Развод, недвижка и все остальные прелести⁠⁠

Всем добрый вечер!

Прошу помощи у Лиги юристов.

Исходные данные таковы: есть родственники - муж, жена, двое детей 15 и 4 года.

Настало время свернуть семейные отношения, но многое упирается, как обычно, в материальные сложности. Муж не так давно (год-два) взял ипотеку. Ипотека субсидированная его работодателем. Материнский капитал в неё не вкладывали, собственником он записан один (меня это смущает, всё равно ведь совместно нажитое?). Дети "делятся" пополам, старший остаётся с отцом (сам хочет), младший с матерью.

Эмоции пока бурлят, принимать взвешенные решения сложно.

Вырисовываются несколько вопросов: как быть с квартирой? Можно ли её продать, решить вопрос с банком и купить другую? На каком этапе? До развода продавать или после, имеет ли значение? Какую сумму муж будет обязан отдать жене с продажи? Квартира-то в собственности у банка, согласно залоговой? Суть в том, что мужу в любом случае необходимо купить другое жилье, раз уж организация субсидировала.

Жена хочет подать на алименты (как по мне, чисто из желания поднасрать ближнему) - мне кажется, суд должен отказать, ибо один ребенок с ней, один с ним - всё по чесноку. Подавать встречный иск? Как правильно выруливать? У мужа хорошая для региона ЗП, жена работает у ип-шника за минималку.

Заранее благодарю всех за советы.