Девелоперы и льготная ипотека⁠⁠

Застройщики могут приобретать собственные недавно построенные квартиры, используя субсидируемые государством ипотечные кредиты, по нескольким причинам. Одним из ключевых факторов является потенциальная прибыль. Используя низкие процентные ставки и государственные стимулы, застройщики могут приобретать недвижимость по более низкой стоимости, чем рыночная, а затем перепродавать ее с прибылью или сдавать в аренду по ставкам, которые обеспечивают возврат инвестиций. [3](https://lbcmortgage.com/analyzing-government-subsidies/) Эта стратегия позволяет им получать выгоду как от застройки, так и от последующей продажи или аренды квартир. Кроме того, некоторые государственные программы могут требовать определенного уровня участия застройщиков в инициативах по доступному жилью, что стимулирует их к самостоятельной покупке квартир для соответствия этим требованиям. [1](https://localhousingsolutions.org/housing-policy-library/cap...) Конкретные мотивы могут различаться в зависимости от деталей государственных программ и бизнес-стратегии застройщика. [2](https://propmodo.com/governments-race-to-create-incentives-f...) [4](https://www.wsj.com/real-estate/private-developers-affordabl...) [5](https://dchfa.org/developers/available-programs/) [6](https://home.treasury.gov/news/featured-stories/the-inflatio...)