Как я чуть 100к не "выиграл")

Собрался я продавать единственное наследственное жильё и брать побольше.
На моём районе новостроек нет, а съезжать отсюда не вариант(детсад, школа, поликлиника всё рядом).
Нашёл квартиру быстро, но там предложили предварительный договор с задатком 100к(если я сольюсь, то подарю сотку). Звучит, как развод, да и денег таких нет. Разницу беру ипотекой.
Кто же знал, что за 2 недели найду покупателя с наличкой! Т_Т
Сегодня хозяин отказался продавать своё жильё.
Я мог остаться при своём, либо не дать соскочить продавцу)