Лига юристов, квартирный вопрос⁠⁠

Пытаюсь понять, что делать с квартирой в МО.

Вводные:
На данный момент живу не в России, в МО осталась квартира, где 1/3 матери 2/3 записаны на меня, 1/3 из которых была мне передана отцом дарственной (изначально у всех было по 1/3).

Отец много лет сидел и, по словам родни, выйдет через месяц или раньше (я с ним не общаюсь) и он собирается жить в этой квартире.
Чисто по человечески я считаю что право имеет, лучше так, чем в Москве с мамой (они разведены, мама и бабушка живут в другой квартире в Москве) и бабушкой, в идеале отдала бы ему эту долю (его 1/3) дарственной назад, но не возьмёт, т.к. у него огромные долги, имущество отбирут.
Хочу понять чем это мне может грозить, как собственнику долей.

Вопрос:
1. Чем мне, как собственнику долей, грозит если:
а) Он будет жить там и нарушит закон (ожидать можно чего угодно)
б) Более тривиальное- зальет соседей, например
в) Не переоформит на себя интернет, счета коммуналки и не станет платить

2. Что мне сделать, чтобы избежать возможных проблем, в идеале, не покидая нынешнюю страну пребывания (Турция)?

PS чуть больше информации о ситуации можно увидеть по приложенной ссылке на мой пост, вдруг даст какое дополнительное представление о ситуации: Сказка о золотой рыбке и черном списке