Вопрос к юристам пикабу⁠⁠

Если я купил земельный дачный участок, а предыдущий хозяин оставил там что-то нехорошее, (котики, бомбуэ или ЖД рельсы) получается что все это мое?

А что нужно делать что бы избежать проблем - вместо кота первыми туда пустить саперов или участкового? Мол все что вы там найдете то 100% предыдущего хозяина?

Как это сделать или как нормально оформить, что бы не оформили меня?

ЗЫ: Я еще ничего не купил, просто интересуюсь как работает право в нашей стране