Нужны ли нотариальные расписки при продаже квартиры?
Для ЛЛ:
В браке дочери была продана добрачная квартира, принадлежавшая матери и дочери, и куплена новая на средства от продажи, но записана только на дочь. Нужны ли нотариальные расписки от матери, что передала деньги дочери, и бывшего мужа, что не претендует на квартиру после развода, перед следующей продажей этой квартиры?
История:
Место действия: РФ. Я, мама и бабушка жили в квартире. Я и мама владели долями в квартире 50/50. Потом мама переехала в съёмную квартиру ближе к работе, а я переехала в съёмную квартиру вместе с будущим мужем. Бабушка осталась жить в квартире одна. Я вышла замуж. Брачного договора нет. Моя доля в квартире является добрачным имуществом.
Мама предложила продать общую квартиру и купить новую поближе к нам всем, чтобы там могла жить бабушка. Ок. Продали старую квартиру. Так как квартира была в долевой собственности, каждая из нас получила половину стоимости от продажи. При покупке новой квартиры мама не захотела заниматься ею и передала свои деньги от продажи старой квартиры мне, чтобы новую квартиру полностью оформить на меня. Мой муж никак не участвовал и не претендовал ни на одну из квартир. Даже написал об этом расписку от руки для продажи-покупки.
Потом мы с мужем развелись по-хорошему, без суда, делить тоже было нечего. Сейчас бабушка продолжает жить в той новой квартире. Я с новым мужем и мама – на съёмных. Всех всё устраивает. Все в нормальных отношениях.
С момента продажи-покупки прошло лет 10. Я, мама и бабушка думаем о том, чтобы продать эту квартиру и купить для проживания бабушки квартиру в более экологичном районе.
Вопрос:
Чтобы было всё ок при потенциальной продаже квартиры или вообще любых действиях с ней, нужны ли заверения нотариуса на расписках: мамы (что у меня деньги на новую квартиру появились от того, что она передала мне свою часть после продажи старой квартиры) бывшего мужа (что он не участвовал в купли-продаже тех квартир и не претендует ни на них, ни на деньги от них) и нового мужа (что он тоже ни в чём не участвует и ни на что не претендует)?
Пожалуйста, дайте совет.
UPD: нотариус, скорее всего, стал бы заверять подлинность подписи, а не сам текст расписки. На всякий случай уточняю для неюристов.
Лига Юристов
39.1K постов39.9K подписчиков
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.