Как получить деньги с застройщика?⁠⁠

Доброго дня вопрос к лиге юристов
Приобрел в ипотеку квартиру строещемся доме. Срок сдачи моего корпуса был назначен на 31. 12.2021
Но застройщик отписался что не может сдать квартиру и дом в срок т.к.иностранные специалисты были высланы из страны в связи с ограничениями в России и появилась нехватка. В связи с этим. Срок перенесли на полгода.
Теперь вопрос к знатокам. Могу ли я рассчитывать на оплату неустойки. При таких обстоятельствах или все-же это можно отнести к форс мажор факторам


P. S. Обязательства сторон
Выплатить в случае нарушения и не ввода в эксплуатации в срок неустойку в размере 1/150 стафки рефинансирования ЦБ рф
действующей на день исполнения обязательств, от цены Договора за каждый день просрочки

#2 В случае нарушения установленного Договором срока внесения платежа Участник уплачивает
Застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей
на день исполнения обязательств, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки

ФОРС МАЖОР
8.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору

при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение
обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и
непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени

8.2. К обстоятельствам непреодолимой силы Стороны Договора отнесли такие явления стихийного

характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, оползень и т.п.) температуру, силу ветра и уровень
осадков в месте исполнения обязательств по Договору, препятствующие нормальным условиям деятельно‘ ТИ,
пожары, техногенные катастрофы, произошедшие не по вине Сторон; нормативные и ненормативные акты
органов власти и управления, а также их действия или бездействие, препятствующие выполнению Сторонами Договора; забастовки, боевые действия, террористические акты и другие обстоятельства, которые выходят за

рамки разумного контроля Сторон.
8.3. Срок получения Разрешения на ввод в эксплуатацию и, соответственно, срок передачи Объекта долевого

строительства Участнику долевого строительства, указанные в п.п. 1.1. и 1.2. настоящего Договора, могут быть
изменены в случае издания соответствующего распорядительного правового акта Правительства РФ или
переноса

Правительства Московской области. Также безусловным, уважительным основанием для
Застройщиком сроков завершения строительства и ввода Жилого дома в эксплуатацию являются действия и

решения органов государственной власти (законодательных, исполнительных, судебных).

Стороны согласились, что Застройщик освобождается от ответственности за изменение сроков
завершения строительства и ввода Жилого дома в эксплуатацию в случае наступления вышеизложенных

обстоятельств.
8.4. При этом срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого
При получении от

действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами.
Застройщика соответствующего уведомления и предложения о заключении дополнительного соглашения об

изменении сроков завершения строительства и ввода Жилого дома в эксплуатацию Участник долевого
строительства обязуется подписать с Застройщиком соответствующее дополнительное соглашение не позднее

14 (четырнадцати) календарных дней, с даты получения уведомления.

9. Заключительные Положения.
ЕЖЕ ДЖО

6