Покупка дома, незавершенное строительство
Уже спрашивала, что нужно проверить при покупке дома...
С понравившимся домом выявились новые обстоятельства :
Дом по документам находится в стадии незавершенного строительства.
По факту готов, есть свет, газ, вода (центральные), внешняя и внутренняя отделка, отопление. Жилой полностью.
Несколько реально его оформить, если
есть:
- право собственности на землю, ЛПХ на территории населеного пункта
-Право собственности на объект незавершенного строительства, готовность 37%
- Кадастровое дело
- Техпаспорт на объект ижс (указана дата начала строительства 2010 год, датирован 2014)
- Договор купли-продажи (от предыдущего собственника, 2012 год)
- межевое дело 2004 года (там указано описание собственности: земельный участок для ИЖС, указаны координаты участка и координаты строящегося дома)
-кадастровый паспорт на дом готовность 37%(2014)
-кадастровая выписка о земельном участке(2015)
-договора по газу: техобслуживание внутридомового оборудования, договор поставки природного газа
-договор на энергоснабжение.
Ещё есть гараж и строение под баню.
Чего не вижу :
ГПЗУ
разрешение на строительство
Никаких упоминаний о гараже и строении на участке.
Реально ли при таком наборе данных ввести дом официально в эксплуатацию? Оформить нормально его после покупки на себя?
Лига Юристов
38.5K постов39.7K подписчика
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.