Налог на квартиру vs ипотека⁠⁠

Возник спор с коллегами. Если я купил квартиру в ипотеку, кто является собственником до окончания выплаты кредита? Ведь по сути, я не являюсь полноценным собственником жилья, пока есть обременения, но при этом плачу налог. Банк при этом так же не является полноценным собственником, но при этом не делит со мной бремя налогоплательщика.

Позвонил в налоговую, краткий итог: Получается интересная ситуация, пока я плачу кредит, банк со своей стороны не принимает никаких действий, то ты как бы 100% собственник и плати налог. Как только ты платить перестал, банк начинает суетить и может лишить тебя статуса собственника и в этом случае я платить налог уже не буду.

Кто везёт на том и едут?
Юристы мы вообще ни разу, поэтому это просто спор на уровне справедливости)