Ответ Аноним в «Разрушенные надежды»⁠⁠2

Мой опыт показывает, что поступать нужно "против стада".
Приведу несколько примеров.
Примеры за 10 лет.

2014 год. Курс доллара вырос, за ним выгребли все телевизоры-машины-квартиры - кто что мог.
Покупают всё и вся.
Сиди на попе ровно. Замри.

2018 год. Рынок перекуплен. Все, кто хотел что-то купить или продать, уже купили или продали.
Цены стоят на месте или даже снижаются (да, такое бывает) - даже по отношению к 2013-2014 году. Самое время покупать. Уже через год-полтора будет ковид-ипотечные программы, снова всё рванёт вверх.

2022 год. Рынок стоит, продажи на нуле, застройщики не знают, куда девать вводимое жильё.
Появляется ипотека под 0.1%, под 1.99%
Это момент: пользуйся.
Уже потом хитрованы придумают накидывать +15-20% от стоимости сверху, потом пойдут всевозможные "льготные программы", потом разгонят рынок до невозможного.

2025 год. Процентная ставка по ипотеке заградительная. Цена первичной недвижимости задрана выше верхнего. Разрыв со вторичкой - почти в 1.5 раза. Вторичка стоит или даже падает. Смотри, что делают другие и поступай наоборот.