Частичное досрочное погашение ипотеки от Сбербанка. Как выгоднее?

Имеется ипотечный кредит в Сбербанке. Приведу округленные цифры. Сумма основного долга: 920 000 руб. Аннуитетные обязательные платежи: 9000 руб каждое 17 число.
Первое ЧДП в сумме 10 000 оформила через приложение Сбербанк онлайн 17 декабря до момента списания обязательного платежа. В итоге вся сумма ЧДП и сумма ОП списались с суммы основного долга, чем я была приятно удивлена. То есть 920-10-9=901 тыс.
В следующем месяце ЧДП оформила также 17 через приложение в сумме 3000, но после списания ОП. В итоге тело кредита уменьшилось лишь на эти 3 тыс и составило 898 тыс. Но через пару дней в приложении снова стала отображаться сумма основного долга в размере 901 тысячи.
Кто-нибудь разъясните, пожалуйста, почему в первом случае списали сразу всё с тела (в т. ч. и обязательный платёж), а во втором в итоге с тела совсем ничего не списали?
Почему сначала 3000 списали с тела кредита, а затем снова добавили?
И как же всё-таки выгоднее частично гасить кредит?

Дубликаты не найдены

+4

Когда мне было что-то непонятно,  я звонила на горячую линию и всё выясняла. Мне становилось всё понятно и прозрачно.

И вам того же советую.

+6
Я рекомендую гасить кредит с уменьшением ежемесячного платежа.
Такой способ в случае возникновения финансовых затруднений даёт возможность легче их решать.
В тоже время, в выбранный момент ничто не мешает погасить кредит досрочно полностью.
раскрыть ветку 7
+1

Точно такого же мнения. Также советую брать кредиты с платежами равными долями. Они более щадящие для заёмщика особенно в начале, кроме этого его всегда можно превратить в диферренцированный просто внося больше денег в счёт погашения основного долга.

раскрыть ветку 1
0
Поддерживаю, хотя по калькуляторам выгоднее гасить с уменьшением срока, выгода приличная в итоге.

Всегда интересовал момент такой - если платеж уменьшить, а платить также как было, то выгода будет такой же или нет?
раскрыть ветку 4
+3
А почему не обратиться с этим вопросом в отделение банка?
+1
Чтобы понять что и почему у вас списали, приложите кусочек графика платежей, в этот период.
Он отражается в приложении сбербанка, и корректируется с учётом досрочных погашений.
раскрыть ветку 4
+3
Да все просто. В Сбере если неправильно подберёшь дату досрочки, сначала гасятся проценты с момента прошлого платежа до момента досрочки, потом основной долг. Если процентов набежало больше, чем досрочные платёж, до основной долг вообще не спишется. При этом следующий по графику платёж будет меньше как раз на сумму досрочки. Получается, не досрочное погашение, а бессмысленное перераспрелеление выплат по процентам.
раскрыть ветку 3
-5

Ну мы гасим в сокращение срока, а не размер платежа.

было 15 лет, за год довели до 8.

Если есть возможность, то первые 2.5 - 3 года плати больше. Потом это никакого смысла не имеет, так как проценты по кредиту уже выплачены и платишь только сам кредит.

раскрыть ветку 15
+2

Нет никаких процентов уплаченных вначале. Есть просто проценты на остаток долга. Проценты впрок или вперёд банк брать не может. 

раскрыть ветку 14
ещё комментарии
Похожие посты
62

Пикабу, нужна помощь

58

Четыре года без единого дня отпуска, и, наконец, моя квартира - моя!

Четыре года без единого дня отпуска, и, наконец, моя квартира - моя! Ипотека, Сбербанк, Досрочное погашение, Длиннопост
Показать полностью 1
988

Мало работают, много получают

Мало работают, много получают Деньги, Люди, Политика, Бизнес, Корпорации, Банк, Кредит, Новости, Россия
72

ДомКлик и Сбербанк новый вид мошенничества?

ДомКлик и Сбербанк новый вид мошенничества? Мошенничество, Домклик, Сбербанк, Кредит, Негатив
Показать полностью
131

Как бесплатно узнать свою кредитную историю и кредитный рейтинг?

Как бесплатно узнать свою кредитную историю и кредитный рейтинг? Мошенничество, Кредит, Госуслуги, Кредитная история, Банк, Деньги, Длиннопост, Негатив
Как бесплатно узнать свою кредитную историю и кредитный рейтинг? Мошенничество, Кредит, Госуслуги, Кредитная история, Банк, Деньги, Длиннопост, Негатив
Как бесплатно узнать свою кредитную историю и кредитный рейтинг? Мошенничество, Кредит, Госуслуги, Кредитная история, Банк, Деньги, Длиннопост, Негатив
Как бесплатно узнать свою кредитную историю и кредитный рейтинг? Мошенничество, Кредит, Госуслуги, Кредитная история, Банк, Деньги, Длиннопост, Негатив
Как бесплатно узнать свою кредитную историю и кредитный рейтинг? Мошенничество, Кредит, Госуслуги, Кредитная история, Банк, Деньги, Длиннопост, Негатив
Показать полностью 4
143

Рефинансирование ипотеки в сбербанке, или как Сбер разводит людей

Рефинансирование ипотеки в сбербанке, или как Сбер разводит людей Домклик, Сбербанк, Ипотека, Рефинансирование, Обман клиентов, Негатив, Длиннопост
Рефинансирование ипотеки в сбербанке, или как Сбер разводит людей Домклик, Сбербанк, Ипотека, Рефинансирование, Обман клиентов, Негатив, Длиннопост
Рефинансирование ипотеки в сбербанке, или как Сбер разводит людей Домклик, Сбербанк, Ипотека, Рефинансирование, Обман клиентов, Негатив, Длиннопост
Рефинансирование ипотеки в сбербанке, или как Сбер разводит людей Домклик, Сбербанк, Ипотека, Рефинансирование, Обман клиентов, Негатив, Длиннопост
Показать полностью 3
519

Работа со Сбербанком

287

Хотите платить две ипотеки за одну квартиру - рефинансируйтесь в Сбере

Хотите платить две ипотеки за одну квартиру - рефинансируйтесь в Сбере Без рейтинга, Сбербанк, Юридическая помощь, Длиннопост, Ипотека, Сервис, Негатив, Рефинансирование
Хотите платить две ипотеки за одну квартиру - рефинансируйтесь в Сбере Без рейтинга, Сбербанк, Юридическая помощь, Длиннопост, Ипотека, Сервис, Негатив, Рефинансирование
Хотите платить две ипотеки за одну квартиру - рефинансируйтесь в Сбере Без рейтинга, Сбербанк, Юридическая помощь, Длиннопост, Ипотека, Сервис, Негатив, Рефинансирование
Хотите платить две ипотеки за одну квартиру - рефинансируйтесь в Сбере Без рейтинга, Сбербанк, Юридическая помощь, Длиннопост, Ипотека, Сервис, Негатив, Рефинансирование
Хотите платить две ипотеки за одну квартиру - рефинансируйтесь в Сбере Без рейтинга, Сбербанк, Юридическая помощь, Длиннопост, Ипотека, Сервис, Негатив, Рефинансирование
Хотите платить две ипотеки за одну квартиру - рефинансируйтесь в Сбере Без рейтинга, Сбербанк, Юридическая помощь, Длиннопост, Ипотека, Сервис, Негатив, Рефинансирование
Хотите платить две ипотеки за одну квартиру - рефинансируйтесь в Сбере Без рейтинга, Сбербанк, Юридическая помощь, Длиннопост, Ипотека, Сервис, Негатив, Рефинансирование
Показать полностью 7
5775

Юридические истории #313: Бесконечный долг

Показать полностью
318

Сбер: артхаусная математика

Сбер: артхаусная математика Сбербанк, Обман, Кредит, Мошенничество, Развод на деньги, Длиннопост, Негатив
Сбер: артхаусная математика Сбербанк, Обман, Кредит, Мошенничество, Развод на деньги, Длиннопост, Негатив
Сбер: артхаусная математика Сбербанк, Обман, Кредит, Мошенничество, Развод на деньги, Длиннопост, Негатив
Показать полностью 1
4983

И чё теперь, не рожать что-ли?!

И чё теперь, не рожать что-ли?! Яжмать, Банк, Кредит, Дети, Родители и дети
1055

"Кто же станет работником месяца?" Юмор на свободную тему от Совы. №126

"Кто же станет работником месяца?" Юмор на свободную тему от Совы. №126 Сова - эффективный менеджер, Xander Toons, Комиксы, Юмор, Кредит, Пенсия, Банк
140

В Китае с помощью сгенерированных изображений аферисты набрали невозвратных кредитов на десятки миллионов долларов

Показать полностью
552

Как работает ипотека (и кредиты вообще)

Как работает ипотека (и кредиты вообще) Ипотека, Банк, Рефинансирование, Длиннопост
Как работает ипотека (и кредиты вообще) Ипотека, Банк, Рефинансирование, Длиннопост
Показать полностью 1
4667

Лайфхак для ипотечника

1741

Сбербанк, ты облажался, безопасная сделка оказалась совсем небезопасной

Показать полностью
10413

Ответ на пост «Логика сбербанка» 

101

Ответ на пост «Развод от Сбербанка» 

3677

Развод от Сбербанка

Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: