Топ-25 самых прибыльных медиафраншиз за всю историю
⭐️Топ-25 самых прибыльных медиафраншиз за всю историю.
Фанаты Винни-Пуха на месте?
Источник: https://t.me/statsandmaps/41
⭐️Топ-25 самых прибыльных медиафраншиз за всю историю.
Фанаты Винни-Пуха на месте?
Источник: https://t.me/statsandmaps/41
Прогноз на 2024 год: самые быстрорастущие экономики мира по ВВП (в процентах).
Встают с колен!
Источник: https://t.me/statsandmaps/35
Самые популярные виды спорта в мире.
- Футбол - очевидный лидер.
- Африка - единственный континент (если не считать Австралию), в которой преобладает только один вид спорта.
- Теперь вы узнали, что помимо американского и классического футбола, бывает еще и ирландский (гэльский).
Источник: https://t.me/statsandmaps/34
К всеобщему сожалению - я глуповатый.
Потому у меня остались ещё вопросы.
Но перед этим история. Привлекательная женщина 31 года от роду, фанатка спорта, есть один ребёнок, 0.754 кота, живет в двух комнатной квартире, которую отсудила после развода. У неё все прекрасно. Работа позволяет содержать семью самостоятельно, тем не менее образцовый бывший муж, хоть и капризный собственник, но честно выплачивает причитающееся содержание ребёнку. Так после очередного скандала на почве трат денег, которые положены ребёнку, бывший забрал отпрыска на выходные к себе, а женщина отправилась в спорт-зал. По какой-то не ясной причине туда она не добралась. В ближайшем магазине, вся на нервах, она купила бутылку водки, которую осушила сидя за рулём, и так счастливая въехала прямо в здание полицейского участка. Где и была оформлена. Не смотря на скандальный нрав, ситуация была несвойственная. Бывший муж заявил, что это было абсолютно на неё не похоже. Более того! Она не пила до этого вообще. Самое удивительное, что суд присяжных ее оправдал, что случилось?
Большая радость!
Меня недавно повысили. Я теперь не манипулятор, а я теперь
ОЧЕНЬ ПЛОХОЙ МАНИПУЛЯТОР.
Я манипулирую данными, информацией, трактовками, логикой, восприятием, пруфами и вообще. Мой самый весомый аргумент в споре - «У меня есть девушка, а у тебя нет. :D»
Сегодня.
Я все же не смог пройти мимо одного обвинения. И решил просто всех вокруг спросить.
А теперь я вкину историю.
Сорокалетний мужчина живет в пригороде, женат уже 15 лет, двое детей, три с половиной собаки и все у него прекрасно. Внезапно, он бьет морду кому-то на работе, что было первым же инцидентом во всей его жизни. Речь шла о любимой футбольной команде, что все равно странно. Скандал утих и тут жена выясняет об интрижке главного героя с 16-летней кассиршей из соседнего супермаркета. После скандала, где-то через пару месяцев он сбегает с работы, прихватив все деньги семьи. И больше его никто не видел.
В связи с этим у меня есть несколько вопросов ко всем, кому не лень на них отвечать:
Как мы уже знаем, Code Interpreter служит помощником для анализа данных и работы с изображением, его функционал на примерах я рассматривала здесь. Кстати, я использовала список промптов в pdf, скачать можно здесь. Но, к сожалению, Code Interpreter доступен только в платной версии ChatGPT-4, который с марта начал глупеть...
На фоне появления информации о том, что ChatGPT-4 поглупел, я начала искать альтернативы и нашла Claude-2. - Кстати, кому интересно, Ученые из Стэнфордского университета и Университета Беркли опубликовали исследование, в котором оценивали различные качественные аспекты больших языковых моделей GPT-4 и GPT-3.5 - посмотреть и скачать можно здесь.
Лично мне лень читать этот PDF файл, поэтому я загрузила его в Claude-2, что и вам советую Он без проблем рассказал мне о чем этот файл. Но я пошла дальше и решила проверить, как он прочтет файл csv с данными.
Как и в прошлый раз, я использовала Kaggle и скачала данные со Cтатистикой игроков Главной лиги бейсбола MLB по итогам сезона 2023 года.
Claude-2 не только без проблем рассказал, о чем этот файл и сделал выводы, но и без проблем назвал мне аутсайдеров и показал, какие данные лучше всего коррелируют, поскольку я даже не открывала файл Надо ли говорить, что Claude-2 отлично переписал мой текст
Анализ текстовых документов (даже до 75 тыс. слов!);
Работа с данными (например, CSV-файлами);
Бесплатный доступ
Ограничения Claude-2:
Нет доступа к интернету (не может, например, назвать стоимость акций Apple);
Ограниченный формат файлов (не читает xls, работает с файлами до 10 МБ).
Больше доступных слов (75 тыс. против 24 тыс. у GPT-4);
Обновленные данные до 2023 года (в отличие от GPT-4, который обучен на данных до 2021 года);
Возможность загрузки до 5 документов (в GPT-4 можно загрузить только 1 документ единовременно);
Бесплатный, в то время как GPT-4 стоит 20$/мес.
У GPT-4 есть выход в интернет с помощью плагинов, у Claude-2 нет;
И в Claude-2, и в GPT-4 для доступа пользователей из России потребуется VPN.
В Claude-2 прежде, чем отправлять документ, его нужно разархивировать, он не работает с изображениями, и файлы в него можно поместить до 10 МБ, зато он бесплатный.
Code Interpreter сам распаковывает папку, умеет работать с изображениями, помещает файлы до 100МБ, но он платный - 20$/мес.
Попробуйте Claude-2. уже сегодня, если ищете бесплатный и эффективный инструмент для работы с текстом и данными! Если вы из России, помните о необходимости использовать VPN для доступа.
Больше действительно полезных ии-сервисов в моем тг НейроProfit, где я рассказываю, как использовать нейросети для бизнеса.
Для всех поклонников футбола Hisense подготовил крутой конкурс в соцсетях. Попытайте удачу, чтобы получить классный мерч и технику от глобального партнера чемпионата.
А если не любите полагаться на случай и сразу отправляетесь за техникой Hisense, не прячьте далеко чек. Загрузите на сайт и получите подписку на Wink на 3 месяца в подарок.
Реклама ООО «Горенье БТ», ИНН: 7704722037
Может быть вы присматриваете страну для эмиграции, но бюджет для аренды ограничен? Или вам интересно сравнить цены в различных городах на недвижимость? Какой доход можно получить от сдачи квартиры в аренду? И самое главное, как все эти данные можно получить в красивой визуальной обёртке, без нужды искать десятки сайтов и конвертировать цены из одной валюты в другую?
Многие эти вопросы часто интересовали и меня, но готовое решение, чтобы все данные в одном месте, так ещё и в бесплатном доступе мною не было найдено. Более того, актуальные данные о стоимости недвижимости, арендной платы и доходности в различных странах и городах довольно сложно найти. Как правило, компании, которые занимаются такими исследованиями, продают эти данные за высокие цены и в эти данные не входит информация по всему миру, а лишь отдельные регионы.
Два довольно известных публичных сайта стараются закрыть данный вопрос. Global Property Guide и Numbeo.
Global Property Guide — собирает данные полуавтоматически. Алгоритмы собирают объявления об аренде и продаже квартир в городе N, а сотрудники компании проверяют их достоверность и включают в базу данных.
Numbeo — собирает данные на основании информации предоставленной пользователями сайта.
Оба сервиса имеют недостатки.
Global Property Guide: нет единой карты, чтобы можно было сравнить страны и города по всему миру по таким позициям как стоимость недвижимости, цена аренды и доходность. Нужно заходить на страницу каждой страны отдельно, и даже внутри отдельной страны нет никаких фильтров и сортировок. Просто голая таблица с информацией о цене и стоимости аренды.
Numbeo: имеется карта всего мира. Но на данной карте отображается лишь арендная доходность по городам и при этом нет никакой информации о ценах за те или иные апартаменты и стоимости аренды. Чтобы эти данные получить, нужно заходить на страницу каждого города отдельно.
Именно означенные проблемы и сподвигли меня сделать следующий, бесплатный сервис:
Страница с сервисом, она же по-сути и единственная. Всё в одном месте!
Данный сайт получает и объединяет данные от Global Property Guide и Numbeo. Тем самым он является самым большим, публичным хранилищем информации по мировым ценам на недвижимость в интернете (если вы знаете какие‑либо ещё подобные источники, пожалуйста сообщите и я их обязательно включу в базу данных!).
Преимущества данного сервиса:
Всё визуализировано и интерактивно. Всю информацию по странам, городам, районам, квартирам можно получить на одной странице.
Данные от Global Property Guide и Numbeo отчищены от аномалий и все цены переведены в доллары США. Как пример, в Global Property Guide по некоторым странам последний раз информация обновлялась в 2007, 2013, 2015 годах. Такая информация не учитывается. В свою очередь, не учитываются и аномалии из Numbeo. Так, в некоторых городах по которым пользователи оставляют мало информации бывают перекосы. Цена за аренду может улететь до значений $10,000 в месяц, при этом цена за соответствующую квартиру $100,000 — что является явной ошибкой в данных.
Страница разбита на 3 блока. Первый блок сообщает об арендной доходности по странам. Он полезен тем, что позволяет быстро увидеть где цены на недвижимость явно переоценены (исходя из низкой арендной доходности), а где они могут существенно вырасти в будущем (из‑за высокой арендной доходности).
Второй блок отображает доступные города всего мира на карте в виде точек. Каждая точка раскрашена исходя из арендной доходности. При нажатии на точку вы увидите таблицу с квартирами различной квадратуры из разных районов города, их ценами, ценой аренды и доходности.
Третий блок хранит в себе интерактивную таблицу по всем имеющимся данным. Вы можете отфильтровать её по странам, городам, квадратуре, цене за квартиру, стоимости аренды в месяц и доходности.
Кому будет полезен данный сервис?
В первую очередь эмигрантам и всякому, кто любит переезжать с места на место. Вы всегда сможете быстро сравнить какие страны вам могут подходить, исходя из вашего бюджета заложенного для аренды квартиры. При помощи таблицы, из третьего блока, вы сможете обнаружить что за $1,000 в месяц, вы можете снимать квартиру в 110 квадратов в Финляндии, Германии, Англии и т. д. 50 квадратов вы сможете снять за $650 в этих же странах.
Всякому, кто хочет купить себе квартиру в иной стране в качестве «загородной дачи» и, своего рода «кубышки», для хранения капитала с защитой от инфляции (как известно, долгосрочный рост стоимости недвижимости равен инфляции). При помощи карт из блока 1 и 2, можно подобрать недвижимость из региона, где арендная доходность превышает 5%, что будет сигнализировать, что рынок недвижимости не перегрет.
Инвесторам, кто хотел бы получать арендую доходность. Весьма популярно мнение, что в Европе доходность от сдачи квартир не превышает 3–4% годовых. Но используя таблицу из 3-ого блока можно убедиться, что это не так. Можно найти доходности под 9% и выше в США, Англии, Италии, Испании, Австралии, ОАЭ и т. д.
Сервис обновляется раз в месяц. Я буду стремиться искать и добавлять новые источники для него в будущем, дабы действительно имелась самая большая, публичная и актуальная база данных по мировой недвижимости.
* * *
В ТГ-канале, я стараюсь сохранить всё то ценное, что осталось после более чем 15 лет работы, исследований, финансовых практик и изучения сторонних научных статей. С верой в то, что каждый должен иметь доступ к качественной информации, вместо моря опасных книг, продуктов и идей, через которые пришлось пройти мне.