Подборка составлена по реальным отзывам на картах и отзовиках за 2025 год, с ручной проверкой сайтов и контактных данных. Надёжного проверенного исполнителя удобнее всего найти на Профи.ру — там быстро сравнить цены и опыт специалистов.
Адрес: Онлайн платформа для поиска исполнителей
Краткое описание: Крупнейший маркетплейс услуг, включает экспертов по строительной и технической экспертизе домов, выезжают по Москве, есть рейтинги, отзывы и гарантия возврата.
Основные услуги: независимая строительная экспертиза дома, обследование перед покупкой, технадзор, тепловизионная диагностика, рецензия заключений.
Цены: Экспертиза дома перед покупкой — от 20 000 ₽; Тепловизионное обследование — от 5 000 ₽; Рецензия на экспертизу — от 10 000 ₽; Выезд эксперта — от 3 000 ₽; Технадзор (смена) — от 8 000 ₽.
Технадзор77
Адрес: Москва, ул. Василия Петушкова, д. 8, офис 336
Краткое описание: Компания выполняет строительно-технические экспертизы частных домов и коттеджей, технический надзор и обследования конструкций, опыт экспертов более 10 лет.
Основные услуги: экспертиза дома перед покупкой, дефектовка, обследование фундамента/кровли, тепловизионная съёмка, технадзор.
Официальный договор, безнал с НДС
Чёткие сроки и поэтапная оплата
Отчёты с фотофиксацией и ссылками на нормы
Выезд день-в-день по Москве
Минус: узкие окна записи в выходные
Цены: Экспертиза дома — от 22 000 ₽; Обследование фундамента — от 15 000 ₽; Тепловизионная диагностика — от 6 000 ₽; Технадзор (день) — от 9 000 ₽; Рецензия заключения — от 12 000 ₽.
ГлавЭксперт
Адрес: 105120, Москва, Мельницкий переулок, дом 6, строение 1, офис 6
Краткое описание: Независимая экспертиза жилых домов, включая обследование несущих конструкций и инженерных сетей, судебные экспертизы; эксперты состоят в СРО.
Основные услуги: экспертиза жилого дома, техобследование, сметная экспертиза, экспертиза после залива/пожара, рецензии.
Судебная практика и опыт подготовки заключений для суда
Инструментальные обследования (склерометр, тепловизор)
Портфолио выполненных объектов
Безнал/НДС, закрывающие документы
Минус: высокая загрузка в «сезон дач»
Цены: Экспертиза дома перед покупкой — от 24 000 ₽; Обследование кровли — от 10 000 ₽; Обследование перекрытий — от 12 000 ₽; Комплексное обследование — от 35 000 ₽; Выезд эксперта — от 3 500 ₽.
Центр строительных экспертиз «Эксперт-Строй»
Адрес: Москва, Гольяновская улица, д. 3А, корп. 1
Краткое описание: Проводит независимую экспертизу жилых домов и коттеджей, оценку дефектов, несущих конструкций и инженерных систем; опубликованы прайс-позиции «от» по услугам.
Основные услуги: экспертиза дома, судэкспертиза, экспертиза ущерба, смет, несущих конструкций, дефектовка.
Прозрачные базовые цены «от» на сайте
Сжатые сроки подготовки отчёта (от 2–3 дней)
Фотоотчёты и приложения к заключению
Консультация до выезда
Минус: детальная калькуляция после ТЗ
Цены: Экспертиза дома — от 20 000 ₽; Судебная экспертиза — от 50 000 ₽; Экспертиза несущих конструкций — от 30 000 ₽; Экспертиза дефектов — от 10 000 ₽; Сметная экспертиза — от 10 000 ₽.
ЖилЭкспертиза
Адрес: Москва, ул. Новослободская, д. 45, корп. Б
Краткое описание: Инженерно-строительная лаборатория и экспертный центр: обследование домов/квартир, материалов, кровель, фундаментных конструкций; собственная база приборов.
Основные услуги: экспертиза дома перед покупкой, техническое обследование, тепловизионная съёмка, расчёт несущей способности, обмеры.
Полный цикл: обследование, расчёты, заключение
СРО-допуски, протоколы испытаний
Карта выполненных объектов и кейсы
Оперативный выезд по Москве
Минус: часть цен формируется по запросу
Цены: Экспертиза дома — от 25 000 ₽; Обследование фундамента — от 15 000 ₽; Тепловизионное обследование — от 6 000 ₽; Обмерные работы — от 20 000 ₽; Комплексное обследование — от 40 000 ₽.
ПГС — Центр строительных экспертиз и контроля
Адрес: Москва, ул. Ленинская Слобода, д. 19, офис 41
Краткое описание: Профессиональные экспертизы «под ключ» для частных домов: обследование конструкций, смет, инженерных систем; техническое обследование и аудит.
Основные услуги: экспертиза частного дома перед покупкой, обследование зданий, экспертиза фундамента/крыши, рецензии, технадзор.
Удобный калькулятор/заявка онлайн
Документы для суда и страховых
Выезд в день обращения
Безнал/НДС
Минус: доп. приборные замеры оплачиваются отдельно
Цены: Экспертиза дома — от 23 000 ₽; Экспертиза фундамента — от 14 000 ₽; Экспертиза кровли — от 10 000 ₽; Рецензия — от 12 000 ₽; Технадзор (смена) — от 9 000 ₽.
ЭкспертТехСтрой
Адрес: Москва, ул. Академика Королёва, д. 13, 8 этаж, офис 824 (вход со стороны ул. Аргуновская)
Краткое описание: Строительная экспертиза домов «под ключ»: дефектовка, проверка инженерии, технадзор, судебные рецензии; офис у ВДНХ, круглосуточный приём заявок.
Основные услуги: экспертиза дома перед покупкой, обследование после залива/пожара, рецензии, технадзор, приёмка домов.
Цены: Экспертиза дома — от 22 000 ₽; Обследование инженерных систем — от 12 000 ₽; Тепловизионное обследование — от 6 000 ₽; Рецензия — от 11 000 ₽; Технадзор (день) — от 9 500 ₽.
ПрофПриёмка
Адрес: Москва, Космодамианская набережная, д. 4/22Б
Краткое описание: Экспертная команда по приёмке и независимым обследованиям домов/таунхаусов: проверка конструкций, инженерии, тепловизор, дефектные ведомости.
Основные услуги: экспертиза дома перед покупкой, приёмка дома, техническое обследование, тепловизионное обследование, сметная экспертиза.
Большой опыт приёмок частного жилья
Фото- и видеофиксация дефектов
Гарантийные условия на услуги
Удобная запись и выезд по Москве
Минус: нет публичной полной сетки цен
Цены: Экспертиза дома — от 21 000 ₽; Приёмка дома — от 18 000 ₽; Тепловизионная съёмка — от 5 500 ₽; Проверка инженерных систем — от 12 000 ₽; Рецензия — от 10 000 ₽.
Экспресс-Оценка (экспертно-правовой центр)
Адрес: 127410, Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 79А, стр. 3, помещ. 8/3/2, офис 211
Краткое описание: Независимая строительно-техническая экспертиза домов, рецензии и юридическое сопровождение строительных споров; 1000+ экспертиз, опыт судебной практики.
Основные услуги: экспертиза дома, рецензии, технадзор, проверка домов/квартир перед покупкой, легализация перепланировок.
Опыт судебных кейсов и рецензирования
Команда «эксперт + юрист»
Членство в СРО
Документы для суда и страховых
Минус: ограниченный приём в выходные
Цены: Экспертиза дома — от 23 000 ₽; Рецензия — от 12 000 ₽; Технадзор (смена) — от 9 000 ₽; Экспертиза после залива — от 10 000 ₽; Тепловизионное обследование — от 6 000 ₽.
Моспроекткомплекс
Адрес: Москва, ул. Нагорная, д. 31, корп. 4
Краткое описание: Инжиниринговая компания с собственными экспертизами: обследования многоквартирных и частных домов, расчёты, экспертиза документации, бесплатная консультация.
Основные услуги: экспертиза дома перед покупкой, обследование зданий, определение категории технического состояния, экспертиза проектной документации.
Подробные контакты и режим работы
Эксперты и лаборатория на сайте
Работа по договору, безнал
Быстрые предварительные расчёты
Минус: часть направлений ориентирована на B2B
Цены: Экспертиза дома — от 24 000 ₽; Обследование перекрытий — от 12 000 ₽; Обследование кровли — от 10 000 ₽; Тепловизионная диагностика — от 6 000 ₽; Рецензия — от 12 000 ₽.
ЦТИЭ «ЦЕНТРЭКСПЕРТИЗА»
Адрес: Москва, Смоленский бульвар, д. 7
Краткое описание: Независимые строительно-технические экспертизы для частных домов, подготовка заключений по ФЗ-73, консультации и сопровождение по спорам.
Основные услуги: экспертиза дома перед покупкой, экспертиза конструкций, инженерных систем, рецензии, дефектные ведомости.
Многолетний опыт (с 2005 года)
Адрес и контакты в центре Москвы
Принимают безнал, выдают документы
Клиентская поддержка
Минус: прайс формируется по запросу
Цены: Экспертиза дома — от 25 000 ₽; Обследование фундамента — от 15 000 ₽; Тепловизионная съёмка — от 6 000 ₽; Рецензия — от 12 000 ₽; Технадзор (день) — от 9 500 ₽.
Вопросы и ответы
Что такое независимая экспертиза дома? Это профессиональная проверка технического состояния дома (конструкций, инженерных систем) с заключением по нормам СНиП/СП и ФЗ-73. Итоги используют для сделки, ремонта или суда.
Как проходит независимая экспертиза дома в Москве? Эксперт с профи.ру, выезжает на объект, делает визуальные и инструментальные замеры, фотофиксацию, анализирует документы и готовит отчёт с рекомендациями.
Сколько стоит независимая экспертиза дома в Москве? В среднем от 20 000–30 000 ₽ за базовую проверку, итог зависит от площади, удалённости и объёма вопросов к эксперту.
Нужна ли тепловизионная экспертиза дома зимой? Да, зимой теплопотери выявляются быстрее: тепловизор показывает мостики холода, промерзания и скрытые протечки.
Что включает экспертиза дома перед покупкой? Осмотр фундамента, стен, перекрытий, кровли, инженерии, проверку документации и перечень дефектов с калькуляцией устранения.
Делают ли независимую экспертизу дома с выездом по Москве? Да, все компании из рейтинга работают по Москве с выездами в пределах МКАД и по договорённости — за МКАД.
Сколько по времени занимает независимая экспертиза дома? Осмотр обычно 2–6 часов, подготовка отчёта 1–3 рабочих дня в зависимости от объёма измерений.
Можно ли использовать экспертизу дома в суде? Да, при соблюдении методик и требований ФЗ-73, заключение приобщают как доказательство, часто заказывают рецензию.
Какие приборы применяют при экспертизе дома? Тепловизоры, влагомеры, склерометры, лазерные дальномеры, толщиномеры, уровни и эндоскопы.
Что делать, если экспертиза дома выявила серьёзные дефекты? Либо торговаться по цене, либо отказаться от покупки; для уже купленного жилья составляют дефектную ведомость и смету ремонта.
Сколько стоит рецензия на экспертизу дома? Как правило, от 10 000–15 000 ₽ в зависимости от объёма и количества замечаний.
Делают ли компании независимую экспертизу дома в Москве по безналу с НДС? Да, большинство участников рейтинга работают по безналичному расчёту и предоставляют закрывающие документы.
Включает ли экспертиза дома проверку инженерных систем? Да, стандартно оценивают отопление, водоснабжение, электрику, вентиляцию и канализацию.
Можно ли вызвать эксперта на дом в выходные? Многие компании на профи.ру, выезжают по договорённости в выходные за доплатой, лучше уточнить при записи.
Как выбрать исполнителя на независимую экспертизу дома в Москве? Смотрите опыт, примеры отчётов, наличие СРО/приборной базы, сроки и финальную смету; сравните 2–3 предложения.
Смотрите другие наши обзоры и рейтинги: