Выбираем обои в квартиру для аренды: что нужно учесть⁠⁠

От практичных виниловых до роскошных текстильных — сделали подробный гайд по выбору обоев для ремонта в квартире под сдачу или даже в собственной. Какие лучше выбрать для себя, а какие прослужат десятилетия в съемной квартире? Давайте разбираться.

Бумажные обои

Преимущества: большой выбор, низкая стоимость
Недостатки: недолговечные

Классический вариант для тех, кто хочет сделать ремонт быстро и недорого, а в дальнейшем, возможно, планирует обновить интерьер. Бумажные обои экологичны, пропускают воздух и представлены в огромном разнообразии дизайнов и оттенков — от лаконичных монохромных до полотен с узорами и графикой. Однако они недолговечны: выгорают на солнце, легко рвутся при механическом воздействии. Еще один нюанс — материал таких обоев боится влаги, его нельзя мыть, поэтому он не подходит для кухонь, ванных, прихожих и детских комнат.

Где будут уместны: бумажные обои будут хорошо смотреться в спальне или гостиной. Однако могут оказаться недолговечными, поэтому выбирать их стоит, если вы готовы периодически подклеивать их или хотите заменить в будущем при обновлении интерьера.

Виниловые обои

Преимущества: практичные, долговечные, оптимальны по бюджету
Недостатки: требуют грамотной вентиляции

Виниловые обои состоят из двух слоев. Они прочные, устойчивые к влаге и истиранию, а также легко моются, что делает их идеальными для кухонь, коридоров и даже ванных комнат. Еще одно преимущество — разнообразие фактур: можно найти варианты под покраску, с рельефным рисунком или имитацией других материалов, например, кирпича или камня. Однако у винила есть и недостатки: он не пропускает воздух, поэтому в помещениях с плохой вентиляцией может скапливаться конденсат.

Где будут уместны: идеально подойдут для квартиры под сдачу. Они выдерживают частую уборку, не боятся случайных царапин и сохраняют презентабельный вид долгие годы. Лучше выбирать нейтральные цвета, которые придутся по душе большинству квартиросъемщиков.

Флизелиновые обои

Преимущества: прочные, хорошо маскируют неровности стен, позволяют часто обновлять интерьер
Недостатки: небольшой выбор фактур

Флизелиновые обои изготавливаются из целлюлозных волокон, что делает их более прочными, чем бумажные. Они хорошо маскируют мелкие нюансы стен. Клей наносится только на поверхность стен, что упрощает процесс ремонта. Еще один плюс — возможность многократной покраски (до семи раз), что позволяет обновлять интерьер без замены покрытия. Такие обои подходят для гостиных, спален и даже офисов. Однако их дизайн зачастую ограничен однотонными вариантами или простыми текстурами.

Где будут уместны: если квартира сдается в аренду, флизелиновые обои — хороший компромисс между ценой и качеством. Особенно удобны модели под покраску: при смене жильцов стены можно освежить без серьезных затрат.

Текстильные обои

Преимущества: выглядят дорого, обеспечивают дополнительную звукоизоляцию
Недостатки: высокая цена, требуют бережного обращения

Текстильные обои из льна, шелка или синтетических нитей выглядят дорого и благородно, обеспечивают дополнительную звукоизоляцию, но требуют бережного ухода. Они собирают пыль, плохо переносят влагу и подходят только для идеально ровных стен.

Где будут уместны: в спальне и гостиной в своей квартире. Для сдачи в аренду не самое практичное решение.

Стеклообои

Преимущества: износостойкость
Недостатки: высокая цена, небольшой выбор дизайна

Так называют покрытие из переплетенных стеклянных нитей. Их изготавливают из природных материалов, например, кварцевого песка или извести, и пропитывают стабилизирующим составом. Стеклообои износостойкие: их можно мыть, чистить щеткой и перекрашивать. Они не выделяют вредных веществ и служат десятилетиями. Единственный минус — высокая цена и небольшой выбор дизайнов: обычно это простая фактура или однотонные варианты.

Где будут уместны: для сдачи в аренду стеклообои — отличное, хотя и довольно высокобюджетное решение. Они подойдут для помещений с высокой проходимостью (коридоры, кухни) и позволят избежать частого ремонта.

Жидкие обои

Преимущества: скрывают неровности
Недостатки: боятся влаги

Это декоративное покрытие на основе целлюлозы, шелка или хлопка, которое наносится на стены шпателем, создавая мягкую рельефную поверхность без стыков. Они хорошо маскируют мелкие трещины и неровности в стенах, а также помогают локально ремонтировать поврежденные участки без замены всего покрытия. Однако жидкие обои, несмотря на свое название, боятся влаги, поэтому их нельзя мыть — допускается только сухая чистка пылесосом или мягкой щеткой.

Где будут уместны: больше подходит для собственного жилья, чем для аренды. Но важно помнить, что эти обои требуют особого ухода, обращаться с ними надо аккуратно, так как пятна и загрязнения сложно удалить. Однако если при сдаче квартира позиционируется как премиальная, жидкие обои могут добавить ей эксклюзивности.

Фотообои

Преимущества: помогают разнообразить интерьер и визуально расширить пространство
Недостатки: могут быстро надоесть

Крупноформатные изображения, которые превращают стену в художественное панно. Бывают бумажными, виниловыми или флизелиновыми, что и влияет на их долговечность, влагостойкость и, конечно, стоимость. Современные технологии позволяют печатать любые рисунки — от реалистичных космических пейзажей до абстракций в стиле Кандинского и Малевича. Такие изображения помогают персонифицировать интерьер, визуально расширяют пространство за счет игры с перспективой. Однако со временем слишком акцентные полотна могут надоесть, поэтому выбирать их нужно с осторожностью.

Где будут уместны: в спальне, гостиной, детской и даже ванной в своей квартире. Для арендного жилья лучше выбирать нейтральные сюжеты, поскольку можно не попасть в предпочтения будущих жильцов. Также можно использовать фотообои с принтами выборочно, например, оклеить ими только одну стену в комнате, а для остальных стен выбрать более спокойные цвета краски или обоев.

Ищите квартиры с дизайнерским ремонтом, современным интерьером и атмосферой, которые полностью удовлетворяют вашему вкусу, на Яндекс Аренде. В нашем сервисе можно заранее оценить жилье с помощью 3D-тура и заключить договор онлайн, без утомительных поездок на просмотры и встреч с собственниками.