Как Федя отстоял квартиру у пристава
Жил гражданин Федя, и было у него одно жильё — квартирка небольшая. А долгов у Феди накопилось, как котлет на столе у тёти Маруси — много и без меры. Судебный пристав, гражданин Петров, решил квартирку Федину на торги выставить. Направил пристав Петров уведомление Феде, мол, торги скоро, держись, братец. Но уведомление то обратно вернулось — срок хранения истёк, не забрал Федя письмо вовремя, и знать ничего не знал про торги.
В итоге продали квартирку на торгах, купил её человек новый, гражданин Семёныч, и стали Федю выселять. Но Федя, понятное дело, возмутился: как это так, единственное жильё — и на улицу? Пошёл он в суд с требованием признать торги и сделку недействительными. Суд первой инстанции сказал: нет, Феденька, всё по закону прошло, иди, мол, гуляй. Но Федя не сдался, пошёл выше — в апелляцию. Апелляция Федю послушала и говорит: прав ты, брат, обидели тебя, нельзя было единственное жильё забирать, да ещё и уведомление не прислали вовремя. Торги отменяем, живи спокойно.
Но пристав Петров тоже не лыком шит оказался — подал кассационную жалобу, и кассация вдруг приняла его сторону. Сказали они: после торгов твой домик признали непригодным для жизни, так что иммунитет на него теперь не действует, и вернули решение первой инстанции. Опять Федя остался ни с чем.
Тут уж Федя пошёл к самому Верховному суду. А Верховный суд дело внимательно посмотрел и вот что сказал: граждане судьи, не торопитесь, перечень оснований, по которым торги можно отменить, в законе не исчерпывающий. Если пристав что-то нарушил, например, уведомление человеку не отправил как положено, то это тоже причина отменить торги. И главное, говорит Верховный суд, нельзя человека вынуждать менять место жительства через ухудшение условий, если он сам на это не согласен. Это Конституционный суд ещё раньше сказал, и это надо применять всегда, когда речь идёт про единственное жильё, что в законе защищено иммунитетом от взыскания.
Отменил Верховный суд все прежние решения и отправил дело обратно в кассацию разбираться уже по-человечески.
ЗАПОМНИ:
Единственное жильё должника защищено от взыскания даже при продаже на торгах, если пристав нарушил порядок исполнительных действий и должник не согласился добровольно ухудшать свои жилищные условия.
Смотри ещё разборы (с номерами дел) тут: t.me/vsyakie_dela