Юридические истории 10. О том как .... управляющую компанию.

В россии уже управдом такая же беда как дороги. Многие не знают как. И даже нн верят. Сложные суды с непредсказуемым итогом. Но на самом деле на них есть очень простая управа. Кошелек. Однажды ко мне обратились и рассказали что неюе могут заставить управояющую компарию раьотать. Так по минимуму чттто делает. У меня возник план, который я пртом реализовал. Делается очень просто. Проходишь по дому и голосуешь за снижение платы за содержание платы раза в два. Все. После этого управляющая компания оказывается.... ну вообщем ей конец. Она должна выполнять туже работу за плату в два раза меньше или отказываться от дома. Или идти с повинной к жильцам и пытаться договорится. Обычно заканчивается компромиссом. Жильцы снижают плату не на так резко, а управляющая начинает лучше работать.
Да может придется разок в суд сходить и разницу взыскать ) но это же со штрафом. Приятно вернуть 50 процентов сверху )

0
Автор поста оценил этот комментарий

не мой дом, я работаю в этой управляйке слесарем. недоделки выявляются уже после окончания гарантийного срока. к примеру вот, что меня касается, канализационные трубы из гипса. домам еще 10 лет нет а уже одни переломы, канализация встает по два раза в неделю, а то и чаще, весь подвал в омне, нужна замена капитальная, денег нет ибо все 2 подъезда и долг висит за ограждение и ворота. и таких домов полно, висят на балансе общака, когда начнут в прибыль уходить и долги гасить никто не знает. кстати бухгалтерия вся прозрачна, есть у домов свой актив и юристы с бухгалтерами, никакой обман не проканает.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Ну если все хорошо то зачем воевать с ук? Этот прием против тех кто плохо работает вообщето.
Но как недостатки не выявили в период гарантийного срок ? Это косяк управляющей организации

и я понимаю что работникам приятно верить что у них крутой босс. Эта вера в вождя в природе. Но если от него решат уйти найдутся десятки кто захочет откусить кусок
0
Автор поста оценил этот комментарий

прямо в легкую, на собрании голосовалка и если плату хотя бы на 50 копеек с метра не прибавляем, то контракт не продлеваем. у нас многие дома без прибыли идути изначальными техническими характеристиками от застройщика, на ремонт одни убытки. отказываемся если жильцы упираются рогом, ведь инфляция идет, цены на все повышаются, обслуживать себе в убыток, такое себе удовольствие. просто у нашей управляйки есть как бы фонд, типа общак и убыточные дома держатся на плаву за счет этого, но артачится тут им смысла нет, все по взрослому. не нравится - дверь там.

но справедливости ради скажу, что к обязанностям своим наша управа нормально относится, дома в уходе.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Хи..
а откуда фонд ? Не от вашего ли дома ? Одни дома убыточны, то другие доходны )))))верно ?
А ваш дом точно убыточен? Как правило пугают. Недоделки застройщика ? А что с застройщика не взысканы ?
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Ну что ж, можно и так сделать) Правда потом на "самоуправление" придётся переходить, а то и на прямые договора с ресурсниками. А они там не церемонятся, ни с должниками, ни с кем. К тому же, для установления определённой платы за жилищные, для начала неплохо бы было ознакомиться что и сколько стоит, обоснование тех или иных тарифов. Так что тут лучше хорошенько подумать)

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Никто не откажется. Какие бы не были связи у директоров - коммуналка слишком святое место. Размер платы это предмет торга. Решение всегда можно поменять. А ук осознав ситуацию пойдет на компромисс. Проверено. Я так делал )))
0
Автор поста оценил этот комментарий

Сломала глаза пока читала

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
А я когда это придумал, долго веселился )))
Автор поста оценил этот комментарий
Интересно минусуют ук, чтобы никто не узнал об этом методе ?
5
Автор поста оценил этот комментарий

Юрист, ты пьян. Иди домой.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Сразу не подумал плохого... в ук или администрации работаете ? Они обычно так реагируют )))
1
Автор поста оценил этот комментарий

наша бы управляйка прямо сразу бы нахер послала с такими закидонами. особенно ценно это выглядело бы посреди зимы, когда отопление постоянно отключают от теплосети из за аварий и нам приходится по два раза на неделе все по новой настраивать, запускать и травить воздух. больше 200 домов у нашей управляйки, одним больше, одним меньше.. и плюс связи у начальника, никто бы после не взялся бы обслуживать, если только тсж свое, но на все это время нужно, так что это был бы просто залет.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Неее у управляйки будут все стадии. Отрицание, гнев... но в итоге редко кто от дома откажется
показать ответы
5
Автор поста оценил этот комментарий

Юрист, ты пьян. Иди домой.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Не завидуй. Зависть грех

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества