на загрязнение, при необходимости промыть, проверить трубы на протечки, проверить дымоход на наличие сажи, так-же котел и обвязку котла и пр.

Вентиляцию в котельной и в санузлах. На фотке видны темные пятна в углах на потолке, это либо недостаточная вентиляция или её отсутствие, либо недостаточное утепление, либо всё вместе.

Обследовать фундамент и подполье. Сверху пол может выглядеть целым, но балки могут быть сгнившими. В старых домах может отсутствовать утепление пола.

Проверить сруб, особенно нижние венцы. Проверить конопатку, целостность перерубов, конопатку обсады, теплозащиту стен, примыкание перегородок к потолку и т.п.

Проверить крышу - стропильная система, утепление потолка, вентиляция чердака, кровельное покрытие и пр.

Проверить окна и входные двери на открывание и герметичность.

Интерьеры это вторично. Можно положить покрытие на пол и окончательно убить балки перекрытия, окажется что они проветривались через щели в полу.

После обследования желательно пожить год в том, что есть, понять откуда сквозняки, насколько ледяной пол, как дует от окон и углов, где нужны дополнительные розетки, сколько обходится отопление, каких помещений не хватает и пр.