Я до конца непонимаю, нахрена давать льготы за благотворительность? Это просто фарс лицемеров. Государству что нельзя напрямую дать деньги фондам? Нафига посредник которой потом отобьет деньги льготами. А так богатые пиаряться зная что им компенсируют. Или я не до конца во всем этом разбираюсь. Интересно почитать чужое мнение
Нет, нас не похитили инопланетяне. Нет, вы не ошиблись – это мы с 2022 года были против льготных и субсидируемых застройщиками кредитов, потому что доступнее они ничего не делают. И да, кажись мы берем льготную ипотеку 😂
Льгота льготе - рознь
О видах льготных программ мы писали здесь. Есть классическая льготная ипотека, семейная, Дальневосточная, Арктическая, IT. Программы отличаются ставкой, максимальной суммой, и критериями кто им соответствует. Классическая льготная ипотека еще полтора года назад так взвинтила цены в городах, что уже сданная квартира в соседнем дом с ремонтом, мебелью и техникой стоила на 20% дешевле, чем строящаяся первичка от того же застройщика. IT и семейная ипотека интересны и найдут своего покупателя, потому что это адресная поддержка.
В нашем понимании, классическая льготная ипотека себя дискредитировала: рост цен на первичку превысиль разницу в процентной ставке. Появились «серийные льготники» с 5-6 ипотеками, которые и попадают в статистику с долговой нагрузкой >80% от доходов. Сейчас жилье не стало доступнее, чем перед запуском.
Возможно, кому-то будет привлекательна Арктическая ипотека. 2% на 20 лет – это почти бесплатная рассрочка. С т.з. географии, она может быть интересна жителям Северо-Западного федерального округа. Как пример, Карелия с ее невероятной природной красотой.
Но учитывая невысокие темпы нового строительства, для инвестиционных целей может подойти строительство дома через подряд или покупка только что построенного.
К арктической программе господдержки еще только присматриваемся: транспортная доступность и близость играют немаловажную роль.
Но есть еще всеми позабытая сельская ипотека. Ее нет в статистике ДомКлик и как минимум в 2022, середине 2023 были проблемы с лимитами: программа есть, а денег нет. Говорят, что сейчас есть.
Сельская программа позволяет активно развивать строительство коттеджных поселков. На фото пример одного из возможных, подходящих под сельскую ипотеку. Строят по договору подряда. Цена за 90-метровый дом с отделкой и террасой 6 млн. От Питера 2 часа
Платеж равен 23 тысячам в месяц + раз в год страховка. На первый взнос понадобится 1,2 млн
Если смотреть альтернативу не по программе, то даже при кредитной ставке 15% (а такой ставки сейчас нет!), том же первом взносе (1,2 млн), платеж <23 тысяч получается при сумме кредита 1,78 млн и стоимости дома меньше 3 млн
Какие риски?
- продать дом по сельской ипотеке не получится: ваш покупатель не сможет воспользоваться программой (ограничение на возраст дома), соответственно ему будет выгоднее купить у застройщика, или по другим льготных программам
- досрочно погашать кредит под 3% тоже не имеет смысла, поэтому актив останется с вами надолго
- поверхностная проверка подрядчика может привести к затягиванию строительства, дополнительным расходам, или проблемам с получением кредита. Нужно глубоко копать
Не риск, но нужно учитывать, что сейчас разница между льготной и рыночной ставкой 14%. Со временем ключевая снизится и потянет за собой рыночные ставки.
Выводы
Всегда пользуйтесь калькулятором! Любую льготную программу нужно считать. Есть нюансы, но оно того стоит. А мы пошли смотреть, что есть интересного на рынке.
Как обычно, всеми находками и расчетами делимся в своем канале.
На просторах интернета нашел вот такую выжимку из стандартов. Вот возник у меня вопрос, а действительно со 2 типом смог ли кто то добится выписки бесплатной либры? Поделитесь историями , кто смог добится. Может какая дорожная карта есть)
Показания к выписке НМГ 🔹 Если гликированный гемоглобин (HbA1c) более 7,5% или другого индивидуального показателя. Обращаю ваше внимание на то, что у каждого из нас свой показатель ГГ, и если пациент его не достигает (он выше нормы), то в этом случае может быть рассмотрено назначение НМГ.
🔹 Если есть тяжелые гипогликемии: более 1 раза за последний год. Обращаю внимание, что тяжелые гипогликемии - это те, которые пациент не может купировать самостоятельно без чужой помощи. Поэтому я всем настоятельно рекомендую не забывать при вызовах неотложной скорой помощи на гипу брать об этом справку.
🔹 При частых эпизодах легкой гипогликемии: более 1 раза в день. Легкая гипогликемия та, купировать которую пациент может самостоятельно.
🔹 При отсутствии чувствительности гипогликемий. Самый сложный пункт, так как лично я не представляю, как это возможно доказать врачам. Разве что наличием в диагнозе различных нейропатий.
🔹 Если наблюдается высокая вариабельность гликемии независимо от уровня гликированного гемоглобина. То есть если у пациента постоянно скачут сахара, к примеру, от 2 до 20 ммоль, то это уже повод для назначения НМГ.
🔹 При нахождении в целевом диапазоне менее 50%. Эти данные получают при помощи мониторинга глюкозы крови в стационаре в “слепом” режиме.
👉 Эти условия прописаны в “Алгоритмах специализированной медицинской помощи больным сахарным диабетом” (10-й выпуск, 2021 г, стр. 25-26).
Ⓜ️ По данным ЦБ, в январе 2024 г. повышенный спрос в кредитовании продолжил снижаться — 236₽ млрд (0,7% м/м и 27% г/г, месяцем ранее 73₽ млрд, но такой резкий перепад в цифрах в декабре связан с корректировкой на крупную сделку по продаже кредитов в размере ~250₽ млрд). Для января характерно снижение выдач из-за длинных праздников, но всё же, если отбросить 9 дней выходных из месяца, то получится, что выдача опустилась ниже 400₽ млрд, а это уже весомый звоночек регулятору, что меры начинают действовать (конечно, для подтверждения тренда необходимо дождаться данных за февраль-март в будущем). Поэтому стоит учитывать лаг по сделкам и ДКП, после стабильных темпов снижения ЦБ задумается о ключевой ставке.
🏠 По предварительным данным ипотека в январе замедлилась до 0,6% (+2,9% в декабре). Для января характерно снижение ипотечных выдач из-за длинных праздников, однако в 2024 г. замедление связано ещё с ужесточением условий по ипотеке с господдержкой (ипотека становится более адресной: первоначальный взнос был повышен с 20 до 30%, размер льготного ипотечного кредита для всех регионов теперь составляет — 6₽ млн). Помимо этого, правительством сократило субсидии на 0,5 п.п. по всем госпрограммам с конца 2023 г., напомню, что разницу между льготной и рыночной ставками компенсируется за счёт субсидии из государственного бюджета, как итог правительство 2 раза сокращало данные субсидии (в общем сократили на 1,5%). Поэтому тот же Сбербанк после новогодних каникул ввёл комиссию в 7,5–11,5% от суммы кредита для девелоперов (этому примеру последовал ВТБ и Альфа-Банк), чьи покупатели воспользуются льготными займами. Если рассматривать конкретные цифры, то выдача ипотеки с господдержкой сократилась — 189₽ млрд (655₽ млрд в декабре), выдача же рыночной ипотеки продолжило своё снижение — 86₽ млрд (-35% м/м). Всего было выдано кредитов на 275₽ млрд — это в 3 раза меньше декабрьского объёма (785₽ млрд).
💳 По предварительным данным, потребительское кредитование составило — 108₽ млрд (0,8% м/м), темпы снижения присутствуют (в октябре —154₽ млрд, в ноябре — 135₽ млрд). Всё из-за ужесточения макропруденциальных лимитов/надбавок и повышения ключевой ставки (в IV квартале 2023 г. полная стоимость кредита выросла на существенные 3,0 п.п., до 24,0%). В автокредитовании чувствительное сокращение — 27₽ млрд (1,6% м/м, в прошлом месяце 57₽ млрд).
Несомненно меры ЦБ/правительства (ужесточение ДКП, макропруденциальных лимитов/надбавок и корректировка льготной ипотеки) отразятся на финансовом и строительном секторе, которые за последний год снимали сливки с клиентов.
🔴 Последний отчёт Сбербанка (РПБУ за январь 2024 г.) даёт понять, что меры действуют: выдача ипотеки значительно "просела" — 151₽ млрд (в предыдущие месяцы —467₽ млрд, 451₽ млрд). Выдача же потребительских кредитов находится не на тех уже уровнях — 188₽ млрд (в предыдущие месяцы — 173₽ млрд, 248₽ млрд, 248₽ млрд). ВТБ в декабре продолжил сокращать свою чистую прибыль — 14,4₽ млрд, IV квартал по отношению к другим кварталам года вышел очень слабым.
🔴 Застройщики: Самолёт, ЛСР, ПИК, данные компании с удовольствием продвигают ипотеку по заниженным ставкам от себя и используют льготную во всей красе. Маржа растёт непомерно. Застройщики уже лишились рыночной ипотеки, а с новой корректировкой лишатся и большой части льготной.
📌 Январь показал, что кредитование пришло в норму, на это повлияло ужесточение ключевой ставки, макропруденциальных лимитов/надбавок, корректировка в ипотеке с господдержкой, но необходимы устойчивые тренды. Поэтому уже сейчас необходимо понимать, что прибыль эмитентов будет сокращаться ввиду охлаждения спроса в потребительском кредитовании и ипотеки, а значит, начало 2024 г. не будет столь многообещающим для финансового и строительного сектора.
В некоторых случаях вам может понадобиться обратиться к нотариусу, например:
- если вы хотите оформить доверенность на подачу от вашего имени документов в МФЦ на регистрацию;
- если вы хотите оформить доверенность на продажу или дарение от вашего имени недвижимости;
- если вы хотите составить завещание;
- если вы хотите подать нотариусу заявление о принятии наследства или отказе от него по почте или через другого человека;
- если вам нужно получить нотариально заверенную копию документа.
Также вы вправе обратиться к нотариусу за удостоверением сделок (договоров, доверенностей), даже если нотариальная форма по закону не требуется;
При обращении к нотариусу за совершение нотариальных действий нотариус взимает единый нотариальный тариф, который состоит из федерального и регионального тарифа.
Федеральный тариф.
- если нотариальная форма требуется по закону обязательно, то нотариус взимает его в размерах, установленных Налоговым Кодексом РФ (государственная пошлина);
- если нотариальная форма не требуется по закону, но граждане решили оформить документы нотариально, то нотариус взимает его в размерах, установленных Основами законодательства о нотариате.
Региональный тариф.
- его размер устанавливается нотариальными палатами каждого субъекта РФ в пределах тарифов, установленных Федеральной нотариальной палатой.
Кто освобождается от уплаты нотариального тарифа.
1. От уплаты федерального тарифа (государственной пошлины) за совершение нотариальных действий освобождаются:
- инвалиды I и II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;
- наследники, не достигшие 18 лет ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми установлена опека - освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;
- наследники - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
А) жилого дома (и земельного участка, на котором он расположен), квартиры, комнаты или долей в них, если наследники проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать там после его смерти;
Б) вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм заработной оплаты, авторского вознаграждения, пенсий.
- физические лица - за удостоверение доверенности на получение пенсий и пособий;
- физические лица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, - за удостоверение сделок по приобретению жилого помещения, полностью или частично оплаченного за счет выплат из бюджета.
- физические лица - за удостоверение сделок по отчуждению недвижимости, расположенной в аварийном и подлежащем сносу доме (если сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению);
- физические лица - за удостоверение доверенности на представление интересов в судах, государственных и муниципальных органах, организациях при оказании им бесплатной юридической помощи;
2. Освобождаются от взимания регионального тарифа:
2.1. На 100%:
- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;
- лица, находящиеся в детских домах, интернатах: дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-инвалиды;
- несовершеннолетние - при удостоверении договоров об отчуждении ими недвижимого имущества, а также при заключении соглашения об определении размера долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского (семейного) капитала, пропорционально размеру принадлежащей несовершеннолетнему доли;
- инвалиды по зрению - при удостоверении тождественности собственноручной подписи с факсимильным воспроизведением их собственноручной подписи;
2.2. На 50%:
- инвалиды I группы, дети-инвалиды;
- при нотариальном удостоверении сделок, совершаемых при переселении граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации государственных, региональных и муниципальных программ.
Нормативные акты: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, Приказ Минюста России от 12.09.2023 N 253
Владимир Путин принял участие в пленарном заседании четвёртого ежегодного форума «Сильные идеи для нового времени» автономной некоммерческой организации «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов».
Форум «Сильные идеи для нового времени» проводится по поручению Президента с 2020 года и аккумулирует общественно значимые инициативы и проекты неравнодушных граждан со всей страны. Каждый житель России на специальной платформе может поделиться своей идеей или проектом, получить необходимую экспертизу и поддержку в реализации. В этом году на форум, который проводят АСИ и Фонд «Росконгресс» при поддержке «ВЭБ.РФ», поступила 30 731 идея по семи направлениям.
По окончании заседания глава государства ознакомился с выставкой участников конкурса растущих российских брендов «Знай наших», который призван оказать поддержку перспективным отечественным производителям во всех регионах страны. Владимир Путин осмотрел тематические зоны «Креатив», «Продовольственные товары», «Потребительские товары», «Высокие технологии», «Информационные технологии». На выставке представлены около 80 экспонентов из 27 регионов страны. Всего на конкурс было подано более 12 тысяч заявок.
Здравствуйте уважаемые Пикабушники. Текста много. Схема делания денег довольно распространенная. Но, пожалуй, впервые, настолько нагло и безнаказанно.
Есть у нас в окрестностях города героя поселок – Родниковое (Байдарская долина). В поселке есть своенравная река под названием Боса
Русло реки, весна, активное снеготаяние
То же место, лето, прошел ливень
В период с 1945 г. река дважды полностью затапливала поселок. Верховье русла реки расположено в густом лесу Байдарского заказника, в связи с этим, в период сильного течения в русле возникают водные преграды, из-за которых река может выйти из берегов
07.02.2024 Верховье русла
Периодически, образовавшиеся водные преграды устраняют сотрудники МЧС или местные жители на спецтехнике (да и дрова лишние не бывают).
В 2009 в поселке были сформированы новые земельные участки ИЖС, в том числе вблизи с руслом реки Боса. Выделение земельных участков учитывало потребность оставить подъездной путь для возможного обслуживания русла реки
подъездной путь – зеленый, русло реки – синий
Подъездной путь
Однако, 19 января 2024, стало известно, что производится точечное выделение земельного участка расположенного на подъездном пути.
С целью недопущения складывающейся опасной ситуации, напрямую затрагивающей интересы безопасности сельчан. Было направленно обращение в Департамент имущественных и земельных отношений города Севастополя (регистрационный номер - З-102/01-10/э от 22.01.2024), в котором жители поселка детально напомнили, по какой причине левый берег реки полностью не был отдан под застройку.
Имея осведомителя и узнав, что процесс выделения никто останавливать не собирается, было направленно обращение в приемную президента (регистрационный номер - А26-11-14062171 от 02.02.2024). Как вы думаете, куда благополучно спустилось обращение? Правильно, в ДИЗО.
Жители поселка, люди упорные, стали писать в различные СМИ, но и тут никого такая банальная история не заинтересовала.
А теперь к сути.
Ну, выделяется земельный участок в не угоду местным крестьянам и что (спросите Вы и будете правы)?
Севастополь на 270 градусов окружен черным морем. Остальные 90 – земли сельхоз назначения и застройки. Как и везде, есть огромные очереди льготных категорий граждан на получение земельных участков, так называемые первоочередники. Но вот незадача, землю им выдать не могут, т.к. её просто нет. И стоят они в бессмысленной мертвой очереди много-много лет. Обещанные участки участникам СВО формируют где-то в «Чигирях» переводя земли сельхоз назначения в ИЖС.
А тут хронологически имеем:
- 19.01.2024 – осведомитель сообщает о начале работ по выделению участка;
- 27.01.2024 – появляется объявление на Авито (№ 3551444205) о продаже участка (участка как такового ещё нет);
- 02.02.2024 – участку присвоен кадастровый номер 91:01:046001:1221 (собственник участка - государство);
- 09.02.2024 - появляется объявление на Авито (№ 3672712627) о продаже участка (собственник участка всё ещё государство);
- 14.02.2024 – собственник участка всё ещё государство;
- 18.02.2024 – участок продан (не путать с передан с частную собственность).
То есть схема работает так. Находится какой-нибудь льготник, на которого в нужный момент, за «чупа-чупс», оформляется земельный участок и который, не отходя от кассы, продаёт его третьему лицу. А так как это же курорт и прибыль соответствующая.
Кем формируется, выделяется и продаётся, думаю все, кто дочитал, уже поняли.
Но вот незадача. Ладно, продали, это мы хорошо умеем. А людям то, что теперь с этим откровенно делать?
Мало кто знает. Севастополь в январе очень сильно затопил ливень. Город пять дней был без воды. Правительство направило уйму денег на ликвидацию последствий и выплату компенсаций, а тут искусственное создание мины замедленного действия. Т.е. заработала горстка людей, а расплачиваться (в очередной раз) будет государство и люди.
Не такое переживали, решили местные жители, и пошли к юристам, дабы честно одолеть супостата и в очередной раз доказать и себе и людям, что не одолеть бусурману землю русскую. Да и праотцы позаботились о дурости Княжьей и наградили сию землю отсутствием подъездного пути.
С севера земли ООПТ, востока - река, юг - обрыв, запад - соседи.
Но вот не задача, ведь есть двойные стандарты и это не проблема «выделения», а лица, которое им будет владеть. А лицо может и не жаловаться. Так что, ничего из этого не вышло. Но это отдельный пост…
С 18 июня 2023 года штраф за использование чужой карты москвича для оплаты проезда увеличился с 2 500 до 4 000 руб. Эта мера повысила сознательность пассажиров и помогла снизить количество таких нарушений почти на треть.
Город выделяет из бюджета субсидии на перевозку льготных категорий пассажиров. Это позволяет поддерживать высокий уровень сервиса и развивать транспортные услуги. Оплачивать проезд чужой картой москвича незаконно
Напоминаем, что карту москвича нужно обязательно отмечать на валидаторе при поездках в наземном транспорте. Иначе проезд считается безбилетным.
Приобретение проездного или наличие права на льготный или бесплатный проезд не освобождает от необходимости отметки документа у валидатора. Благодаря этому
🔹 Перевозчики получают субсидии из городского бюджета за перевозку льготных категорий пассажиров.
🔹 Стоимость приобретенного проездного распределяется между перевозчиками пропорционально совершенным поездкам.
🔹 Оцениваем загруженность и востребованность маршрута, а также обновляем подвижной состав и поддерживаем высокий стандарт сервиса и услуг Московского транспорта.