#Юридическая консультация
Здравствуйте, Лига Юристов.
Нужна помощь с договором аренды квартиры, а именно с платежами за коммунальные услуги.
Описываю ситуацию: год назад помогал подруге с переездом в съемную квартиру, сам заключал договор аренды с описанием, что жить и платить будет именно подруга. В части договора о платежах за пользование жильём было указано следующее:
Всё понятно, сумма за аренду и по счётчикам, подруге это пояснил и больше этот вопрос никогда не поднимался. Все платежи через Сбербанк и переговоры с собственником подруга проводила сама.
Пришла пора платить за коммунальные услуги, пришли 4 квитанции: за воду (ГВС, ХВС, отопление), свет, газ и общедомовая (кап. ремонт, свет в подъездах и т.д.). Подруга, судя по всему, по невнимательности или по забывчивости, сфотографировала квитации, отправила по СМС фотографии собственнику, перевела ему деньги за все квитанции и делала это каждый месяц. То есть помимо счётчиков, указанных в договоре, платила за отопление, кап. ремонт и прочее. Переплата каждый месяц была в районе 1500р или больше. При этом, при общении с собственником через СМС, собственник утверждал "Должны платить за отопление, за свет в подъезде и т.д., не нравится - найду других жильцов", не обращая внимания на то, что подруга пересылала сумму денег больше, чем должна за счётчики по договору.
( https://pp.userapi.com/c850420/v850420266/10c829/hpSWjC9hW3Q... )
Договор всё ещё в силе, расторгать его мы пока не собираемся, но завтра хотим поговорить с собственником об этой ситуации и есть шанс, что он захочет расторгнуть договор и найти других жильцов, что очень бы не хотелось.
Подскажите, пожалуйста, правомерно ли со стороны собственника умалчивать о том, что мы случайно платим больше, чем должны. Возможно ли при расторжении договора затребовать у него возврат переплаты за весь год (все квитанции на руках).
Заранее спасибо!
Лига Юристов
39K постов39.9K подписчиков
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.