Ипотека и жилье⁠⁠

Доброго времени суток, Пикабушники. Я обращаюсь к вам за советом, я понимаю, что это совсем здесь не по формату. Мне не нужны плюсы и коментов для минусов тоже нет, меня и поднимать то не нужно, я надеюсь, что и так наткнусь на знающих людей.

Ситуация такая мне 23г. есть невеста нет отца. Прописан я частном доме в области  (собсвтенником не являюсь) Хочу приобрести в городе квартиру в ипотеку.  из знающих кто может подсказать как мне удешевить этот процесс? Может быть есть какие то льготы или хитрости? Если важно регион Тамбовская область.

Прошу прощения, если отнял чье то время и большое спасибо тем кто поможет.

Я пытался изучать законы, но по факту все описано очень туманно