А нужен ли риэлтор на самом деле?⁠⁠

Первая проблема в том, что риэлторы перехватывают 99.9% объявлений о продаже, покупке, съёме и сдаче. Пару месяцев назад пришла идея написать сервис, который бы фильтровал риэлторов, но сделать это достаточно сложно, т.к. риэлтору ради живых клиентов не жалко будет купить сотню другую сим карт. Идея была примерно такая - после регистрации через SMS давать доступ только к тем вариантам, которые были указаны в заявке (только пара районов, только один вариант по комнатам - 2шка, 3шка, и расклад по цене чтобы колебался в пределах 30% от средней рыночной стоимости). Хочешь другой вариант? Проходи регистрацию повторно. Задумка в том, что люди обычно хотят что-то конкретное, а риэлторам нужны все варианты. И если для получения доступа к всей базе нужно 100 регистраций это может помочь, но как я написал выше - 100 симок для риэлторской конторы это не проблема. Ну и естественно фильтр по телефонам сделать. Позвонил риэлтор с сервиса - сразу в чёрный список на всём сервисе.

Либо можно сделать посреднический сервис, который будет заниматься обзвоном поступающих вариантов (для фильтрации риэлторов). Но при этом с посетителей брать деньги только за регистрацию (рублей 100-300), чтобы окупить колцентр и на хлеб с маслом хватило. Хотя как при обзвоне понять, что это не риэлтор - тот ещё вопрос.

Вторая проблема в том, что неграмотность покупателей и продавцов тесно соединяется с сложностью законов и правил. Попробуйте сами без интернета и советов что-то продать или купить. Бюрократический аппарат крутится на полную мощность и часто риэлторы помогают разобраться что есть что. Другой вопрос, что деньги берутся не как за консультационные услуги (или услуги представителя), а дикий процент со стоимости жилья. Например у нас тарифы на покупку в среднем по 50тыр с продавца и 50тыр с покупателя. Один раз видел, как риэлторы реально отрабатывали эти деньги при очень муторных вариантах. Но чаще конечно это просто тоже самое, что выкинуть деньги (особенно когда берётся 100% с аренды). И вот эту проблему с бюрократией помноженную на неграмотность просто каким-то сервисом не решить. Разве только если сервис будет сотрудничать напрямую со всякими гос.органами, как это делает Эльба например по части налогов.