Семейная ипотека 2023. Какая она будет?
Решил прикинуть какие условия нас могут ждать в 2023 году по семейной ипотеке.
Напомню:
- Под семейную ипотеку попадают семьи с одним ребёнком рождённым с 2018 года. И с 2023 все семьи с двумя несовершеннолетними детьми.
- Сбер заявил, что будет выдавать ипотеки минимум под 3-4%. Скорее всего другие банки будут держаться этого же диапазона.
- Семейная ипотека распространяется и на уступки.
- Семейная ипотека идёт под 6% до 12 000 000 и до 30 лет.
Я взял две одинаковые квартиры в ЖК Морская набережная от ЛСР, корпус сдаётся уже сейчас:
Цена квартиры от застройщика - 11 247 138
Цена квартиры по переуступке - 8 530 500
Расчёт варианта от застройщика:
Цена - 11 247 138
ПВ 15% - 1 687 068
Платёж на 30 лет под 3% - 40 306
Платёж на 30 лет под 4% - 45 641
Расчёт переуступки:
Цена - 8 530 500
ПВ 15% - 1 279 575
Платёж на 30 лет под 6% - 43 473
Что придумают застройщики и банки мы узнаем в следующем году. Но сейчас, на вскидку, картина выглядит не однозначно. С одной стороны, цена отличается очень сильно. Однако в плане ежемесячных платежей разница не велика.
А что бы вы взяли при таких условиях?
Мой канал о недвижимости СПб