Где лучше купить квартиру?
Всем привет.
С женой задумываемся над покупкой квартиры в Подмосковье, ищем лучшее соотношение цена/качество, ну и лучшую транспортную доступность.
Исходные данные такие: я не москвич, жена из Королева, родилась здесь и не планирует уезжать далеко. Ну это можно понять: подруги и родители. В самом Королеве варианты смотрели, но цены кусаются, двушку за 4,5 млн дороговато. Поэтому начали поиск по соседству: Ивантеевка, Пушкино, Щелково и Фрязино.
Основные критерии:
Новый дом (тем более, что цены на новостройки дешевле)
Транспортная доступность до Москвы
Магазины, детские сады пешком. Варианты «дом в поле» не рассматриваем. Хотя цены и картинки красивые.
Мы уже сделали срез рынка, может кому пригодится:
1. Пушкино
Отпадает по стоимости, почему-то тут ненамного дешевле Королева, да и транспортная доступность не особо – Ярославка….
Хотя на электричках – экспрессах можно добраться за 30 минут от Ярославского вокзала, но стоит это удовольствие 175 рублей. Умножив на 2 и на количество рабочих дней в месяце, могу предположить, что в Пушкино живут миллионеры.
С инфраструктурой как в любом подмосковном городе, жирные плюсы:
+рядом водохранилище
+парк
+много зелени
2. Ивантеевка:
Транспортная доступность: опять же Ярославка, электричкой час от Ярославского вокзала, ходят часто. К Королеву близко (помним да, про подруг и бабушек).
Цены на жилье: ниже чем в Королеве, Щелково. Средняя стоимость двушки 3,2 млн рублей.
Инфраструктура: ничего особенного и выдающегося
+вокруг леса
-много промзон
На мой взгляд, Ивантеевка сильно проигрывает первым двум городам в плане инфраструктуры.
3. Щелково:
Транспортная доступность: загруженная Ярославка и Щелковское шоссе, но вариантов хотя бы два. К тому же, в Википедии и еще на паре сайтов пишут про строительство дублера Щелчку, якобы разгрузит текущую ситуацию, что ж посмотрим. Электричка до Ярославского вокзала доезжает за час.
Цены на жилье: ниже чем в Королеве и Пушкино, двушка за 3,5 млн, но подороже Ивантеевки.
Инфраструктура: достаточно развитая
+парк
+речка
+зелень
+лучший в МО перинатальный центр, что в будущем будет актуально
- промзоны на восточной окраине города
4.Фрязино:
Транспортная доступность: хуже, чем в Щелково и в Ивантеевке
Инфраструктура на мой взгляд хуже, чем в окрестных городах, много промзон.
Да и новостроек особо нет.
Проанализировав все вышеперечисленное, наши с женой, мнения, как это часто бывает разошлись. Она за Ивантеевку, а я за Щелково. Все же это полноценный город со всеми плюшками-погремушками.
А вот в Ивантеевке даже пойти некуда, да и прыганье через огромные сугробы при попытке осмотреть город, меня, честно говоря, вообще не впечатлило. Говорят, что Ивантеевка лидер по обращению в Добродел, и побывав там, понимаю почему.
Что посоветуете? Нужен коллективный разум, который спасет брак от разрушения и (жизни в Ивантеевке - зачернуто) неправильного выбора.
