Ответ на пост «Договор дарения»1
Вопрос, если родственник сначала напишет договор дарения на меня, у нотариуса, а потом его уговорят, напоят, и он напишет договор дарения или ренты номер два, датой позже (передумал, дарю другому)
Какой договор будет иметь силу?
Если вы после заключения договора дарения зарегистрируете свое право собственности, то последующие договоры (рента, дарения, продажа), заключаемые вашим родственником будут "филькиными грамотами", ввиду отсутствия предмета договора (существенное условие) у отчуждающей стороны.
Если сделка будет через нотариуса, то нотариус сам отправит документы в Росреестр для регистрации права собственности.
Кроме того, рекомендую в день подписания договора получить заключение психиатра о том, что ваш родственник понимает значение своих действий и может ими руководить, не лишним будет видеофиксация заключения договора у нотариуса (при технической возможности). Это поможет при оспаривании сделки (сделку может оспорить заинтересованная сторона, к примеру наследник по завещанию).
Если после заключения договора дарения в простой письменной форме, вы каким-то образом не зарегистрируете право собственности и собственник квартиры заключит договор дарения/ренты/купли-продажи, то поздравляю, скорее всего вам придется бороться за квартиру в судебном порядке.
И еще, пока не забыл: если вы не близкий родственник дарителю, то подаете на налог (НДФЛ) с дохода - 13 % от кадастровой стоимость жилья.
Лига Юристов
38K постов39.6K подписчика
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.