1123

Прошу помощи знатоков

Живу в частном доме, дом и земля в собственности. До недавнего времени земля напротив, через дорогу, была ничья. Теперь ее выкупили, и забор ставят в 70 см от общей дороги, от моих ворот до этой же дороги тоже не много, 2,5 - 3 м. Проблема в том, что я с трудом смогу выезжать из своего двора. Летом. А зимой и так отказывались нашу дорогу чистить, так как узко было. Вопрос такой, есть ли какие то требования, санпин, противопожарные и тд, на что опираться? Письмо в администрацию уже сижу пишу, но вдруг подскажете чего. Люди, чего делать то?

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
77
Автор поста оценил этот комментарий

Не советовал бы писать в контрольно-надзорные органы. По публичной кадастровой карте Вы тоже не поймёте местоположение границ. Для начала вызовите кадастрового инженера с цепью уточнения границ своего участка. Заодно он и границы соседа проверит, которые к дороге примыкают. Сравнит с выписками из ЕГРН и скажет, что Вам делать - уточнять границы своего участка (вдруг у Вас межевание не делалось или сделано с ошибками, может декларативно - без выезда на место) и ставить корректно границы на кад учёт или идти с претензией к соседу и в суд.


Просто иначе есть риск, что Вы везде напишете, земельный надзор приедет проверять, а припаяют нарушение Вам по земельному законодательству из-за нарушения границ улично-дорожной сети. Про СанПин - по таким вещам здесь не особо регулируется, шансов в суде почти нет. По пожарным требованиям больше к зданиям, нежели к заборам. Тоже двоякая ситуация

раскрыть ветку (14)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Старое садоводство. Все, кто мог, оттяпали себе части дорог и зелёные зоны, не проехать, не пройти.  И всё теперь в собственности, не трожь, моё! Но ведь существовали же планы, на которых были нарисованы улицы с канавками, а теперь электрикам и до фонарей не добраться, только по столбам и можно вспомнить, как оно было..

раскрыть ветку (2)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Ну электрики сами виноваты, что землю под ЛЭП, включая опоры, не оформили. А про собственность - она у многих до первого суда. Они же ставили участки декларативно, без уточнения границ на местности. Судебная экспертиза - уменьшение ширины дороги, увеличение своей площади по факту по отношению к документам... Землю лишнюю придётся либо выкупить, если нет нарушений ширины пожарного проезда и расстояний между домами, либо вернуть в исходное состояние заборы.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо!

4
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо, неожиданно, столько тонкостей.
раскрыть ветку (8)
10
Автор поста оценил этот комментарий

Пожалуйста. В этом вопросе много аспектов, по земле споры довольно сложные. Как будет информация - напишите, может ещё что подскажу

раскрыть ветку (7)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Ещё рекомендую выяснить нахождение красных линий, регулирующих территорию общего пользования, если они есть, то проверить, не вышел ли за них сосед
3
Автор поста оценил этот комментарий
Был кадастровый инженер, участки отмечены правильно, согласно плана, отступить больше не получается, там ЛЭП высокого напряжения. Поэтому от моего забора отступили ровно 8 метров и нарезали участки.
раскрыть ветку (5)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Поподробнее можно? Может какую-то схему составил в заключении

раскрыть ветку (4)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Нет, на словах, посмотрел на свои метки, сказал что да, все правильно. Завтра в администрацию письмо отнесу, посмотрим, что ответят.
раскрыть ветку (3)
4
Автор поста оценил этот комментарий

А за выезд инженера Вы платили деньги? Я бы не стал доверять такому результату, если нет документальных доказательств. Инженер мог ошибиться и Вы запустите процесс против себя

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Нет, для начала я нашла инженера, который и производил разметку участков, он приехал и проверил, осталась ли его разметка. Ну и узнала заодно, почему именно так разметили, там больше никак не получится, но есть план и он утвержден администрацией.
раскрыть ветку (1)
10
Автор поста оценил этот комментарий

Это не то, утверждённый администрацией план не является решением проблемы в данном случае.

К Вам приедет муниципальный земельный надзор (контроль), который проверит соответствие фактических границ земельного участка данным ЕГРН (для чего нужно было заказать выписки из ЕГРН) и только потом - соответствие данным правоустанавливающих документов.

Какие есть риски:

1. Кадинженер переносил на местность границы земельного участка с картинки, без координат. Могли быть ошибки по площади/положению. Поэтому надо было проверить другим инженером, независимым, фактическую ситуацию.

2. Кадинженер мог не поставить на кадучет земельный участок, данных в ЕГРН нет. Следовательно, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.


В общем, я в первом комментарии Вам рекомендации дал исходя из своего опыта работы судебным экспертом по землеустроительной и строительно-технической экспортизе. Ваше право их не учитывать, риски я обозначил. Но желаю Вам удачного разрешения вопроса

1
Автор поста оценил этот комментарий

Требования к устройству проездов и подъездов к зданиям и сооружениям регламентируются разделом 8 СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям". 8.6. Ширина проездов для пожарной техники в зависимости от высоты зданий или сооружений должна составлять не менее:

- 3,5 метров — при высоте зданий или сооружения до 13,0 метров включительно;

- 4,2 метра — при высоте здания от 13,0 метров до 46,0 метров включительно;

- 6,0 метров — при высоте здания более 46 метров.

Автор поста оценил этот комментарий

Можно свой забор на середину дороги вынести и хай сосед сам суетится.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества