Прошу совета по давлению воды⁠⁠1

Ребят, всем здравствуйте!
Недавно купил квартиру во вторичке, у первых с момента сдачи дома владельцев. Точнее владелицы, владельца, который делал весь ремонт с серого ключа, в т.ч. сантехнику, уже, к сожалению, нет.
Столкнулся с двумя проблемами. Первая - при включенном душе, или другом кране, например, на кухне, если смыть туалет, либо включить другой кран с холодной водой, во включенном кране резко падает давление холодной воды, вплоть до чуть ли не ошпаривания горячей.
Вторая - часто бывает, что после даже не очень продолжительного невключения кранов (всего их 4, кухня, душ, умывальник в ванной, раковина в туалете) идëт сначала горячая вода, даже если открыть только холодную, причëм, даже из крана фильтра обратного осмоса, который врезан отдельным тройником-краном в подводку холодной воды к крану на кухне. В раздатке воды установлены гребешки на холодную и горячую воду, выравниватели давления и фильтры с монометрами. Фото прилагаю.
Вызвал сантехника из УК, пришëл через три дня, никакой, с похмела, сразу попросил подлечиться, на этом расстались. Вот решил попробовать разобраться с помощью лиги Пикабу. Буду очень благодарен за подсказки и советы. Всем спасибо!