Добрый вечер. Ситуация такая. Умерла Мама , осталось 2 квартиры. Нас 2 брата , я в наследство вступил брат тоже заявил права но уже 3 года не вступает. Эти 2 квартиры поделили естественно поровну. Но на его квартире копится долг, я естественно как дольщик оплачиваю половину счётов. Изначально был договор он мне свою долю я ему свою. До сих пор нет подвижек, разговоры не помогают. Есть ли какой-то способ в правовом поле решить эту проблему. Спасибо.
Соболезнования относительно судьбы брата, но увы, по выходу из мест заключения ему возможно и не нужна обуза в виде коммуналки за то что ему досталось.
Но как вышел до сих пор не оформляет бумаги.А какие он должен оформить бумаги???
Если брат не указал в заявлении о принятии наследство также и требование выдать Свидетельство о наследстве (или только это требование, ст. 1153 это позволяет), то у доли брата сейчас нет собственника - нетА это неизвестно ни тебе, ни мне.)
Так дайте деньги! Я вам уже писал - взяли брата за шкирку, пообещали ему что там ему надо, и пошли и все оформили в один заход к нотариусу. ВКЛЮЧАЯ раздел долей и регистрацию перехода прав!
Закажите справки из Росреестра по обеим квартирам, посмотрите кто является собственниками.
Если в обеих квартирах собственниками указаны вы и брат, то самое простое - передарить друг другу доли через договор дарения. И, вероятно, оплачивать оформление обоих договоров и налоги (если они возникают) придётся вам. Предполагаю что при таких условиях ваш брат согласится присутствовать при оформлении договоров дарения.
Плюс вам надо узнать стоимость обеих квартир и, если та, которая вам не нужна, дешевле, то вероятно придётся брату предложить какую-то сумму чтобы "ему было не обидно", что ему достанется более дешевая квартира.
Поэтому и не движется. Он принял наследство, а то что он не захотел в положенном порядке оформить его на себя не лишает его права собственности на него. В итоге он морочит вам голову, вы платите за себя и "за того парня". А он и н собирается ничем с вами обмениваться.
В общем наследство он принял, но не стал оформлять на себя свою часть. А зачем вы за него платите. Понятия "дольщик" здесь быть не может.
ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Он пропустил срок вступления в наследство.
Какие основания для "естественно поделили поровну"? Что в свидетельстве нотариус указал?
Лига Юристов
40.3K постов40.2K подписчика
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.