Застройщик утверждает, что я сдвинул плиту перекрытия
Привет, Пикабу! Делюсь опытом покупки квартиры в новостройке в Сургуте. Я — второй собственник, купил квартиру по договору купли-продажи (не ДДУ). Дом 2022 года, гарантия еще действует. Но все оказалось не так просто.
При ремонте обнаружилось, что отверстия под канализацию и дренаж кондиционера в перекрытии пола смещены на 11–13 см на запад (застройщик измерил 5-7). Установить трубы строго вертикально невозможно, что нарушает нормы СНИП. Так как квартира на первом этаже, а их всего 13, любой поток воды сверху создает ударный шум.
Красные линии — это металлические гильзы, в которые заходят трубы. Гильзы заложены на заводе. Белые линии – стыки плит перекрытия, их расположение внизу неизвестно.
Переписка с застройщиком выглядит так:
Застройщик
Мой ответ
И снова застройщик
Ответ жилстройнадзора тоже не порадовал, основываясь на фотографиях они дали такой ответ:
Кроме этого, в квартире есть другие несоответствия проекту, но это самое важное.
Видели ли вы подобное? Может ли такая труба выдержать давление? Нет ли опасности неровной установки плит перекрытия? Я прочел в СНИП, что стена должна лежать на плите перекрытия на 12 см, а тут плита возможно сдвинута на 11-13 см, не обрушится ли дом? Имеет ли право застройщик отказать в гарантии?
Строительство и ремонт
10.4K постов47.8K подписчиков
Правила сообщества
Правила оформления постов.
Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.
В случае нарушения пост выносится из сообщества.
Правила общения.
Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.
Про нейросети
Тексты сгенерированные нейросетью, выносятся из сообщества, пользователь блокируется на неделю. При повторном нарушении перманентный бан для пользователя.
Про рекламу
Рекламные посты от платных/бесплатных аккаунтов запрещены. За первое нарушение блокировка на 7 дней. За второе перманентная блокировка.
Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)
Пост должен быть основан на личном опыте.
Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)
Запрещается публикация видео длиной более 5 минут без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)
Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)