Залив помещения - подскажите практику⁠⁠

Когда то давно, когда я сталкивался от управялющей требовался просто акт о заливе, без перечня того что пострадало. Потому что не в их интересах раздувать его - к ним потом по суброгация страховая и придет требовать этот ущерб.

Текущий случай - залило офисное помещение, застрахованы в Альфе, приехал их оценщик и говорит требуйте с управляйки более детального акта - тут у вас потолок не указан, тут площадь поврежденной паркетной доски занижена.

А то наши посчитают вам не по тому, что я увидел, а то как управляйка в своем акте записала.

Управляка нам отказалась, например, в акт заносить разбухший стол - мол движимое имущество вы могли сами занести в помещение. И т.д.

Реально надо их брать измором и требовать все это отразить или должно быть заключение эксперта достаточно? А то это какая то коллизия.