Что можно и нельзя при перепланировке квартиры
⛔️НЕЛЬЗЯ:
-затрагивать и демонтировать несущие конструкции, а также устраивать в них отверстия без согласования с организацией - проектировщиком;
-штробить несущие стены и плиты перекрытий;
-демонтаж порога дверного блока при выходе на балкон, поскольку нередко балконная плита конструктивно защемлена этим порогом (потребуется консультация проектной организации);
-объединение лоджий, балконов с внутренними помещениями;
-перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе центрального отопления, на лоджии и балконы;
-нельзя делать то, что может привести к ухудшению условий проживания соседей (демонтаж вентиляционных коробов, ликвидация или уменьшение сечения каналов естественной вентиляции);
-кухню с газовой плитой нельзя объединять с жилой комнатой или устраивать проём в стене между этими помещениями без двери;
-нельзя переносить мокрые точки и увеличивать территорию кухни за счёт жилой комнаты с переносом коммуникаций;
-нельзя устраивать водяные тёплые полы подключенные к общедомовым системам горячего водоснабжения и отопления.
✅МОЖНО:
* после согласования в жилищной инспекции:
-проёмы в несущих стенах кирпичных и монолитных домов с усилением из металлоконструкций;
-расширять санузел, переносить или расширять кухни на площадь нежилого помещения с обязательным устройством гидроизоляции;
-демонтаж части стены между балконом или лоджией и внутренним помещением, если сохраняется другой простенок (противопожарный «карман»);
-демонтаж подоконного блока с установкой «французского окна» между балконом (лоджией) и внутренним помещением (при условии, что стена не несущая);
-устраивать антресоли площадью не более 40% площади помещения, в котором она сооружается (актуально для помещений с высокими потолками);
-пристраивать лоджии на первом этаже дома (без устройства фундамента);
-объединить квартиры по горизонтали и вертикали, если ими владеет один собственник;
-поменять газовую плиту на электрическую при достаточной выделенной мощности.
В упрощённом порядке можно согласовать:
-монтаж, демонтаж не несущих перегородок, заделку или устройство дверных проемов в не несущих стенах;
-перенос, демонтаж и установку сантехнических приборов в прежних границах санузла;
-перенос кухонной мойки;
-перенос радиаторов отопления без изменения конфигурации инженерных сетей.