113

Узаконивание/устранение перепланировки

Всем привет!
Купил я тут недавно квартиру, и крайне несвоевременно обнаружил несоответствие документации на нее и реального положения дел. А именно:

Узаконивание/устранение перепланировки Юридическая помощь, Строительство, Лига юристов, Перепланировка, Длиннопост

Перегородки, перечеркнутые оранжевым, снесены. Дом панельный. Помещение под номером 2 - кладовка, за ее счет расширили кухню.
соответственно, вопросы:
1. Как узнать, несущими ли были перегородки?
2. Если да, чем их можно восстанавливать?
3. Если нет, посоветуйте порядок действий по их узакониванию.
Для начала, очень хочется выяснить, не были ли они несущими, ибо как-то очково...
Прошу комменты "куда ты смотрел до покупки, дебил?" много не писать, потому что у меня на этот вопрос ответа не найдется, я его сам себе много раз задавал.
Спасибо!

Строительство и ремонт

10.4K постов47.8K подписчиков

Правила сообщества

Правила оформления постов.

Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.


В случае нарушения пост выносится из сообщества.


Правила общения.

Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.

Про нейросети

Тексты сгенерированные нейросетью, выносятся из сообщества, пользователь блокируется на неделю. При повторном нарушении перманентный бан для пользователя.

Про рекламу
Рекламные посты от платных/бесплатных аккаунтов запрещены. За первое нарушение блокировка на 7 дней. За второе перманентная блокировка.

Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)


Пост должен быть основан на личном опыте.


Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или  пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)

Запрещается публикация видео длиной более 5 минут  без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)

Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
6
Автор поста оценил этот комментарий
Работаю в отделе перепланировок,только в другом городе.в общем товарищи сверху и правы и нет. От города к города ситуация разная,но могу ответить как это в Уфе. Любой снос стен в панельном доме у нас проходит через суд. Условно их считают несущими. Как архитектор могу сказать что в панельках есть разные серии и разные стены,и сантех кабины которые вообще ничего не несут по определению так как ниже уровня потолка и "перегородки", но, самое главное но-это нормы в вашем городе. Принципиально перепланировка не мешает жить,и чаще всего заботит людей при продаже квартиры,но законодательство очень стремительно мчится в сторону закручивания гаек. На вашем месте я бы не ходил пока в БТИ и архитектуру ( спалите перепланировку,которая по факту может опасности и не нести,но законодательно в вашем городе будет иметь неприятные последствия,их много там на отдельный пост хватит). Я бы сходил в фирму по узаконению,на консультацию, она бесплатная и там вам скажут самый лучший вариант для вашего города.как идти через суд или в порядке сохранения выполненной прокатит или не прокатит вообще и лучше жить тихо и молча.
раскрыть ветку (12)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Фирм обычно несколько,сходите\позвоните в несколько. Для консультации нужен тех паспорт на квартиру чтобы на пальцах не объяснять и фото того что сделано.
0
Автор поста оценил этот комментарий

Москва, лет 5 назад ходил с вопросом о перепланировке (предыдущие хозяева переделали одну перегородку). В БТИ посмотрели на схему, сказали, что эта перегородка не несущая и посоветовали не забивать голову - узаконить такое можно, но долго и муторно, а какие-либо претензии могут предъявить только за изменение несущих стен.

раскрыть ветку (10)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Я говорю исходя из каждодневной работы в профильном отделе который занимается именно перепланировками. За последние годы очень многое поменялось,то что раньше узаканивалось на раз два- теперь надо уже серьезно поьегать и заплатить.поэтому и говорю что гайки закручиваются и я бы пошел проконсультировался не в интернете а в реалиях своего города,ибо страна большая законодательных актов много и они разнообразны. @tisok07, надеюсь прочтешь мою ветку,а то переживать начал после прочтения некоторых коментов
раскрыть ветку (9)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо! Понял, принял!
раскрыть ветку (8)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Кстати после консультации прокатит не прокатит,платить этим фирмам не обязательно. Если в вашем городе на панельки смотрят попроще чем у нас то процедуру можно пройти и самостоятельно,но придется побегать и однозначно придется за какие то вещи платить,но обычно меньше чем они просят. Другой разговор что это время. А если суд то тем более
раскрыть ветку (7)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Прочитал ваши ответы.. у меня похожая проблема что и у автора...В интернете почитал примерно что и как и занесло меня сюда. Вы говорили везде по разному а тут мне повезло что из одного города, из Уфы. Хотя время конечно прошло немало и Вы уже не тут.. Можете посоветовать к кому обратится в Уфе по процедуре и возможности узаконивания?
раскрыть ветку (6)
0
Автор поста оценил этот комментарий
У вас уже сделана перепланировка? Тех. Паспорт на руках есть?
раскрыть ветку (5)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Да прошлый хозяин сделал перепланировку про которую не сказал. Мне нужен был свежий тех. паспорт и я вызвал замерщика из бти который мне сказал что стенки нет, коридор с жилой комнатой объединили. Коридор увеличили убрав комод. И дверь убрали на кухне. Сейчас жду что с бти скажут.

раскрыть ветку (4)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Если перепланировка не узаконена и не внесена в росреестр то поставят вам штамп обременения на тех паспорт.и вам нужно будет записаться к нас в отдел на прием,с техпаспортами до и после и правоустанавливающими документами,а дальше уже по ситуации мы подскажем
раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Понял, спасибо большое за ответы!
раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Когда получите тех паспорт звоните 2355177 вас запишут скажут когда прийти
раскрыть ветку (1)
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку