93

Обрушение потолка в квартире по реновации

И моей семьи коснулась кривая рука оч.умелых строителей домов по реновации. А ведь на этом месте могла сидеть моя дочь! Дом по реновации в г. Москва, ул. Малая Филёвская, 22. Моя квартира уже третья по счету с обрушившимся потолком в этом доме. Штукатурка отошла от потолка по всей площади комнаты и держится только благодаря люстре и пожарному датчику! При простукивании бухтит везде.

Застройщик госпредприятие КП "УГС", заявление им уже написал.

На вид бетонкотакт отсутствует.

Подскажите, какая должна быть правильная технология штукатурки монолитного бетона, чтобы не было такого ужаса? Какая грунтовка нужна под гипсовую штукатурку? Я в растерянности и деморализован.

Строительство и ремонт

10.9K постов48.5K подписчиков

Правила сообщества

Правила оформления постов.

Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.


В случае нарушения пост выносится из сообщества.


Правила общения.

Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.

Про нейросети

Тексты сгенерированные нейросетью, выносятся из сообщества, пользователь блокируется на неделю. При повторном нарушении перманентный бан для пользователя.

Про рекламу
Рекламные посты от платных/бесплатных аккаунтов запрещены. За первое нарушение блокировка на 7 дней. За второе перманентная блокировка.

Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)


Пост должен быть основан на личном опыте.


Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или  пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)

Запрещается публикация видео длиной более 5 минут  без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)

Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
12
Автор поста оценил этот комментарий

Да тут диссертацию можно написать.

1. Отвалилось по шву, значит, какие-то усадочные явления могут быть.

2. Это не гипсовая штукатурка, а какое-то максимально дешёвое говно, типа цементно-песчаного раствора, почти что без цемента.

3. Отваливается пластом, значит, при высыхании сцепление между слоями раствора было больше, чем между первым слоем раствора и железобетоном. Учитывая качество материала штукатурки, сцепления с железобетоном не было вовсе.


А правильно оно делается так:

- обеспылить, обезжирить, в идеале - насечку сделать, мочить не надо;

- загрунтовать в 2 прохода тем же бетоноконтактом;

- нанести первый слой штукатурки, параллельно вдавливать в неё стеклотканую сетку, с двойной сеткой по швам и стыкам; если штукатурка сохнет быстро (а гипсовая без присадок так и делает), то сначала сетку на шлепки подвесить, потом уже первый слой проходить;

- прогрунтовать;

- нанести второй слой штукатурки, для максимально ровной поверхности типа зеркало - тоже с сеткой;

- вышкурить влёгкую;

- прогрунтовать;

- пройтись финишной шпаклёвкой тонким слоем;

- вышкурить начисто;

- окрасить за 2 прохода.


Вот тогда будет ровно, красиво, и ничего не отвалится.

раскрыть ветку (11)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Вы правы, это не гипс. Я сейчас попробовал намочить кусочек "штукатурки" и за секунды он превращается в песок.

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Похоже на цементную штукатурку, самую дешёвую, сэкономили строители на ротбанде и бетоконтакте

1
Автор поста оценил этот комментарий

https://zen.yandex.ru/media/id/5f7dbc6703387f6ffbbc063d/dlia...

Для понимания по штукатуркам

2
Автор поста оценил этот комментарий
1. Отвалилось по шву, значит, какие-то усадочные явления могут быть.

Сразу мимо. Это не шов. Это место, где соединялись 2 листа опалубки.

Автор поста оценил этот комментарий

О, теоретики подтянулись! Гип/гап был когда нибудь на стройке? Знает технологию возведения ж.б. каркаса? Знает как отделка обычно делается?

Тогда бы не писал эту ересь.

раскрыть ветку (6)
1
Автор поста оценил этот комментарий

в чем он не прав ?

давай свою инструкцию, подробную

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий
в чем он не прав ?

1. На фото не шов, а след от стыка опалубки.

    Усадка вообще не при чем. И ещё усадка, осадка и просадка - это разное.

2. "цементно-песчаный раствор, почти что без цемента" не отлетал бы крупными кусками при такой малой толщине, а "песочился" и пылил. А если бы упал, то мелких частей было бы существенно больше ("глухой и мягкий удар").

На фото обычные готовые "мешковые" сухие смеси - штукатурка и шпатлёвка.

3. Выводы о низком качестве материалов по этому фото не верные (ну, как минимум, голословные).

Причины отслоения на мой взгляд такие:

- не верный выбор материала (следовало выбрать более эластичный материал, способный совместно деформироваться с плитой перекрытия либо вовсе отказаться от штукатурки/шпатлёвки и уйти на подвесной/натяжной потолок; плита перекрытия изгибается при нагружении - это её нормальный режим работы; особенно это проявляется в период заселения, когда люди делают/меняют отделку, завозят мебель и другие вещи);

- недостаточно тщательная подготовка основания - не очистили, не обеспылили и т.д.



А правильно оно делается так:

Открывают инструкцию на конкретный материал, внимательно изучают, при необходимости консультируются с производителем, а потом выполняют работы в строгом соответствии с этой информацией.

Не существует единой технологии на все случаи жизни. Для разных материалов технология работ может существенно отличаться.

0
Автор поста оценил этот комментарий

Был подобный пост 2 года назад.

Иллюстрация к комментарию
Автор поста оценил этот комментарий

Бывал я на стройке. Вернее, руководил ей. А до этого - сам руками работал.

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

И что, так делают на стройке, как ты написал? А отвалилась штукатурка потому что нет насечки на ж.б. потолке? И потому что бетонконтактом не помазано?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

По порядку.

Я отвечал на вопрос автора поста "какой должна быть правильная технология оштукатуривания монолитного железобетона". Я дал наиболее подробные рекомендации, но далеко без изысков.

И да, я так делал, много раз. В основном, у частников. В разные времена за разные деньги, смотря как сильно жрать хотелось. Читаем дальше.


Если говорить о гос. контрактах, где я тоже работал и продолжаю, там немного посложнее.

1. Если говорить о том, что в Москве сметная стоимость просажена в несколько раз, и типа вообще ни на что не хватает - это враньё. Так только по регионам бывает. А московские расценки (ТСН) наоборот самые дорогие, в них можно применить современные материалы по их рыночной стоимости.

2. Ну а дальше подключается фактор наживы генподрядчика и субподрядчиков. То есть по сути воровство, перекачка денег из стоимости работ и материалов в коммерческую прибыль. Это системное явление, так абсолютно везде происходит, как правила игры.

3. Не смотря ни на что, в смете денег всё равно хватает. И дальше уже бригадиры с работягами начинают хуёвничать, насколько совесть позволяет.

4. Самое интересное. Никакая вменяемая бригада никогда не сделает так, как у автора поста. Всему есть разумные пределы. Да, смеси могут быть не Ротбанд, Кнауф или Вебер, а какие-нибудь Волма или Старатели. Но гипсовая штукатурка всегда будет гипсовой! Да, не гипсово-полимерной, как хотелось бы. Но она не отвалится от того! Никто цементно-песчаный раствор М150 применять не станет, это за гранью добра и зла. И при оштукатуртвании потолков вменяемая бригада никогда не забудет про сетку и бетоноконтакт. Да, штукатурки может быть 1 слой, 1 слой сетки, финишная подешевле и потоньше, неровная. Но даже при таком "компромиссном" исполнении ничего не отвалится десятилетиями.


А те, кто эту похабщину сделал, как у автора поста - они просто мрази, их ничего не оправдывает.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества