292

Дневник бюджетного ремонта хрущёвки своими руками. Начало.

Дневник бюджетного ремонта хрущёвки своими руками. Начало. Сообщество ремонтеров, Ремонт квартир, Ручная работа, Экономия, Длиннопост
Дневник бюджетного ремонта хрущёвки своими руками. Начало. Сообщество ремонтеров, Ремонт квартир, Ручная работа, Экономия, Длиннопост
Дневник бюджетного ремонта хрущёвки своими руками. Начало. Сообщество ремонтеров, Ремонт квартир, Ручная работа, Экономия, Длиннопост
Дневник бюджетного ремонта хрущёвки своими руками. Начало. Сообщество ремонтеров, Ремонт квартир, Ручная работа, Экономия, Длиннопост
Дневник бюджетного ремонта хрущёвки своими руками. Начало. Сообщество ремонтеров, Ремонт квартир, Ручная работа, Экономия, Длиннопост
Дневник бюджетного ремонта хрущёвки своими руками. Начало. Сообщество ремонтеров, Ремонт квартир, Ручная работа, Экономия, Длиннопост
Дневник бюджетного ремонта хрущёвки своими руками. Начало. Сообщество ремонтеров, Ремонт квартир, Ручная работа, Экономия, Длиннопост
Дневник бюджетного ремонта хрущёвки своими руками. Начало. Сообщество ремонтеров, Ремонт квартир, Ручная работа, Экономия, Длиннопост
Дневник бюджетного ремонта хрущёвки своими руками. Начало. Сообщество ремонтеров, Ремонт квартир, Ручная работа, Экономия, Длиннопост

Приветствую!

В целях экономии, ввиду наличия свободного времени, уникальной возможности поднятия строительно-отделочного XP, принято решение заниматься ремонтом самостоятельно:)



За всю свою жизнь забил 2,5 гвоздя, ремонтом не занимался ни разу. Будет весело)



Об объекте:

2х комнатная хрущёвка на 5 этаже. Приобретена по линии метро для последующей сдачи в аренду (но первые 1-3 года будем жить сами). Новосибирск.


Что запланировано:


Объединяем кухню и гостиную, сносим перегородку из коридора в зал.


Проводка, сантехника, Окна, потолки, входная и межкомнатные двери будут выполнены знающими дядьками.


Полы будут восстанавливаться эти (бюджетный же!) Не скрипят, не гуляют.


Сразу прошу подсказать по ценам:


38 000 электрика (только работа), материала прикинул навскидку тысяч на 15-17 тыс


22 000 сантехника (только работа), разводка, установка кранов на стояки под радиаторы, вырез полотенцесушителя, установка счетчиков.


Потолки посчитали на 15-18 тыс с установкой НАШИХ 3х люстр и 17 точечных светильников. (Сатин, средний класс, не воняет)


Окна  55-60 тыс.



(Опыта нет, страшно начинать😂🤞)



Постараюсь изложить здесь всю историю нашего ремонта, включая подробную смету расходов, проблем, с которыми столкнулись в ходе исполнения.


Надеюсь кому-нибудь пригодится!


p.s. 150 ед рейтинга на Пикабу это много? Хотел бы скидывать коротенькие видео о процессе работы. Никогда аккаунтом тут не пользовался.

Найдены возможные дубликаты

+51

Помню лепил такой хуеты пачками. Ща уже старый стал, купили новострой и я заказал дизайн бабе одной. Она всё сделала, мастеров своих пригнала. Ебать красоты налепила. Живу и радуюсь. С тех пор смотрю на свои прошлые опыты ремонта и думаю ебаный стыд хорошо тогда не было пикабу и я был приватно тупым, а не публично.


Но ты давай, пили, посмотрим.

раскрыть ветку 4
+15

Думаешь мы бы отказались от «под ключ»?

Вопрос только в финансах.


Мне «свой прошлый опыт» приятнее и ближе сторонних субъективных оценок. (Похую, кто и кто думает)

раскрыть ветку 1
+10

Да всем похуй) пили)

+4

Ну, посмотрел я на ремонты под ключ... и как то либо дерьмовенько, либо стоит это все овердохера бабла.

Свой делаем сами, но с привлечением рабочей силы. Т.к. стены штукатурить и плитку класть - желания особого нету)

раскрыть ветку 1
0

А я за шо. Но понимание надо иметь.

+5
38 за работу электриков и 18 на материал? Скорее должно быть наоборот. В кирпичном доме, да ещё и при разводке по потолку можно самому все сделать, а электриков вызвать только на подключение.
+4

Парень, пиши все подробно! Особенно о перепланировке!  Буквально вчера такую купили, планы точно такие же!! :)

раскрыть ветку 1
+8

В инете таких историй всего 1-2)

Думаю будет полезно молодым парам как мы, которые ремонт видели только по телевизору в «квартирном вопросе», да ещё и с урезанным бюджетом))

+5

Я бы перегородку не сносил бы в кухню. А сделал бы окошко выдачи :)

раскрыть ветку 1
+9

По плану небольшая перегородка в виде барной стойки

+2

Перепланировку узаконили?

раскрыть ветку 4
+3

Да, узаконили)

раскрыть ветку 3
+3
Можно подробнее про узаконивание?
+2

Молодцы! А вообще пиши еще про свой ремонт и фоток побольше на каждом этапе делай! Очень интересно видеть как обычная развалюха превращается в красивую и уютную квартиру! Подписалась.

+1

Напишите отдельный пост про этапы узаканивания, пожалуйста.

+2


По проводке зачем кого-то звать можно провести все самим к автомату, но на распределение позвать электрика, экономия . Уж по потолку кинуть провода и прошибить стены сможет каждый. А базовые вопросы сколько проводов и куда идут изучить дело полу часа.

раскрыть ветку 1
+3

Да, потолок везде натянем, провода есть где пустить без гемора. Я бы и щиток сам собрал, судя по роликам - ничего сложного.


Прокинуть до автомата. Так и сделаем!)

+1

если брали квартиру для сдачи - то 100% выгоднее было брать сразу с готовым ремонтом...и сразу же ее сдавать - то есть пока квартира ремонтируется, например, то с готовым ремонтом уже можно сдать сразу после сделки и она уже начнет приносить деньги)) если все же для жилья хоть на какой то срок необходима - то видимо выгодно...

раскрыть ветку 2
+3

На рынке вторички такой «ремонт» предлагают... ощущаешь только финансово, визуальные ощущения схожи. И как быстро ушатают этот «ремонт» арендаторы?


Посмотри фото первого поста. Как считаешь, по чем сдать смогу в центре города? До метро 200 метров.


Как думаешь, насколько вырастет цена сдачи, если вкинуть туда 200-300к?

раскрыть ветку 1
+1

я не могу говорить за ваш город)

то, как быстро ушатают - зависит от тех самых арендаторов, цифр точных я вряд ли скажу) первую свою квартиру сдаю с 2010 года - покупал ее в новостройке для себя, но сам в нее так и не заехал, она была под ключ из самых дешевых стройматериалов, в прошлом году сделал там кап ремонт

Как думаешь, насколько вырастет цена сдачи, если вкинуть туда 200-300к?

могу только за свой город сказать) у нас даже есть агенство недвижимости, которое выкупает притоны, и делает ремонт, и потом уже квартира продается быстро)

цена у нас вырастает до полутора раз, примерно - плюс сдать легче

то есть совсем убитая в кошмарном состоянии однушка стоит 1,2 млн, с ремонтом под сдачу продается за 1,4 млн

сдается убитая за 8 тыр чистыми, с ремонтом за 10-11 тыр чистыми

+1

Послежу за вами) тоже хотела объеденять кухню с залом,а ванну с туалетом с коридором

+1

что - то дорого за работу по проводке, там работы от силы 3-4 дня на двоих.  делай сам, а коробки спаять найми. Типовые варианты раскладки провода смотри в тырнете, а электрика у тебя в первую очередь должна быть сделана. Удачи )))

раскрыть ветку 1
+1

Обещали за 2 дня все сделать вдвоём. Электрики с местного ЖЭУ.

Приступаем к проводке и сантехнике.

0

https://youtu.be/zeErsevTWN8 может что поможет

0

Новосибирск? Надо будет снять вашу квартирку на сутки, глянуть, что получилось =)

0

Лучше, конечно, было бы полы демонтировать и сделать стяжку по плитам. Плюс 10-15 см к высоте потолков, нет опасности возникновения скрипов, да и пол может быть местами гнилой, на кухне особенно. Сам ремонтировал такую же хрущёвку двухкомнатную. Ещё и жил в ней во время ремонта) С 68 года постройки как то местами древесина в полу себя плохо чувствовала.

Электрику всю поменял. Сам переделывал ввод, ставил новый щиток. Переварка всех труб к батареям, сантехника, канализация. Стяжка на полу своими руками из обычного песка и цемента по маякам, кафель, ламинат. Тоже 5 этаж)

0

Продолжение-то будет?)

0

Не ссы. Делай! Все познается когда сам берешься за дело, еще и втянет в ремонты

0

положил ламинат повех таких полов. все ОК. главное чтобы полы не скрипели. В итоге дешево и красиво.

раскрыть ветку 5
+1

замки от неровности полов не ломаются? Лучше уж дсп застелить

раскрыть ветку 1
+1

не ломаются полы в целом ровные, сильных перекосов нет. Под ламинатом небольшая подложка желтая.

0

а когда заскрипят, Вы через ламинат будете стягивать. да и лишних 10 от высоты комнат отняли.

раскрыть ветку 2
0

Скрипят в одном месте. перед укладкой ламината пробивал, стало ОК. но через 5-6 лет опять заскрипел и ... скрипит. высота увеличилась на 1 см максимум.

раскрыть ветку 1
0
Ебучие деревянные полы портят все. Хотел ламината ебануть а мне полы сказала "авотхуй".
-1
Знакомая планировка, проспект К. Маркса?) двухкомнатной назвать сложно, скорее однокомнатная с большой кладовой)
раскрыть ветку 6
+5
Стандартная хрущеба из любого города России. И она двухкомнатная.
+1

Красный проспект. Но сейчас живу в точно такой же на к.маркса. В них весь город)

раскрыть ветку 1
0
На студяге снимал одно время такую)
0
В такой же жил в Хабаровске.
Такие же наблюдаю сейчас в Московской области...
Унификация, епт
раскрыть ветку 1
+1

Живу в такой же в Челябинске)

0

Таких планировок по России нереально много, они и называются хрущевки))))

Похожие посты
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: