#Юридическая консультация⁠⁠

Здравствуйте, Лига Юристов.

Нужна помощь с договором аренды квартиры, а именно с платежами за коммунальные услуги.

Описываю ситуацию: год назад помогал подруге с переездом в съемную квартиру, сам заключал договор аренды с описанием, что жить и платить будет именно подруга. В части договора о платежах за пользование жильём было указано следующее:

Всё понятно, сумма за аренду и по счётчикам, подруге это пояснил и больше этот вопрос никогда не поднимался. Все платежи через Сбербанк и переговоры с собственником подруга проводила сама.

Пришла пора платить за коммунальные услуги, пришли 4 квитанции: за воду (ГВС, ХВС, отопление), свет, газ и общедомовая (кап. ремонт, свет в подъездах и т.д.). Подруга, судя по всему, по невнимательности или по забывчивости, сфотографировала квитации, отправила по СМС фотографии собственнику, перевела ему деньги за все квитанции и делала это каждый месяц. То есть помимо счётчиков, указанных в договоре, платила за отопление, кап. ремонт и прочее. Переплата каждый месяц была в районе 1500р или больше. При этом, при общении с собственником через СМС, собственник утверждал "Должны платить за отопление, за свет в подъезде и т.д., не нравится - найду других жильцов", не обращая внимания на то, что подруга пересылала сумму денег больше, чем должна за счётчики по договору.

( https://pp.userapi.com/c850420/v850420266/10c829/hpSWjC9hW3Q... )

Договор всё ещё в силе, расторгать его мы пока не собираемся, но завтра хотим поговорить с собственником об этой ситуации и есть шанс, что он захочет расторгнуть договор и найти других жильцов, что очень бы не хотелось.

Подскажите, пожалуйста, правомерно ли со стороны собственника умалчивать о том, что мы случайно платим больше, чем должны. Возможно ли при расторжении договора затребовать у него возврат переплаты за весь год (все квитанции на руках).

Заранее спасибо!

Лига Юристов

38.7K постов39.8K подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Exlibris

6 лет назад

Чёт не понял, а зачем она ему больше переводила, вроде из скрина понятно что она должна перевести 12к арендодателю, и сама оплатить воду, свет газ и общедомовое.

раскрыть ветку (1)

NuclearNoise24

6 лет назад

Подруга начала жить отдельно впервые в жизни и в квитанциях не ориентировалась вообще. Я ей объяснял за что именно платить, но, видимо, забыла и общалась по этому поводу только с собственником.

DELETED

6 лет назад

а почему не указано за чей счет коммуналка вносится? вот как у меня в рыбе договора:

приведенной в Передаточном акте, который является неотъемлемой частью договора.

2.ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. За один месяц найма Наниматель выплачивает Наймодателю сумму в размере______________
_____________________________________________________________________________________
2.2. Оплата за найм жилого помещения вносится не позднее ____ числа текущего месяца за один месяц найма вперед.
2.3. Оплата коммунальных услуг производится за счет _____________________, оплата абонентской платы за телефон (тариф — _______________ ) производится за счет ________________________.
В случае если в квартире установлены счетчики потребления холодной и горячей воды, счета по этим счетчикам оплачивает_________________________ .
Показание счетчика холодной воды _______________, горячей воды ______________.
2.4. Во время действия Договора найма Наниматель оплачивает свои счета за звонки на городские телефонные номера, оплачиваемые согласно выбранному тарифу, за звонки на мобильные телефонные номера, за международные и междугородные переговоры, осуществленные по телефону _________________, а также оплачивает свои счета за платные услуги (справочные и др.), предоставленные по указанному выше номеру телефона или телефонной линии.
2.5. В случае отключения телефонного номера по причине неоплаты Нанимателем счетов (см.п.2.4), Наниматель оплачивает необходимые суммы, включая штрафные санкции, а также несет расходы, связанные с восстановлением работы телефона.
2.6. Показания электросчетчика на день заключения договора: __________ (дневной), ___________ (ночной). Оплата электроэнергии производится за счет Нанимателя.

раскрыть ветку (1)

NuclearNoise24

6 лет назад

Не очень подкован в юридических тонкостях, договор заключали через агентство, по их образцу, для меня казалось логичным, что "дополнительно оплачивается" -- это в добавок к основной сумме аренды на наших плечах.

В любом случае, платить за счётчики были не против, общая цена устраивала, так что в данном месте претензий вообще никаких.

Неопытные студенты медицинского и аэрокосмического)