Безопасная сделка по версии auto.ru
Для ЛЛ: продавец на законных основаниях может остаться и без машины, и без денег.
=========================
Немного теории.
Когда встречаются продавец и покупатель для продажи чего-либо (недвижимости, автомобиля, ненужной вещи), взаимное недоверие обоснованно. Продавец боится отдать товар и не получить после этого деньги за него, поэтому он хочет деньги вперёд. Покупатель боится отдать деньги и не получить товар, поэтому он хочет товар вперёд. Как быть и что делать в этом случае?
Ничего лучше, чем прибегнуть к третьей стороне (агенту-посреднику), человечество не придумало. Обе стороны сделки должны доверять этой третьей стороне (агенту). Покупатель отдаёт агенту деньги до начала сделки, продавец забирает деньги у агента после успешной сделки.
Почему бы просто не отдать деньги и не забрать товар у продавца?
В случае простых сделок с мелкими предметами такой вариант подходит. Но в случае крупных сделок всегда заключается договор купли-продажи. После этого происходит передача товара по акту приёма-передачи (в случае автомобиля) либо регистрация договора в Росреестре (в случае недвижимости). И только после этого покупатель становится новым владельцем товара.
Другими словами, с момента подписания договора купли-продажи и до момента, когда покупатель становится владельцем товара, нервничать начинают все из-за денег. И третья сторона (агент) позволяет избавиться от этой нервной ситуации. В теории. На практике же всё так же или даже хуже.
Существует несколько вариантов сервиса безопасных рассчётов (СБР): банковская ячейка в случае наличных денег и аккредитив/эскроу/номинальный счёт/депозит нотариуса в случае безналичных денег. Далее рассмотрю только безналичный вариант в формате аккредитива.
Процесс с использованием СБР выглядит следующий образом:
Стороны сделки подписывают договор аккредитива.
2. Открывается номинальный счёт (счёт аккредитива) у агента-посредника.
3. Покупатель вносит всю сумму за товар на номинальный счёт. После этого просто так снять деньги со счёта нельзя.
4. Стороны подписывают договор купли-продажи.
5. Происходит процесс передачи владения товаром между сторонами.
6. Продавец и/или покупатель предъявляет агенту документы, подтверждающие свершение перехода права собственности.
7. Агент перечисляет деньги на счёт продавца (раскрытие аккредитива в пользу продавца).
Выглядит довольно просто и надёжно на первый взгляд, не так ли? Однако стоит помнить о двух моментах, которые прописываются в договоре аккредитива:
Аккредитив обычно является срочным, т.е. открывается на некоторый срок. Если до окончания этого срока не наступят события, раскрывающие аккредитив в пользу продавца, деньги вернутся покупателю.
Условия раскрытия аккредитива в пользу продавца определяются сторонами сделки. И эти условия могут поставить продавца в зависимость от доброй воли покупателя. Если покупатель не захочет, продавец не получит денег. И это будет законно, потому что обе стороны согласились на эти условия, подписав договор аккредитива.
Чувствуете? Мало того, что можно не успеть совершить сделку и деньги отойдут покупателю, а не продавцу (а товар уже передан покупателю), так ещё и покупатель может злоупотребить своим правом и не дать агенту перевести деньги на счёт продавца!
"П-ф-ф, разве такое возможно на практике?" - скажете вы. Возможно, скажу я.
=========================
А теперь к практике.
Изучал я как-то сайт auto.ru и обнаружил, что этот сайт стал предлагать сервис безопасной сделки:
Переходим по ссылке https://auto.ru/promo/safe-deal и начинаем изучать условия безопасной сделки. Владельцы auto.ru придумали использовать эскроу-счёт для сделок с автомобилями. Условия эскроу-счёта здесь: https://yandex.ru/legal/autoru_escrow
А теперь давайте вместе найдём те два важных пункта аккредитива, о которых я писал выше.
Что у нас со сроком аккредитива?
6.4. В случае, если основания для передачи Бенефициару депонированных денежных средств не наступят в течение 10 календарных дней с момента их передачи Эскроу-агенту (зачисления на номинальный счет), Договор эскроу прекращается и Эскроу-агент возвращает Депоненту депонированные денежные средства не позднее одного рабочего дня.
А сроки-то короткие, всего 10 дней. Если что-то пойдёт не так, продавец денег не увидит.
Ладно, а что с условием раскрытия аккредитива в пользу продавца?
6.1. Основанием для передачи депонированных денежных средств Бенефициару является получение Эскроу-агентом от Депонента и от Бенефициара с использованием специальных интерфейсов сервиса auto.ru информации о заключении ими договора купли-продажи транспортного средства.
Бенефициар - продавец. Депонент - покупатель. Вы видите зависимость условий раскрытия аккредитива в пользу продавца? А она есть: "Основанием ... является получение ... от Депонента ... информации (и далее по тексту).
Ну и вишенка на торте:
6.5. Эскроу-агент не обязан осуществлять проверку договора купли-продажи транспортного средства, иных документов по каким-либо признакам для установления оснований для передачи депонированных денежных средств Бенефициару.
Юридические тонкости сложны для понимания, так что давайте изучим описание безопасной сделки на главном сайте.
Для чего я упомянул вишенку на торте, а точнее п. 6.5? А вот для чего:
Т.е. как бы вы и договор поправить сами не можете, и за косяки в договоре владельцы сайта ответственности никакой не несут. Вы сами добровольно подписываете договор купли-продажи.
Но всё же, что там с условиями раскрытия аккредитива в пользу продавца?
Что это тут у нас? Если покупатель не нажмёт на кнопку, продавец не получит деньги? Всё так!
Чувствуете безопасность сделки? И я не чувствую. И нет её.
P.S. Что может пойти не так при такой "безопасной" сделке?
Покупатель не будет торопиться забрать машину, заберёт её через 11 дней после подписания договора в личном кабинете. Согласно п.6.4, деньги и машина останутся у покупателя. Всё законно.
Покупатель будет тянуть с подтверждением сделки в личном кабинете. Согласно п.6.1 и п.6.4, деньги и машина останутся у покупателя. Всё законно.
Покупатель и продавец добросовестные, но сайт/приложение глючит, подтверждение сделки не отправляется. Согласно п.6.1 и п.6.4, деньги и машина останутся у покупателя. Всё законно.