Просто про стройку ч.20
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации — обязательная процедура в рамках подготовки к строительству, направленная на минимизацию рисков и соблюдение нормативных требований.
Цель и правовая основа
Согласно статье 49 Градостроительного кодекса РФ, экспертиза обеспечивает проверку проекта на соответствие:
- Техническим регламентам и стандартам (ГОСТ, СП, СНиП);
- Требованиям безопасности (пожарной, конструктивной, экологической);
- Нормам энергоэффективности;
- Параметрам сметной документации.
Без положительного заключения экспертизы получение разрешения на строительство невозможно.
Объекты проверки
1. Расчеты:
- Нагрузки на несущие конструкции;
- Сейсмоустойчивость;
- Теплотехнические и гидрологические параметры.
2. Соответствие законодательству:
- Градостроительный план;
- Санитарно-эпидемиологические нормы;
- Экологические стандарты.
3. Смета:
- Корректность расчетов стоимости;
- Отсутствие необоснованного завышения цен.
Этапы процедуры
1. Подача документов:
- Проектная документация (пояснительная записка, чертежи, расчеты);
- Разрешительные документы на земельный участок.
2. Анализ:
- Срок проведения — от 14 дней до 3 месяцев (зависит от сложности объекта).
3. Результат:
- Заключение о соответствии/несоответствии;
- Перечень замечаний (в случае отклонения).
Отказ от экспертизы или игнорирование её требований влечет:
- Административную ответственность (штрафы, приостановка строительства);
- Риск демонтажа объекта (пример: в 2020 г. в Москве был снесен ЖК на 4 этажа из-за нарушений пожарной безопасности).
Подписывайтесь на мой канал: https://t.me/prosto_pro_stroyky