Нужен совет юриста. Развод. Недвижимость⁠⁠

Всегда хотела выстрелить на Пикабу чем-то уникально смешным, и всё же мой первый пост не про это.

Дано:
4 года (счастливого?) брака с гражданином Украины. Он переехал ко мне в Питер. Купили комнату в коммуналке под прописку, сначала пригодилось под РВП, после для ВНЖ, и в перспективе планировалось его гражданство и любовь до гроба.
Мы поделили недвижимость в рамках брачного договора ровно пополам, чтобы он мог спокойно прописаться без моего участия.

В свете недавних событий, а также по причине смерти его мамы на Украине, он внезапно перестаёт меня любить (коммент для тапков, помидоров и обвинения меня в наивности я оставлю). Резко принимается решение о разводе, он пишет мне доверенность на всевозможные действия от его имени и срочно уезжает домой навсегда.
А я плачу и плачу (здесь два ударения). Кредит. За комнату. Ну и от осознания, что надо было быть умнее. Но я всё же оптимист.

Я поставила комнату на продажу, но теперь выясняется, что есть постановление правительства РФ, которое фактически аннулирует волеизъявление гражданина недружественного государства. И в результате этой доверенностью я могу подтереться.

Теперь вопрос к знающим гражданам,есть ли хоть один законный шанс сейчас продать эту чёртову комнату или ждать окончания того, что происходит на Украине?
Разрешения от его имени, кроме доверенности, нет.
Буду рада адекватным советам и ответам. Хейтерам рада не буду, но я всех заранее простила.

Спасибо Пикабу)))