Сын бывшего владельца участка не вывозит своё имущество
Здравствуйте, прошу совета как действовать в данной ситуации.
В 2023г. Купил садовый участок, изначально о покупке участка договаривался с сыном хозяйки, он говорил что как возьмёт генеральную доверенность то сразу проведём сделку, время шло а дело никуда не двигалось.
Через полтора месяца я увидел объявление о продаже данного участка на Авито, продавец соответственно именно владелец участка, позвонил продавцу из разговора узнал что её сын пытался продать участок втихаря, я ей сказал что я этот участок и собирался покупать, обговорили с ней цену и дату встречи, так же я указал на то что на участке находится имущество её сына, она сказала что известит его о продаже участка и о необходимости освобождения участка от имущества.
Сделка прошла , сына она известила, но он отказался освобождать участок, я ему тоже звонил, результата никакого он тянул время говорил что будет подавать в суд на свою мать и о признании сделки недействительной, (он писал на неё заявление в полицию о мошенничестве, результат отказ в возбуждении дела.).
Я написал до судебное, отправил ему, в результате опять тишина, в этом году вроде бы дело немного сдвинулось с мертвой точки (как мне показалось), он начал освобождать свой гараж, но на этом всё закончилось. Гараж вольер и плиты стоят на месте, попытки дозвониться до него бесполезны, на сообщения не отвечает, хотя видно что в Вотсапе он появляется, выставляет статусы ну и время посещения вотсап отображается.
Когда обращался к адвокату в написании досудебного письма, адвокат сказал что если владелец имущества не уберет в указанный срок своё имущество то я могу нанять технику и сделать это сам ну и соответственно потом опять подавать в суд на возмещение расходов.
Но недавно наткнулся на статью в интернете что просто так я не могу взять и вывезти имущество, я должен организовать сохранность его имущества, либо это должны сделать судебные приставы.
Вопрос у меня такой, вот я подам на него в суд, что дальше? Суд обяжет его освободить участок, а если он опять будет тянуть время, кто должен контролировать исполнение решения суда?
Я или судебные приставы?