user11138247

Со школьной скамьи нам говорят о высшем образовании, о его важности для построения будущего. Приближается выпуск 11-го класса, наши знания тестируются по ЕГЭ. От его результатов зависит поступления в ВУЗ.

В Высшем учебном заведении преподаватели настаивают на постоянный штурм азбуку знаний. Грызите гранит науки! Иначе Вас отчислят и пойдёте подметать дворы.

Хочешь приступить к работе? Необходимо пройти ещё пару курсов повышения квалификации.

Вот ты теперь в полном рассвете сил, готов к взрослой жизни!

Трудоустройство в найм, поиск работодателя

Попасть в топ компанию - удача? ДА! Но главный фактор остаётся, как и всегда. Родители, дяди, тёти, бабушки и дедушки - первый способ попасть на хорошую работу. Нет никого из родных в твоей специальности? Надейся на лучшее, готовься к худшему.

Ладно, опустим негатив. Как бы я описал поиск работы в 2025 году не имея опыта работы? Систематическая анархия с кучу психоэмоцинальными проверками от лучших HR-ов страны. Хочешь попасть к начальнику, чтобы твои знания оценили? Попробуй обойти рекрутинг компании. Скажешь чего-то лишнего и вот ты уже не самодостаточный, не постоянный, ленивый и не целеустремлённый молодой специалист.

Прошли первый этап собеседования? Поздравляю, вы получили шанс показать себя, но любой не правильный ответ. Даже если вы случайно что-то не можете вспомнить - вакансии вам не видать. Спишут моментально со счетов, посчитают Вас не компетентным и чему Вас вообще учили в Вузе?

Прошли второй этап? Пройдите ещё один этап... Повторный так сказать, для закрепления материала.

Мой опыт трудоустройства

Привет NaN-Нефть со своего должностью "Главный специалист по метрологии"! Лучше же рассказывать на живых примерах, чем говорить обобщённо? Поехали.

HR специалиста легко прошёл, с ним проблем нет, когда в родственниках есть мощный HR специалист с знаниями всех уловок и фишек по рекрутингу.

Второй этап был удалённый. Выступал Начальник, хороший человек, грамотный руководитель. С ним не то что было собеседования, а больше разговор по метрологическим душам. Обсудили вопросы метрологии, глобальные проблемы и способы их решения.

Третий этап был самый важный. Выступления перед Главным метрологом. Почему выступления? А чего вы хотели при собеседовании на зарплату 280 тысяч?

С первых же минут мой опыт полили грязью "Давайте сразу быстро к делу с последнего места работы". С каких пор последнее место работы описывает все твои навыки? Читать резюме - лень конечно, должность высокая. Спросить у своего подчинённого начальника? Зачем?

Мой опыт работы последний работы от предпоследней работы отличался колоссально. В одном месте ты проводишь поверку, следишь за оперативными узлами, решаешь вопросы месторождения. В другом месте ты организовываешь поверку, заключаешь договора, закрываешь бухгалтерию.

Серьёзное выражения лица, пристальный взгляд, перебивания - всё это выглядело так, как будто я их ЗАСТАВИЛ собеседоваться со мной.

P.s. зарплата в 1,5-2 раза ниже вышесказанной.

Мест хватит не на всех. Среднестастистическим станет не каждый.

Перейдём к самой сути темы статьи и давайте начнём думать обширно. Поделю должности на классы:

1. Рабочий

2. Инженерный/Специалисты

3. Руководитель

4. Высшее руководство

5. Директора

6. Генеральные директора

Перейти из разряда Рабочего в инженерный состав не проблема. Достаточно просто получить высшее образование или курсы по повышению квалификации. Но как мне занять должность руководителя, если там требуется опыт работы руководителем?

Количество вакансий с 3 по 6 класс заметно уменьшаются в геометрической прогрессии и на последнем классе вероятность будет близка к нулю. НО! Помните разговор про родственников? Родственник в компании, это как бонус к вероятности занятия определённой должности. Чем выше положения родственника, тем проще будет перейти из класса в класс.

Вы же знаете, что те, кто занимает руководящую должность, обычно не куда не спешат уходить. Для них карьерный рост закончился и они готовы годами сидеть на должности. Что делать Рабочим и Инженерам? Два пути - скитаться по пустыне вакансий в надежде на то, что тебя примут на зама начальника; сидеть на месте и ждать, когда чей-то сын займёт место руководителя.

Попасть из класса инженера и куда-то выше - сказочная реальность. Какой бы вы не были специалист, вы будете классным специалистом! Но не руководителем, так как у Вас нет опыта работы. Любой HR сразу скинет ваше резюме в корзину.

Поэтому те, кто сейчас учится в Вузе мечтают стать руководителями! Дойти до директора! Но реальность их опустит с небес. Многие из них останутся рабочими, либо инженерами всю жизнь. Мест на должность руководителя ограничено. Занять её смогут не все. Директорами станут единицы.

Среднестатистическим может стать каждый! НО! На такие вакансии тоже есть свой отбор и присутствует огромная разница в зарплатах. В одном месте инженер получает 90 тысяч, в другом 150 тысяч. Всё это зависит от удачи, а не от Ваших знаний.

Благодаря инженерам у нас есть стулья, компьютеры, машины, дома, еда и всё, что окружает человека. Инженера возвели всё это своими мозгами, пытаясь урваться за высокую должность, но увы. Теперь должность инженер - это обрекания на вечные муки в погоне за должности. Только прежде чем гнаться, нужно отстоять очередь из таких же, как и ты.

Многие инженера очень инициативны и готовы вкладываться по полной. Но жизнь их ставит на место. Вот тебе маленькая зарплата, живи как хочешь и мы придумали HR который будет оценивать не твои навыки, а просто задавать вопросы и ждать желанные ответы на них. Не попал? Увы, Вы нам не подходите.

Аналитики и экономисты уверены в продолжения роста цен на съём и приобретения жильё. Купить нельзя арендовать, догадаетесь, где поставить запятую?

Новостройки

В августе 2025 года стоимость квадратного метра в больших городах России увеличилась. Экономисты прогнозируют продолжения роста цен на первичное жильё, несмотря на снижения ключевой ставки ЦБ РФ.

В августе средняя стоимость жилья в Москве составила 17-18 млн. рублей, при этом рассматривались самые дешёвые варианты. Двухкомнатные квартиры 44 квадратных метра внутри МКАД.

По данным аналитическим сервисам, стоимость квадратного метра увеличилась на 4,1% относительно июля. Алексей Попов - руководитель "Циан.Аналитики" прогнозирует рост цен на первичку в среднем на 0,8-1% в месяц.

Цикл снижения ключевых ставок должен был охладить рост цен на новостройки, но застройщики намерено повышают цены, пытаясь компенсировать спад продаж в прошлые месяцы.

Вторичное жилье

Снижение ключевой ставки - первый драйвер роста цен на вторичном рынке. Цикл снижения цен на вторичное жильё плавно перешёл на цикл сохранения или повышения.

В Москве в августе средняя стоимость двухкомнатной квартиры 40-44 квадрата варьируется от 10 до 13 миллионов, в зависимости от ремонта и местоположения.

Аналитики заметили умеренное снижения количества объявлений на продажу вторичных квартир, что говорит о начале повышения спроса. Попов прогнозирует дальнейший рост цен на 0,4-0,6% в месяц.

Во сколько встанет ипотека

На вторичный рынок недвижимости можно оформить только рыночную ипотеку, ставки кредита варьируются от 20-23% годовых. Сколько же будет стоить такая квартира?

Приведу пример с средней стоимостью недвижимости двушки в Москве 44 квадрата:

Ипотечный кредит в 8,4 миллиона рублей с ежемесячным платежом 147 тысяч рублей. Данный кредит выдаётся на 30 лет, а как семье гасить такой долг досрочно?

В России действуют льготные ипотечные программы для помощи семьям с детьми. Семейная ипотека и IT-ипотека выдаётся только на первичку под ставку около 6% годовых.

Пример новостройки стоимостью в 18 миллионов рублей, около 44 квадратов внутри мкад в Москве, в сданном доме:

Кредит в 14,4 миллиона рублей с ежемесячным платежом 86355 рублей. При льготной ипотеки у семьи есть какой-то шанс на нормальную долговую нагрузку.

Аренда квартир

В августе стоимость аренды жилья в Москве увеличилась в среднем на 1,7% к июлю. Арендодатели за месяц до окончания договора сообщают о повышении цены на аренду в среднем на 5-10 тысяч рублей.

Однокомнатную квартиру площадью 40 квадратных метров можно найти арендовать по стоимости от 50-80 тысяч рублей, в зависимости от района и ремонта.

Экономисты прогнозируют рост арендных ставок на 5-10% за счёт начала учебного года. Спрос на аренду недвижимости вырастет, что подтолкнёт цену к росту.

Снимать или покупать

Арендодатели пристально следят за рынком новостроек и вторичного жильё. Неподъёмный кредит на вторичное жильё и высокая стоимость первичного жильё, даёт им повод для повышения цены.

Арендосъёмщикам приходится мириться с недоступностью покупки жилья и соглашаться с повышением цены на аренду.

Покупка недвижимости на вторичном рынке - получения жилья с огромной долговой нагрузкой. Семья получает квартиру с плохими условиями для жизни, вложение в ремонт становится невозможным из-за высокого платежа по ипотеки.

Покупка квартиры на первичном рынке имеет множество факторов и условий, но все они сводятся к тому, что:

1. До окончания строительства надо где-то жить, точно не аренда квартиры.

2. Дом достроен? А за какие средства делать ремонт и покупать мебель с техникой?

Все эти факторы не дадут молодой семье приобрести квартиру в новостройке.

Почему вторичку нужно покупать сейчас?

Вторичный рынок недвижимости уже переходит в цикл сохранения цены или её повышение. Сейчас слово "Торг" воспринимается остро, так как продавцы прекрасно понимают, что вскоре к ним придёт толпа желающих купить квартиру.

Рынок потихоньку переходит из фазы "Рынок за покупателем" в фазу "Рынок за продавцом". Вскоре продавец будет диктовать свои условия и устраивать аукцион на свою квартиру. Вы покупаете за 12,6? У меня нашёлся покупатель за 12,7! Дадите больше? Сам прожил этот момент с квартирой. Хозяев наказал длительным повышением цены и не выходом на сделку.

Сейчас я покупаю квартиру в Москве внутри МКАДА в хорошем районе Ясенево. Двухкомнатная квартира 44,6 квадрата за 12,6 миллиона рублей. Ставка по ипотеки 21%, сумма кредита 3,8 миллиона рублей. Платёж - 66,5 тысяч руб. До этого жил в аренде за 58 тысяч в месяц.

Прекрасно чувствую рынок недвижимости России, когда делается что-то доступнее, оно становится ещё не доступней. Господдержка в виде семейной ипотеки стала главным фактором повышения цен на квартиры.

Рискнули бы оформить такую ипотеку под 21% годовых? Пишите в комментарии, давайте обсудим.