Добрый день, уважаемые пикабушники!
Сегодня произошла беда. Сосед подкопал фундамент нашего гаража и гараж упал, совсем упал. Гаражу лет 30. Оформлен. Соседу неоднократно говорилось о его неправильных действиях. Бесполезно. Подскажите, плиз, пути решения вопроса. Сосед живёт по адресу: г. Тольятти, ул. Инженерная, 15
Кароче я как понял:
Соседний гараж стоял в упор к гаражу-дому. Соседний гараж снесли и выкопали основание под корень. Основание гаража-дома было буквально в том же котловане. Скорее всего гаражи строились в одно и то же время (соседями- друзьями) Но в настоящее время собственники сменились и у соседа(не друга) есть притензии по границам отведенного участка и все его действия по сносу его гаража- легальны. А к гаражу-дому сразу появляются претензия к отступу к границе участка(1метр) и вообще к надстройке что переквалифицирует гараж в дом (3м)
В общем и целом если ТС будет предьявлять притензии к соседу, то еще больше получит проблем от надзора.
Даже если его претензии легальны, то он должен был решать их через суд. Так что, теоретически, есть шанс его натянуть. К тому же, если он копал котлован под свой гараж впритык к гаражу соседа, то это тоже нелегально, т.к. надо было метр отступить.
Ну как бы смотри, технически он копал на своей территории. Будут вопросы суда итп по поводу почему так близко, этот сосед сошлется на то что снес гараж с нарушениями (1м) и просто убрал мусор с основания, который граничит с соседским домом, который так же нарушает границы участка в постройке. Приедет комиссия, будет смотреть с руин причину обвала и если выяснится что дело в тех состоянии самого гаража-дома что скорее всего так (опора дома была на другой гараж, и основание не было приготовленно под нелегальную надстройку - изначально это был просто гараж) То к соседу не то чтобы никаких притензий не будет, дай бог чтобы пострадавший из суда выйдет свободным.
Технически он мог выкопать котлован 50 метров глубиной на своём участке и туда бы сполз весь соседский участок целиком. Именно по этой причине в законе есть требования делать проект перед любыми работами, чего сосед 100% не сделал.
Технически, если сосед сносил свой зарегистрированный гараж, стоящий вплотную к соседскому зарегистрированному гаражу, то никаких там 1-3 метров нет и не будет. И если сосед не регистрировал свою перестройку гаража как реконструкцию - то ему 99% трындец. Ибо это его обязанность - не рушить легальные дома вокруг, и пофиг, на своей он там земле работает или нет.
