Филиппины

Пишу первый пост на пикабу, так что сразу ногами не пинать)

Прочитал про совпадение и тут мне вспомнился аналогичный случай.

Дело было в ноябре - декабре 2013 года, Филиппины. Решил я пройти там курс дайвмастера, порекомендовал мне один француз местечко под названием Пуэрто Гилера. В общем прибыл, осмотрелся, стал искать вариант на проживание и собственно само место где буду проходить курс дайвмастера. Из нескольких десятков дайвцентров выбрал более менее адекватный по размеру, цене/качеству, расположению. По жилью было все сложнее - или в ипенях но за адекватные деньги и в принципе адекватное жилье,  либо си вью и стоимость в разы выше, либо халупа с плесенью и прочими прелестями. На удивление нашел хорошее место с си вью, и адекватной цене, чисто, опрятно, приятно но была загвоздка - что сдавалась 2 комнатная квартирка, а мне вторая комната не нужна, соответственно хозяйка говорит 18000 филиппинских песо (около 300 баксов), я говорю - мне 2 комнаты не надо, давайте пополам а во вторую будете подселять ко мне кого нибудь. Она такая - 11000, я говорю - ну пополам же будет 9.... Она такая - 11 и я меняю тебе газ сама (там балонная система). Я такой ну ок, "выторговал". Начались будни рутинные - каждый день погружения, завтрак с видом на море, время от времени пьянки в барах, ну и знакомства с новыми людьми как тех кто приезжал на дайвинг, так и тех кого ко мне подселяли. И тут стоит сделать лирическое отступление про китайцев, мы к ним еще вернемся, но в целом про нацию, ибо довелось поработать примерно с 2 сотнями их там. Когда ты им объясняешь теорию - как одно, другое, третье, они все запоминают, переспрашиваешь - отвечают и отвечают правильно! Прям копипаст во плоти. Но как только дело доходит до воды..... Помните как было в мультике про обезьянок и песенкой "в каждом маленьком ребенке и в мальчишке и в девчонке" В общем аналогично, просто жесть - всего не описать, ну да ладно, напомню, к ним мы еще вернемся. Про моих соседей. Первый был француз, при чем играющий на скрипке. Играл очень даже неплохо, я конечно не ценитель, но у паренька действительно хорошо получалось. Только готовить он не умел, и мы с ним договорились - я утром делаю завтрак на 2-х, но пока я ем он играет на скрипке. Теперь представьте, ноябрь, филиппины, +28 утром, балкончик с видом на море, вкусный приятный завтрак и тебе играет на скрипке француз. Красиво? Красиво! Ну да ладно, идем дальше, а то у нас рассказ будет на неделю. Второй была соседка тоже из Франции, спустя недельки две после скрипача, только уже мадам, да такая в стиле "У тебя девушка есть?!", заикаясь отвечаешь "ннннет", грубым басом она добавляет "Теперь есть!" В общем она была спасателем в горнолыжке, и вот честно - она спасет! Постоянно где то пропадала и тусовалась, и ссорилась с хозяйкой, в итоге ее через дней 10 она просто выселила обьявив что у нее кто то приезжает и заезжает сюда же, ну не суть, и вот следующая соседка уже была кровь с молоком, точнее не так, это была аццкая смесь. Девушка у которой папа немец а мать филиппинка, выразительные черты лица, смуглая кожа и белые зубы, реально очень красиво все смотрелось, она путешествовала по миру год, и мы с ней о многом общались, я конечно подкатывал, но безуспешно (я уставший был после дайвинга, каждый день 3-4 погружения! что за ухмылки?)) но не суть. Теперь настало время вернуться к нашим любимым китайцам, ибо рассказ про случай на миллион, а он здесь получился как случай на миллиард. Дело было до приезда этой девушки, недели за 2, когда я еще жил с французом и потом уже с француженкой. Очередное погружение с китайской группой, я замыкающий, привычно уши востро - ищу подвох от моих любимых китайцев, и собственно, он не заставил себя долго ждать. Идем на глубине 18м, передо мной дайвер часто дышит, это видно по постоянным пузырям, при первом повороте в мою сторону жестом спрашиваю "сколько осталось воздуха", на жест реакции нет, мысленно ворчу про китайскую школу обучения, подхожу сам ближе и смотрю - на манометре 30 атмосфер, те кто в курсе знают - на этих значениях манометр показывает уже больше погрешность, и по сути у нее возможно на минуты 2-3 воздуха осталось, может и на 10, но гадать не стал, показываю чтобы дайвер (это была девушка китаянка) забирала мой октопус (дополнительный регулятор для дыхания) ведь у меня осталось 120 атмосфер и нам точно хватит воздуха. Она роскошным жестом откидывает свой регулятор изо рта в сторону (молодец, хоть чему то научилась) так что он оказывается у нее за спиной, берет мой октопус в рот (гусары! еще рано!) и тут начинаются конвульсивные движения у нее в попытке вдохнуть воздух. Обучение и курсы подготовки реально полезная вещь - ты учишься действовать быстро в сложных опасных ситуациях, и реально учишься и реально они тебе создаются, было много тренировок и аналогичных этой ситуации. Среагировал молнеиносно - выдернул свой регулятор и второй из ее рта, вотнул свой основной регулятор нажал кнопку принудительной подачи воздуха что в центре регулятора (напоминает ощущение когда шарик воздушный надуваешь а потом отпускаешь его и такой поток воздуха в рот - тоже самое примерно) она начинает дышать и смотрит на меня, видимо зная что то плохое. Я беру свой второй регулятор (тот самый октопус который выдернул из нее) выдыхаю и пытаюсь вдохнуть, и тут понимаю - он набирается воды, и вот тут стало страшно. Сидя и читая это вы не можете осознать ситуации. Попытаюсь объяснить как смогу. Вы на глубине, у вас на проводе висит человек, который знает что у него сейчас возможно будут вырывать воздух - то что нужно для жизни, вы это осознаете и вы осознаете что сами хотите дышать, нет не так, организм панически тебе кричит "ДЫШАТЬ СРОЧНО СЕЙЧАС ГДЕ ВОЗДУХ МЫ УМРЕМ" в голове проносится молния, несколько событий на 2-3 секунды, так быстро я не думал никогда, страх жизни и смерти опасная штука. В общем нажимаю ту же кнопку подачи воздуха только на втором регуляторе и с воздухом брызгами начинает попадать вода, было трудно, честно, страшно - тоже, не знаю как, но получилось подняться, без тех остановок чего уж там. Поднявшись на поверхность вздохнул воздух - насколько сладким и приятным он был, откинулся на спину и слышу от китаянки - ТЫ СПАС МНЕ ЖИЗНЬ! на что я сухо ответил - я просто делал свою работу :) В общем с этой китаянкой (ее звали Чен) вышел небольшой романчик (спаситель жо!) и она улетела в свой Шанхай, при этом рассказав несколько историй какие приключения у нее были на Филиппинах. А они были! В общем оказалась она, как и многие, на юге архипелага где прошел жестокий тайфун Хаян, разрушения были жесть,  она записалась добровольцем в отряды помощи пострадавшим, рассказывала показывала, в общем там было "весело". В общем мы хорошо провели время и она уехала, а вот теперь друзья вся соль рассказа. Та самая соседка, которая путешествовала год, наполовину немка и филипинка, рассказывала тоже много историй, и еще она рассказала - по самим филиппинам много путешествовала, и застала тайфун, на юге, потом показывала мне фотки и рассказывала что да как было, ну про этот тайфун уже кто только не слышал, ибо это было очень серьезное бедствие и тут она показывает фото и говорит - а это я с лучшей подругой, с которой мы познакомились там, помогая разбирать завалы в одной из деревенек, связи не было но она кстати сказала что поедет на север, только еще сама не поняла куда. И как вы думаете кто оказалась эта подруга? Она показывает мне фото и я говорю - это Чен. Видели бы вы удивление, ну если честно я сам мягко говоря..... Как бы Филиппины это около 7000 островов, на этих островах полно дайвцентров, полно мест где можно снять жилье, да и вероятность того что у нас это случится с этой китаянкой была просто 1 к миллиону, но она случилась и случилось так что эта соседка пересеклась со мной, контактами девушками не обменялись ввиду отсутствия связи.

P.S. А в Шанхай меня не пустили, но это уже совсем другая история ;)

Как и обещала, покажу вам Филиппинские снеки. Специально сегодня пошла в супермаркет, чтобы посмотреть, что же там есть такого необычного. Не знаю, насколько уникальны эти чипсы и отличаются ли от российских, ведь в большинстве своем продукты сюда импортируют из Южной Америки, Китая и Южной Кореи, поэтому в этом посте, в отличие от предыдущего, будет сборная солянка :D

Филиппинские Лейс разнообразием вкусов не блещут. В основном продаются стандартные для всех стран со вкусом сметаны и зелени, сметаны и чеддера, нори, соли. Не исключаю, что в Маниле или Давао выбор будет побольше, но на островах Себу и Негрос в этом плане нет ничего выдающегося. Все необычные вкусы завозятся их Китая, поэтому покажу парочку,  которые не упомянул автор оригинального поста о китайских чипсах:

1) Со вкусом популярных в Китае молочных конфет White Rabbit (大白兔奶糖). Сами конфеты -- что-то между нугой и ирисом, жевательные, с кремовым вкусом. Примечательно то, что они завернуты в оболочку, сделанную из риса, а не бумаги. Знаете то мерзкое ощущение, когда разворачиваешь ириску, а там второй слой обертки, который сложно отлепить от конфеты? Так вот в конфетах White Rabbit этот второй слой съедобный.

Не могу сказать, насколько чипсы по вкусу похожи на оригинальные конфеты. Если решусь купить -- напишу в комментариях, вкусные они или нет :D

2) Со вкусом кальмара на гриле. Такие кальмары -- популярный в Китае (особенно в южных регионах) стритфуд. Их можно купить буквально на каждом углу за 20-25 юаней (примерно 200-250 рублей). Жарят их, помазав острым соусом и обсыпав кумином. Чипсы, как по мне, ничего общего со вкусом этих кальмаров не имеют + отдают каким-то неприятным послевкусием. Кстати, ценник в филиппинских песо: 94 песо = 150 рублей. Цена на завезенные "эксклюзивные" чипсы здесь не сильно отличается от цены на стандартные вкусы, они дороже примерно на 10-20 рублей.

На этом разнообразие вкусов Лейс заканчивается. Перейдем к завезенным из Южной Америки Принглз:

3) Острые со вкусом халапеньо

4) Вот вы жалуетесь на русские лейс со вкусом соленого огурца, а Южно-Американские производители принглз считают это "ЭКСТРАОРДИНАРНЫМ" вкусом. Интересно было бы знать, что об этой экстраординарности думают Южно-Американские потребители.

5) Со вкусом пиццы. Напишите в комментариях, если такие продаются и в России.

6) Со вкусом соли и уксуса. В принципе, это один из стандартных вкусов для разных марок чипс во многих странах, возможно, такие есть и в России. Если вы никогда не пробовали чипсов со вкусом соли и уксуса -- советую поискать Brown Bag Crisps -- Sea Salt & Malt Vinegar, они действительно очень вкусные. Принглз с этим вкусом, как по мне, слишком уж кислые.

7) Медово-горчичные. Да, как соус в Subway :D

Дальше чисто филиппинские снеки местного производства:

8) Suka ( с ударением на второй слог) на тагалоге означает "уксус". Sili -- острый перец. Suka'T Sili -- приправа, состоящая из уксуса, который неделями настаивают на остром перце, чесноке, имбире и еще бог знает чем. По сути те же самые чипсы со вкусом уксуса, но филипино-стайл. Примечательно то, что сделаны эти чипсы из смеси высушенного зеленого гороха и картофеля.

9) Cо вкусом куриной кожи. Ее здесь, к слову сказать, можно купить в мясном отделе супермаркета. Из куриной кожи здесь готовят Chicharon Manok -- просто обваливают кусочки в муке и обжаривают в масле. Можно также купить натуральные чипсы из куриной кожи. Думаю, любителям хрустящей курочки понравилось бы, но я лично не фанат

10) А еще здесь продаются такие родные сухарики. Нигде больше в ЮВА их не видела, только на Филиппинах. Со вкусом Родины :D

Эту историю рассказал мне вчера местный приятель. Они вместе с филиппинской женой держат ресторанчик и несколько комнат для сдачи. Все мило, чистенько, вкусно — как для себя. Я и сам частенько захаживаю в их заведение поболтать, пивка выпить, поужинать от души.

В одной из комнат недель 5-6 назад поселится итальянец, который уже несколько лет живет в этих краях. Лет 50-ти с небольшим, ростом под 190, косая сажень в плечах, красавец мужчина. Всем рассказывает, что армейский полковник в отставке, но злые языки о другом поговаривают.

Поначалу было все мило и пристойно. Жил один, через недельку привел девушку, здесь редко без этого обходятся. Еще через пару недель рассорился с девушкой и привез свою бывшую с 5-месячным ребенком. На Филиппинах дети как-то быстро рождаются...

Мой приятель их принял безоговорочно, хотя разговору о том, что будет еще и грудной ребенок, изначально не было. Но хозяин заведения человек, как я его знаю, очень приличный, ветеран американской армии, с сильными семейными ценностями, и очень уравновешенный и спокойный, всегда старается сделать для клиентов и гостей все, что в его силах.

Все бы ничего, но итальянский гость очень сильно увлекался пивом. И к вечеру на какой-нибудь ...цатой бутылке становился крайне агрессивным и искал повод для скандала. Сначала скандалил с посетителями, так что кое-кто просто уходил, не закончив трапезу. Потом стал искать повод для скандала с хозяином. Правда, наутро он снова был милый человек и извинялся за вечерние события. Но что уж теперь, все уже случилось. Очень скоро выяснилось, что личность его широко известна в местных барах, где скандалы он закатывает регулярно, а иногда и до драки доходит.

Не обошла чаша сия и моего приятеля. Несколько раз постоялец называл его непристойными словами, однажды даже пообещал сбросить со второго этажа, где находилась и его комната. Наутро он как обычно стал извиняться, но хозяин объяснил ему, что чаша терпения переполнена и его хамство и агрессивность разрушает бизнес, поэтому предложил в течение недели покинуть помещение. Надо сказать, что хозяин в возрасте почтенном, сильно за 60, но держится молодцом, никак не дать ему его возраст. Да и за словом в карман не полезет, всегда обходительный и приветливый, но жесткий, когда доходит до трений. Мне приходилось пару раз видеть, как он разводил в разные стороны подвыпивших клиентов.

В конце концов, и у них дошло до драки. Хозяин попросил сделать потише музыку, которая орала на все здание и мешала посетителям. Ну чем не повод для драки? И она случилась. Силы были неравными, учитывая разницу в возрасте и телосложении. Пришлось вызвать полицию, от которой гость быстренько протрезвел и полез мириться. Но не тут-то было. Хозяин заведения решил проявить твердость, получил медицинскую справку о травмах и подал заявление в полицию. Незадачливый гость наутро съехал от греха подальше, но грех уже свершился и механизм заработал.

Мой приятель сказал мне, что, пожалуй, освободит от этого типа не только свою территорию, но и другие местные заведения, которые он буквально терроризирует своими скандалами. После полицейской разборки любой следующий скандал может легко стать последним перед тюрьмой. Но друг мой решил заодно и позабавиться. Он готов отпустить итальянца с миром, если тот предъявит документы, что действительно является полковником и армейским ветераном. Ветеран ветерана готов простить, если тот угомонится и перестанет наводить ужас на мирную толпу. Ну, а если не предъявит... Тогда станет посмешищем для здешней экспатской публики, погрязжей в карантинной скуке и, конечно, жаждущей развлечений.

Сегодня разговаривал с несколькими своими друзьями. Местное сообщество в курсе этой истории и с нетерпением ждет продолжения. Вот повеселимся...

По просьбе некоторых заинтересованных читателей расскажу о покупке недвижимости на Филиппинах. Эта тема входила в мои планы когда-нибудь позже, но сдвину ее вперед. Вообще впредь решил, что буду прежде всего писать о том, что больше интересует читателей, о чем чаще спрашивают. Так что задавайте вопросы, попробуем разобраться.

Видимо, вопрос покупки жилья встанет не сразу даже у тех, кто собирается поселиться на Филиппинах всерьез и надолго. Скорее всего, прежде чем решать вопрос о покупке, стоит приехать, возможно, поездить по стране, определиться с местом, где вы хотели бы жить, и т. д. Большинство иностранцев сначало жилье снимает, присматривается, привыкает к обстановке и местным порядкам, а потом уже делает серьезные шаги и вкладывает деньги. Разумеется, нужно еще разобраться с местным законодательством, порядками, обычаями. Многие покупатели рассматривают жилье как место отдыха, куда можно приехать в отпуск или вывезти детей на летние каникулы. При этом большинство из них хотело бы в остальное время это жилье сдавать, чтобы оно приносило доход или хотя бы покрывало расходы на его содержание. Это вполне реально, но и делать это нужно грамотно и прибегать к помощи надежных профессионалов. Наконец, есть категория покупателей, которые рассматривают покупку недвижимости на Филиппинах как инвестицию. Это отдельный разговор и критерии выбора недвижимости для инвестиций могут в корне отличаться.

Для начала нужно понять несколько моментов, которые могут определить ваши представления, намерения и тактику действий.

Во-первых, по филиппинским законам землю иностранцы купить не могут. Из этого есть множество выходов, которые широко практикуются, но каждый, разумеется, имеет свои риски. Проще всего не связываться с землей и домом и купить квартиру в кондоминимуме, тогда квартира принадлежит вам, а земля девелоперу. Мне такой вариант показался самым приемлемым, абсолютно законным и надежным, потому что никаких махинаций и привлечения местных людей для сделки не требуется. Однако, не все хотят жить в квартирах, многие предпочитают жить в домах и на земле, да и кондо комплексы есть не везде, а только в крупных городах. Чаще всего в этом случае просто оформляют покупку земли на гражданина Филиппин и параллельно заключают с ним договор аренды этой земли на 49 лет. Такой договор сможет cоставить любой местный юрист, он же, скорее всего, найдет и правильного человека, который за небольшую мзду станет покупателем и арендодателем. А уже на этой земле вы можете по хозяйски располагаться, строить дом и все, что вам захочется. И дом этот будет принадлежать вам — ровно на срок договора аренды. Некоторые покупатели просто оформляют покупку на местных друзей, подругу и т. д. Это самый рисковый вариант, потому что отношения могут испортится и плакали ваши денюжки. Подобных историй я слышал уже много, и чаще всего они заканчиваются в суде.

Во-вторых, нужно делать скидку на компетенцию местных агентов, которые, надо отдать им должное, высокой квалификацией чаще всего не страдают, так же как и выдающимся интеллектом, а иногда и порядочностью. Я на первом этапе пообщался с десятком агентов, но энтузиазма они не вызвали и мало кто вообще понимал, что такое недвижимость, как она покупается, оформляется и т. д. В результате я решил все сделать сам. В конце концов, и денег сэкономил, и опыт приобрел. Вообще при покупке кондо вам и делать-то ничего не надо, все делает менеджмент кондоминимума. С участком и домом сложнее, без юриста не обойтись.

На сегодняшний день помимо квартиры, в которой живу, купил еще парочку студий на сдачу, а еще совратил нескольких друзей, которые купили квартиры в моем же комплексе, приезжают раз-два в году как на дачу, кто на пару недель, кто на несколько месяцев, а в остальное время я помогаю им сдавать эти квартиры посуточно на airbnb и booking.com. Здесь вполне хорошо и удобно: огороженная териритория и охрана, бассейн, спортзал, детская площадка, магазин на территории, до пляжей, магазинов, медицины и т. д. рукой подать. До недавнего времени это после расходов и моих комиссионных приносило процентов 7-9 годовых, но теперь, конечно, с ковидом все пропало, страну для туристов закрыли и все квартиры стоят пустые и вместо доходов приносят убыток. К счастью, убыток небольшой, хоть и набегает. Облуживание однокомнатной квартиры в месяц обходится в 1000 песо, около 1500 рублей. Ну и налог на недвижимость, платится раз в год. За мою трехкомнатную получается долларов сто с лишним за год.

Все квартиры кроме одной мы покупали новые от застройщика. Свою квартиру я купил на этапе строительства, за несколько месяцев до завершения. Трехкомнатная квартира в многоэтажном доме с лифтом, охраной внизу, площадью шестьдесят с чем-то метров, с лоджией, с отделкой так себе, и прочими радостями обошлась примерно в 50 тысяч долларов. Я подписал договор в ноябре, оплатил в декабре, а с 1 января цены повысились на 10 процентов. Обычная практика, на этапе строительства дешевле. Только советую рассматривать последний этап строительства. Вероятность попасть на жуликов и потерять деньги намного меньше, да и срок окончания строительства уже более-менее понятен. Филиппинцы вообще со сроками и временем не дружат. Если вам что-то обещали сделать завтра, то вовсе не значит, что это завтра не наступит через месяц. Или вообще никогда не наступит.

Процесс покупки нового жилья вполне надежен и прост. Все документы оформляет продавец, он же застройщик, мое дело только подписать договор и заплатить деньги. Можно наличными в кассу, но я платил переводом из банка в банк. При наличии договора купли-продажи российские банки переводят легко и без проблем. По крайней мере, три года назад было именно так. И очень советую никогда и ни под каким видом не переводить деньги агенту или какой-либо организации по его рекомендации. Шанс остаться у разбитого корыта и без жилья резко возрастает. Только застройщику или юристу, который на вас работает и оказывает вам услуги по соответствующему договору.

Отдельный вопрос — покупка вторичного жилья. Мы покупали такую квартиру только однажды в моем же комплексе, и все документы оформляли через менеджмент и их юриста, через них же и деньги платили. Я помогал своему другу, но практически все заботы и решения пали на мою голову, он был далеко и только деньги платил. Договор оформляется сразу, потом документы идут в мэрию и через несколько месяцев или год получите свидетельство о собственности — Title. Никто никуда здесь не спешит.

А про квартиру и ее покупку стоит рассказать отдельно. Квартира была на рынке около года, что странно. Обычно такие квартиры не застаиваются, если цена не завышена и нет какого-нибудь подвоха типа стенка разрушена или пол проваливается к соседям. Хотя качество строительства таких домов вполне приличное, монолитная железобетонная конструкция. С отделкой похуже, многое сделано вкривь и вкось. Когда мой друг захотел вложить деньги, я пообщался с хозяйкой и многое узнал, благо в соседнем доме и далеко ходить не надо. Они выставили квартиру через агента за 1.8 миллиона вместе с мебелью и всем содержимым. Вполне нормальная проходная цена для этой квартиры. Но агент оказался жуликоватый и добавил к цене еще свой миллион, так что получилось 2.8 миллиона. Для такой квартиры слишком дорого и продать мало реально. Ему бы, агенту, получить бы свои процентов 5 и дальше идти, но хочется же лимон срубить. Хозяйка узнала об этом слишком поздно, ей пора была скоро уезжать. Тут и я подвернулся со своим другом. Поговорил с хозяйкой про 1.8, но мой друг сказал 1.4 и без всякой мебели, пусть все забирают и вывозят. Пошел торг, она дошла до 1.6 и остановилась. Но мой друг решил, что 1.4 и ни копейкой больше, не захочет, так еще что-то найдем, торопиться не будем. Через месяц она позвонила и предложила 1.5, друг стоял насмерть. А еще через неделю она согласилась на 1.4, потому что реальных покупателей за кэш в тот момент не было, были только местные, которые должны были кредит в банке брать, что канительно и долго. У нее просто не было на это времени. В результате мы купили квартиру за 1.4 и доплатили тысяч 40 за кондиционеры, остальное она вывезла, мы сделали ремонт, купили новую мебель и сдали. Еще заплатили 200 с лишним тысяч за оформление и налоги. Налог при продаже вторичной недвижимости довольно высокий, процентов 9 набегает. Причем не от суммы сделки, а от оценочной стоимости, которая может быть намного выше. Ну и за оформление юрист взял тысяч 20-30, точно не помню. Все операции с деньгами тоже провел менеджмент.

Еще один важный вопрос — ликвидность. Когда вы покупаете жилье, хорошо бы заодно понять, насколько легко его продать. Ведь ситуация может измениться: планы поменялись, деньги срочно понадобились, да мало ли что... До недавнего времени жилье в моем кондоминимуме было очень даже ликвидно. И по утверждениям агентов, цена здешнего жилья с каждым годом повышается процентов на 5, хотя я лично в этом не убежден. Сейчас, конечно, с ликвидностью по случаю ковида полный швах. В наш комплекс даже прийти посмотреть квартиру нельзя, посторонним вход строго запрещен. Не говоря уже о том, что покупателей почти нет, иностранцев в страну не пускают, много людей потеряло работу. Кроме того, на рынок вот-вот выльется жилье от тех, кто купил его для заработка и не готов доплачивать за месяцами простаивающее имущество. Ведь многие купили в кредит и должны ежемесячно его погашать, а доходов от покупки — одни неприятности. Думаю, начинается время покупателя. Умного и терпеливого покупателя, который готов дешево покупать сейчас и ждать год или больше до тех пор, пока все вернется в привычное русло и инвестиции снова начнут приносить доход. Уверен, что как только откроются границы, туристический бизнес начнет потихоньку восстанавливаться и, возможно, даже выиграет в конечном счете, т. к. на дешевые Филиппины приедут и те, кто привык отдыхать в более дорогих местах, но после потерь в период ковида вынужден экономить.

На сегодняшний день я управляю десятком квартир. Часть мои, часть моих друзей, которых я совратил на такую покупку под мою личную ответственность (конечно, ковид в рамки моей ответственности не входит - форс-мажор), а часть от тех, которые просто доверили мне поддерживать и сдавать их собственность за определенный процент. Естественно, уже образовался небольшой штат помощников. Кто то же должен убирать, следить за состоянием и т. д. Я только общаюсь с гостями и вмешиваюсь в процес уборки и ремонтов лишь в случае возникновения нестандартной ситуации. И по большому счету, заниматься одной квартирой или десятком разница в объеме работы небольшая. Зато прибавка к пенсии за мой труд позволяет очень прилично здесь жить и не отказывать себе в необходимом.

Все знают, что Филиппины страна жаркая. А насколько жаркая?

Попробуем разобраться.

Для меня этот вопрос тоже стоял во главе угла, когда я выбирал место, где поселиться на пенсии. Собственно, с Филиппинами я определился сразу, как я уже писал раньше. В основном потому, что это единственная англоговорящая и христианская страна в Юго-Восточной Азии, для меня это было определяющим фактором.

А вот определиться с местом было сложнее. Я сразу решил, что хотел бы жить в тихом спокойном месте, но недалеко от цивилизации, с магазинами, медициной и прочими благами в доступной близости. А как с климатом и погодой?

Филиппины островное государство, насчитывает около 7200 островов. И практически на каждом острове, в каждом районе свой микроклимат. Например, я для жизни рассматривал в конце концов два места: Себу (точнее Лапу Лапу, город, входящий в границы большого Себу) и Думагете. Думагете милый академический город с населением около 120 тысяч человек, очень аккуратный, чистый, культурный. Несколько лет назад был признан лучшим в мире городом для жизни пенсионеров. Хотя живут здесь в основном студенты, преподаватели, ученые — Думагете университетский центр страны. Но когда я стал погружаться в тему глубже, читать, изучать интернет, разговаривать с людьми, выяснилось, что дождей здесь выпадает раза в два больше, чем в Себу. А расстояние между городами километров 100, наверное. Вот такой подвох с микроклиматом. Да и вообще мне показалось, что жить тут мне будет скучновато. Поэтому выбрал Лапу-Лапу.

Еще один аспект — высота над уровнем моря и удаленность от берега. Есть севернее Манилы замечательный город Багио, расположен в горах на высоте около полутора километров и, соответственно, температура там всегда ниже, чем на равнине. Колеблется в пределах 15-25 градусов по Цельсию. Для многих этот климат кажется идеальным, и иностранцев здесь тоже живет очень много. Но я хотел поближе к морю и поселился в Лапу Лапу. Здесь температура всегда в пределах 24-34 по Цельсию — днем и ночью, 365 дней в году. 34 может показаться слишком много, особенно если учесть высокую влажность. Но мы живем в цивилизованных условиях, кондиционеры везде и вентиляторы, на солнце подолгу не бываем. Так что по мне вполне комфортно. Да и даже 34 не то чтобы конец света. Совсем не Африка. Многие такую жару не любят, а я вполне в порядке. Только в душ хожу раз по 5, а то и 10 в день.

Кстати, сами филиппинцы жару очень не любят. Всегда очень смешно наблюдать, как люди ходят под зонтиками, оберегая себя от солнца.

Еще одно обстоятельство, которое может быть важным при выборе филиппинского места жительства. Время от времени в стране случаются тайфуны. Часто они несут разрушения и жертвы, иногда значительные. Для океанских мест это вполне обычная вещь. Но приходят они либо с севера, либо с юга. А Себу находится посередине страны и прикрыт со всех сторон другими островами. Так что по дороге к нам они сильно выдыхаются. А еще вдоль острова идет довольно высокая горная гряда, прикрывающая нас с одной стороны. Это делает жизнь вполне безопасной, от тайфунов мы всегда имеем одно следствие — проливные тропические дожди. Ну и сильный ветер бывает, но далеко не тайфунной силы, конечно.

И еще про дожди. Дождь как из ведра — это понятие для России, наверное. Здесь это как из бочки, или как бассейн выплеснули. Радость в том, что по большей части дожди бывают ночью, в темное время суток. Так что по большому счету беспокоят нас не сильно, разве что только дробь по крыше спать не дает. Но я уже привык. Хотя дождей не так уж и много, бывают сезоны вообще без дождя. А вообще дожди теплые и короткие, затяжной дождь бывает очень редко.