Лучшее, что сделал в новостройке - звукоизоляция
Несколько лет назад въехал в ипотечную квартиру в новостройке. Всё как у большинства - денег нет, голые стены без штукатурки, пол без стяжки.
Пришлось нелегко, были ошибки, т.к. отделку делал сам впервые, но единственное, о чем не жалею - по периметру стен с соседней квартирой тупо сделал каркас из брусьев 40*40, 50 мм минвату 60 кг/м3 вставил и зашил в два слоя гипсокартоном.
Да, ремонт в целом выглядит очень аскетично, без керамогранита на полу, без дорогих дверей, сантехники и кухонного гарнитура.
Но зато бытовая жизнь соседей не слышна вообще. Безусловно, скандалы слышны, но они редки и слов не разобрать.
В нашем безумном мире даже тишина стала дефицитом. В домовом чате часто жалуются, что то слышно, как ребёнку сказку читают, то дети кричат. Стены-то газобетонные, 20 см воздуха с песком.
Конечно, если ночью орать, услышат. Но пока по ночам все всё же спят, готовясь к школе и работе.
Поэтому примите скромный совет от дилетанта ремонта: звукоизоляция - первое, что надо сделать! Сантехнику, двери, паркет всегда можно поменять на более дорогую, но купить тишину - бесценно.
P.S. Под полусухую стяжку тоже положил минвату 25 мм, но большей плотности. Соседей снизу слышно когда баба визжит недорезанной свиньёй или кто-то головой о стену бьёт. Или членом, с современными стенами всё возможно.
Обошлось всё по ценам 2021 года в 50 тысяч на стену периметром 10 метров. Сейчас наверно мой колхозный вариант дороже, особенно если не самому делать. Но он очень прост, самому можно сделать за несколько выходных.
Да, окна наверно взял бы трёхкамерные, мои двухкамерные от ночных мото- и автопидоров полностью не спасают, как и от ночной работы строительной техники (низкочастотные звуки).