MKrrr

За увеличение ставки:

Мы не нашли ни одного прогноза, предполагающего увеличение ключевой ставки. Если в начале года разброс ожиданий был фантастическим (от 13% до 25% на конец года), то сейчас точно определились с тенденцией. По статистике, начав череду повышений, или понижений ставки – тренд будет продолжен. И обычно он идет больше 200 дней (в среднем 560). А сейчас только 95-ый день после первого снижения

За сохранение ставки:

🔹Инфляция всё ещё выше цели ЦБ в 4%, хоть и несравнимо ниже КС

🔹Цены на бензин ускорили рост в августе-сентябре, а это обычно отражается на цене любого товара (доставка и логистика)

🔹Рост валюты способствует к повышению цен с лагом в пару месяцев

За снижение ставки:

🔹 Экономика под давлением, многие эксперты намекают на скорое начало рецессии. Пока вытягивает тяжелая промышленность, нацеленная на гос.заказ

🔹 В августе дефляция (-0,4%) – чем не повод снизить спред между ставкой?

🔹 Избыток ликвидности, средняя ставка по вкладам в банках ТОП-10 снизилась до 15,8%

Факторы неопределённости (всё те же):

🔹 Дефицит бюджета. Вчера прошел слух со ссылкой на The Bell (иноагент) об обсуждении повышения НДС до 22%

🔹 Геополитика, переговоры, Трамп

🐾Вывод

Рынок закладывает снижение на 1-2%. Учитывая снижение последней недели и всеми замеченное снижение рубля, скорее всего, базовое ожидание -1,5%. Если ЦБ снизит больше – позитив для акций и длинных фикс.облигаций, если снизит меньше – флоатеры будут рады. Мы всегда за диверсификацию, но пока в наших портфелях >98% бондов

Мы прогнали всю публикуемую аналитику и статистику за последние 3 года в ИИ и получили ожидание -2% на текущем заседании. Посмотрим

Смотри также:

👉Реальные % ставки по странам мира

👉5% за 1,5 года в ОФЗ

👉разброс прогнозов по ставке в начале года

Полезно? Ставь👍

--

Спасибо, что читаете нас❤

👉Витрина ссылок. Читайте нас там, где Вам удобно!

Доходность индексов total return (полной доходности с учетом реинвестирования) государственных и корпоративных облигаций превысила 20% с начала года. Индекс корп.облигаций на 1% превысил результат индекса ОФЗ, но победа не в этом: еще пару дней назад ОФЗ были первыми. Главное достижение корп.облигаций – в меньшей волатильности. Посмотрите на нервную динамику индекса ОФЗ (RGBITR, темно-синий цвет на графике) в первом квартале. Корпоративные облигации так не трясло

😀их трясло осенью 2024 👈, но это уже совсем другая история  

Индекс ОФЗ оказался хорошей идеей на снижение ключевой ставки, позволив получить доходность выше LQDT (+13% с начала года) и банковских вкладов, но длинный характер этого индекса (дюрация чуть меньше 5 лет) создает нервозность при выходе новостей об инфляции, или перед/после заседаний по ключевой ставке

Наш выбор всё также ходит вокруг кредитного рейтинга А- и выше (зачастую это А-АА), с редкими включениями ВДО (Сегежа, например). Риск не нулевой, мы разбавляем его широкой диверсификацией, и пока ни одного дефолта не поймали (Считать ли, что у ГК Борец был дефолт? – ведь деньги не приходили на счета частных инвесторов)

👶Портфель внучков

👵Портфель бабули (выпуски без оферт)

---

Спасибо, что читаете нас❤

👉Витрина ссылок от Кот.Финанс

Есть много отраслевых различий, в особенности в аренде (в МСФО арендные обязательства отражаются в балансе как долг), особенности учета выручки и процентных расходов (аренда дисконтируется), но основное отличие в консолидации. МСФО предполагает пропорциональное участие результатов дочерних компаний при доле от 20 до 49,9%. И полное участие при доле 50% и более. Например, если холдингу принадлежит 50% дочерней компании, то в консолидации можно зачесть 100% результатов дочек. Но и долг нужно консолидировать полностью. В РСБУ консолидации нет. Совсем

И для примера, отчет Legenda о финансовых результатах по РСБУ (выручка за 2024 год 212 млн. руб.) и P&L в МСФО (23,4 млрд. руб.). Также можно обратить внимание, что на оболочке холдинга значительная часть долга (это в основном, облигации, которые берут на отдельную компанию (как в случае с МФ Финанс, Борец Капитал и др.) или «материнскую»

🏗Структура строительных компаний

Чтобы не допустить возврат «обманутых дольщиков», государство и банки стали жестче контролировать расходы на строительство по 214-ФЗ. Основные способы предотвратить отток денег:

- отдельное юр.лицо

- банковский контроль целевого назначения расхода

- аудит и проектное финансирование

Первым пунктом идет отдельное юр.лицо. А это значит, что один ЖК – одна компания. В строительном холдинге, который строит больше 1 ЖК – всегда больше двух компаний. ❗️ Поэтому РСБУ отчетность оболочки не даст понимания о финансовом состоянии холдинга. Для примера, юридическая структура Legenda: помимо десятка спец.застройщиков по числу строящихся объектов, есть выделенные компании по строительному подряду, организации транспорта, управляющие компании

Для еще более яркого примера можно сравнить РСБУ и МСФО отчетность АФК Системы – холдинга с десятками разрозненных компаний, тысячами квадратных метров недвижимости и кучей сюрпризов…

🐾Вывод

РСБУ отчетность в холдингах / строительных компаниях – нерепрезентативна. РСБУ это неконсолидированная, а индивидуальная отчетность отдельного взятого юрлица. Принимать решение на основе промежуточной РСБУ отчетности в строительных холдингах – самообман. Учитывая важность актуальных данных (не все компании готовят промежуточную МСФО отчетность), лучше мониторить сроки сдачи строящихся объектов, отсутствие крупных исков от подрядчиков (🚨сигнал, что проблемы с ликвидностью), читать отзывы покупателей и жителей

Или не убедил и вы видите ценность РСБУ в «стройках»?

--

Спасибо, что читаете нас❤

👉Коты в TG (большое комьюнити и единомышленники)

👉Коты в Пульсе (эксклюзив из автоследов)

👉Smart-Lab💙

👉Dzen

🔹за вычетом курсовых разниц всё равно получится убыток по итогам полугодия 2025. Убыток больше был только в полугодии 2022 (-27 млрд)

Однако прибыль – необходимый атрибут для собственного роста и развития. Как ГТЛК её получил в 2024 году при отрицательной процентной марже? – доход о реализации активов (👀см. 4)

Как это возможно?

Лизинг – это операционная или финансовая аренда. Когда мы оцениваем процентные доходы – это как плата за пользование. Но в операционном лизинге выкуп имущества не происходит. И пусть даже полностью самортизированный актив остается на балансе ЛК. И сколько-то он стоит (даже ржавый уставший самолет можно сдать на металлолом и разобрать на запчасти). А в финансовом лизинге – есть выкупная стоимость. И если у Европлана или Балтлиза она символическая, то в больших сделках (самолет / судно / производственный комплекс) – может быть крупным платежом (баллоном)

🐾Вывод

ГТЛК – совсем не рыночный игрок, и общие тенденции ему могут быть чужды. Мы осторожно относимся к компаниям, которые не могут генерить прибыль сами, но тут почти институт развития. Кредитный рейтинг АА- строится только на базе поддержки государства. Индивидуальный рейтинг в районе ВВВ, но так как за ГТЛК целые отрасли без господдержки компания не останется. В наших автоследах ГТЛК частый гость и мы ориентируемся на рейтинг с поддержкой (АА-)

--

Спасибо, что читаете нас❤

👉Коты в TG (большое комьюнити и единомышленники)

👉Коты в Пульсе (эксклюзив из автоследов)

👉Smart-Lab💙

👉Dzen