"Дом в Петербурге по цене студии." Часть 3⁠⁠

Вновь отойду в сторону от повествования о буднях автоподбора в мегаполисе и вернусь к эпопее с проектом постройки своего дома в Петербурге по цене студии в ЖК возле питерской кольцевой. Возможно ли это?
Кто ещё не читал предыдущие две части о старте строительство с ответами на многие вопросы - клик:
"Дом в Петербурге по цене студии." Часть 1
"Дом в Петербурге по цене студии." Часть 2

Как и в прошлых двух частях будет много фотографий процесса строительства.
Вторая часть повествования завершилась на весне 2024 года и построенной к тому времени пустой бетонной коробке почти без отделки и коммуникаций. За прошедшую зиму чуть подкопил бюджет и, дождавшись устойчивого плюса температуры, вновь пошла работа.

К тому времени в доме уже был сделан тёплый пол с использованием самых простых инженерных решений.

Затем очередь дошла до сантехники. Приехала бригада, которая ну очень мне напомнила героев юмористического сериала на ТНТ про двух работников из очень средней Азии. Но к слову сказать сделали вполне неплохо и быстро. В доме наконец появились умывальники, бойлер на сотню литров, целая ванная и сеть водопроводных труб. И под завершение всего это дела даже потекла из кранов артезианская вода из скважины.

Заодно и подключили септик Астра Юнион, один из самых простых и дешёвых на рынке.

Далее настал черёд чистовой электрики и отделки окон. Заодно заменил старые внешние оконные откосы и заново прошлись монтажной пеной по периметру оконных рам. Просто на всякий случай.

Обычно полы в домах закатывают в плитку или же в ламинат. Но у меня ведь максимально простой проект дома. Что-то вроде Лады Гранты или же Логана в мире домов. И он не должен был в целом с покупкой участка земли вылететь по стоимости за пределы ценника 20-метровой студии в Кудрово или Мурино. Поэтому я выбрал отечественную однотонную плитку по косарю за метр под два санузла, а вот жилую площадь дома решил закатать в полукоммерческий линолеум. Тот самый, который кладут в госучреждениях, например в детских садах или школах. Выбрал самую высокую его категорию где-то рублей по 700 за квадрат оптом и заказал на всю оставшуюся площадь. На выходе дом получился с жилой площадью около 70 метров, то есть что-то вроде просторной двушки с кухней-холлом как студия своими размерами.

Попутно решил сменить своё крайне непрактичное старое купе Мерседес. Об этом кстати не раз писали комментаторы в прошлом посте. Мерс реально интересный и дающий эмоции за рулём. Но где спортивное купе и строительство дома?
Выставил его по верху рынка с мыслями о том, что если не продам, то ещё как минимум до зимы на нём покатаюсь. Белые ночи, полностью опущенные широченные безрамочные стёкла и открытый большой люк - полное ощущение кабриолета. За это ощущение в теплые летние ночи я был готов простить его капризы. Но только лишь до конца теплых питерских дней.

Неожиданно за ним приехали из Рязани. Поздним вечером двое мужчин — отец и сын, обошли пару кругов вокруг.
— "Мы готовы его купить!"
— "Да как так? Вы ж его не смотрели совсем? Да и времени скоро полночь, куда мы поедем оформляться?"
— "Так мы уже давно по разным городам смотрим 209-й, столько хлама продают. Тут сразу видно, что он реально живой!"
Утром передал им Мерседес и в тот же день купил за вырученные деньги Volvo s80 II рестайл по самому низу рынка. Без какой-то логики, просто давно был мне интересен этот шведский флагман. От деда с безаварийным кузовом, но при этом уж очень запущенный по технике.

И начал строить не только дом, но и машину. :)

С другой стороны покупая подобные машины я всегда к этому готов.

Потом я Шведа вовсю использовал как маленький грузовичок, складывая его сиденья и нагружая доверху всяким строительным хламом.

На Вольво так же поехал на север Ладоги, решив взять на несколько дней отпуск. Ехать куда-то на моря не позволил выбор - достроить дом до конца в ближайшие месяцы или отдых. Бюджет то не резиновый. Побродил по Сортавале, потупил на воду, покатался вдоволь по карельским трассам, закинул свежую форель в багажник и лёг на обратный курс.

А дом продолжил сокращать расстояние до формата полностью жилого.
Новую кухню мне летом подарила супружеская пара, которой я ранее подобрал автомобиль. Такой подарок для меня оказался неожиданным.
Заехал в Леруа и закинул в корзину полный комплект флизелиновых обоев по акции "косарь за рулон".

Заказал самые простенькие двери и фурнитуру за 24 тысячи на весь дом. А так же несчётное количество мелочёвки. Купил в известной сети микроволновку и небольшой холодильник за 20 тысяч. Взял наугад готовые под размер тюль и шторы. Их оттенок рассматривал уже по факту на карнизе.

Ещё пара недель и дом преобразился.

Многое ещё не сделано, но в дом можно уже заезжать. Пустые комнаты без мебели, не поставлены плинтуса, в одну из комнат так и не куплены шторы, нет даже полноценного крыльца. Вместо него временный настил из деревянных паллет. Но это уже не самое главное.
Самое важное то, что спустя время проект "Дом по цене студии" был реализован. Многие из моего окружения в него не верили. Но если не покупать уже готовый дом от застройщика и подходить к проекту со здравым смыслом, то в целом подобная авантюра оказалась реальной. Если подвести все затраты вместе с покупкой земли, то я не вышел по себестоимости дома за пределы дешёвых студий в Мурино\Кудрово. При этом дом так же близко к кольцевой, как и эти жилые комплексы. До административной границы Петербурга от моего дома чуть более километра.
Так что в самое ближайшее время перевожу в дом самое необходимое и начну его потихоньку обживать. Да и пора уже тогда всерьёз искать вторую половинку. Ха.. Тряхнуть стариной в клубе "кому совсем за 30+"? :)) А то последнее время как-то было не до этого.. Но всё же у дома должен быть не только хозяин, но и хозяйка.

Но этот проект никогда не был бы реализован, не останься я какой-то момент времени уволенным по сокращению супервайзером. Тогда я долго думал над тем, какую же дорогу мне дальше выбрать? В отдел продаж какого-нибудь завода или уже всерьёз поиграть в машинки? Точку в этих размышлениях поставило неожиданное предложение пойти работать в недавно открывшуюся компанию. Тогда ещё их офис представлял из себя столик в кафе IKEA или Макдака. Называлась эта компания Clinlicar и за последующую пару лет, собрав профессиональную команду, она вышла в топы России по количеству обращений клиентов. Естественно с комфортным офисом в бизнес-центре у метро и большим штатом сотрудников. Тогда я и решил писать различные рассказы о буднях подборщика. Как раз их можно почитать за кружкой горячего чая в моём блоге.

Через пару лет работы подборщиком я начал вести в этой компании отдельное направление, набрав под него сотрудников.
Но всё имеет свойство меняться и ещё через года полтора я со своим коллегой покинули компанию. А спустя пару месяцев под своим брендом начали работу в этой же сфере деятельности с нуля. Прошло полгода с тех пор и я влез в авантюру, купил тот самый участок земли. Ещё через полгода начали работать не только в Петербурге, но и в Москве.
Так что в завершающей части про строительство своего маленького дома хочу отдать должное странному бренду. Который позволил мне этот проект воплотить в жизнь. И уже не имеет особо значения, сколько я ещё проработаю в этой сфере деятельности в условиях сложившегося сложного рынка подержанных машин. А рынок услуги автоподбора сейчас меняется, как никогда до этого.

С вами был Антон и до новых встреч! Ну и по традиции в описании аккаунта одноимённая группа ВК. Так же готов ответить на ваши вопросы в комментариях.