Оспаривание сделок при банкротстве⁠⁠

Ваш близкий родственник набрал кредитов, утонул в долгах и собирается подавать заявление на банкротство. «Пусть подаёт. Мне от этого не холодно и не жарко», – думаете Вы. Но когда начинается процесс, оказывается, что Вы у него пару лет назад участок земли купили, и сейчас на нём Ваш дом красуется, а участок вдруг арестовывают и собираются выставлять на продажу. Как так? А всё очень просто: человек, подаёт заявление на признание его банкротом, а страдают при этом другие люди, так как все сделки, которые он совершал в последние 3 года по закону могут быть признаны недействительными.

Как практикующий арбитражный управляющий сталкиваюсь на практике с подобными ситуациями довольно часто, то есть, знаю о проблеме не понаслышке, вот и хочется подсказать, на что обратить внимание при оформлении любой сделки. Истину в последней инстанции не открою, но основные моменты постараюсь донести.

Начнем с официальных данных: порядок признания сделки недействительной в рамках процедуры банкротства регулируется главой III.1 Федерального закона о несостоятельности (банкротстве) 127-ФЗ, статями 61.1 - 61.9. Основой для рассмотрения сделки на предмет оспаривания для финансового управляющего обычно служит ее подозрительность, то есть сделка совершена для увода имущества (причинение вреда имущественным правам кредиторов), либо как неравноценное встречное исполнение, либо оказание предпочтения одному из кредиторов.

В данном посте постараюсь объяснить, что значит неравноценное встречное исполнение, позже постараюсь и про остальное написать.

Итак, неравноценное встречное исполнение:

1. Человек приобрел автомобиль пусть будет Mercedes условно за 1 млн. руб, проверил по базам вроде арестов нет, машина «чистая», подписали договор купли – продажи, продавец попросил указать сумму 10 000 рублей, чтобы налогов не платить, так как владеет менее 3х лет, даже скидку дал 50 тыс. руб. Вы, понимая, что вам всё равно, соглашаетесь и оформляете сделку, при этом оплатив наличными 950 000.

2. Спустя полгода узнаете, что на автомобиль наложен арест (точнее на регистрационные действия), идете разбираться к судебным приставам, а оказывается, человек, который вам продал автомобиль, набрал кредитов и подал на банкротство. Финансовый управляющий, получив сведения из ГИБДД, усомнился, что данная сделка была совершена на рыночных условиях, и подал заявление о принятии обеспечительных мер (поэтому приставы арестовали) и заявление о признании сделки недействительной в связи с неравноценным встречным исполнением.

3. Ваша задача доказать, что сделка на момент продажи соответствовала рыночным условиям, либо, что Вы оплатили полную стоимость. В противном случае, автомобиль будет возвращен предыдущему владельцу и продан с торгов, при этом вы будете иметь полное право стать «почетным кредитором» на сумму 10 000 рублей и вам соразмерно от продажи имущества будут выплачены деньги, но не более суммы требования. Обидно? Я считаю, что очень.

Чтобы не попасть в эту ситуацию, очень важно заключать договор на реальную стоимость, желательно оплачивать через банк (хотя для этой сделки условие вроде как является обязательным), чтобы иметь возможность доказать факт оплаты и соответствие рыночным условиям сделки. Вообще идеально провести оценку приобретаемого имущества, но кто этим заморачивается то? Каюсь, сам при покупке не делал оценку.

Подобные ситуации, на самом деле, случаются часто, и как бы не хотел Вам помочь арбитражный управляющий, он должен подать подобное заявление. Почему? Всё очень просто, закон обязывает проводить анализ сделок должника за трехлетний период, то есть арбитражный управляющий, получив сведения о наличии тех или иных регистрационных действиях с имуществом, запрашивает документы – основания, и проводит анализ, который представляет собранию кредиторов. В случае наличия оснований для оспаривания любой подозрительности сделки, он обращается в суд.

Если он не обратился в суд, то кредиторы могут посчитать, что он лично причинил им вред, и, соответственно, обязан его возместить, тем более, у него имеется страхование ответственности. Поэтому, если столкнулись с подобной ситуацией, лучше проконсультироваться с грамотным специалистом, тем более, что сейчас в любом городе можно найти опытного Арбитражного управляющего.

И, хотя в большинстве случаев сделки между физическими лицами очень сложно оспорить, но береженого Бог бережет…

Надеюсь, статья была хоть чуточку полезной.