________________⁠⁠

Риелтор нужен примерно также как и специалист в автомастерской. Если умеешь сам- делай сам, нет вопросов, если не умеешь-лучше обратиться и заплатить эти деньги. Помни, что скупой платит дважды а переплата не такая уж и большая получится.
В любом случае нормальный риелтор закладывает деньги в стоимость квартиры, договариваясь с хозяином, то есть не будь риелтора, эти же деньги получил бы хозяин-а вам то какая разница.
Другое дело что надо найти специалиста, а не хапугу..но это уже другой совсем вопрос. Как и в любой профессии есть и мудаки и воры и профессионалы. Ищите.

Если все же сами хотите (что не советую, тк кидалова на этом рынке настолько много, что человек не разбирающийся может нехило попасть) то договаривайтесь с хозяином о покупке и начните оформлять квартиру в ипотеку. Банк от и до пробьет ее на всё. И если ипотеку одобрят, отказывайтесь и можете считать эту квартиру относительно "чистой". Покупайте.