Хотим купить квартиру на Суворовском Ростов-на-Дону⁠⁠

Хотим купить на Суворовском 1ком. квартиру. В ипотеку без первого взноса. Нам предлагают Кубань-банк. 9,5%. Возникает очень много вопросов как технического характера (расположение, этажность, пр.) так и юридическо-финансовые. Поделитесь опытом, советами, знанием! Как лучше подобрать, как лучше ипотеку оформить? (Выбрали литер 11)

Спасибо, не болейте!